原告：湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所湖北省黃岡市黃某縣黃某鎮(zhèn)黃某大道498號。統(tǒng)一社會信用代碼91421100309868625J。
法定代表人：陳志，該行董事長。
委托訴訟代理人：余金水，男，該行職員。
委托訴訟代理人：徐堅，湖北益惠民律師事務所律師。
被告：范某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省黃某縣人，住黃某縣。
被告：嚴某某（系范某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省黃某縣人，住黃某縣。
被告：洪佛堂，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省黃某縣人，住黃某縣。
被告：方丙峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省黃某縣人，住黃某縣。

原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下稱黃某農(nóng)商行）與被告范某某、嚴某某、洪佛堂、方丙峰金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告黃某農(nóng)商行委托訴訟代理人余金水、被告洪佛堂到庭參加訴訟，被告范某某、嚴某某、方丙峰經(jīng)傳票傳喚無正當理由均拒不到庭參加訴訟。本院在審理過程中，依原告黃某農(nóng)商行申請，于2017年11月29日裁定凍結(jié)被告洪佛堂銀行存款280000元，同年12月13日裁定解除對被告洪佛堂銀行存款280000元的凍結(jié)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告范某某償還借款本金250000元，利息及罰息29226.28元（暫結(jié)算至2017年8月8日止，后段利息按月利率11.7‰順延計付）。2、依法判令被告嚴某某承擔連帶還款責任。3、依法判令被告洪佛堂、方丙峰承擔連帶共同保證責任。4、判決被告方丙峰以其抵押房屋承擔抵押擔保責任，以處置抵押物的價款優(yōu)先償還原告借款本息。事實和理由：被告范某某于2016年7月29日在我行柳林支行借款250000元用于服裝廠加工周轉(zhuǎn)，約定于2017年6月20日還清本息，月利率9‰，并簽訂了個人借款合同、最高額保證合同、最高額抵押合同，利息按月結(jié)清。貸款發(fā)放后，我行多次催收，所欠本金和利息一直未還，嚴重違約。為維護我行合法權(quán)益，特訴至法院，請求依法判決。
被告洪佛堂辯稱：1、我沒有為被告范某某2016年7月29日借新還舊貸款提供擔保，不應承擔民事責任。2、我提供擔保未征得配偶同意，與原告簽訂的《最高額保證合同》無效。3、我與原告簽訂的《最高額保證合同》非本人意愿。綜上所述，我不應承擔連帶責任。
被告范某某、嚴某某、方丙峰均未應訴答辯，亦均未向本院提交證據(jù)。

當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告洪佛堂對原告黃某農(nóng)商行提交的有其簽名的《連帶責任保證承諾書》和《最高額保證合同》雖有異議，但經(jīng)本院釋明，未在本院指定的期限內(nèi)提出筆跡鑒定申請，視為放棄舉證權(quán)利，應承擔舉證不能的法律后果。被告范某某、嚴某某、方丙峰經(jīng)傳票傳喚無正當理由均拒不到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利。對原告黃某農(nóng)商行提交的證據(jù)材料，經(jīng)本院審查，均具有民事訴訟證據(jù)的真實性、關聯(lián)性、合法性，能夠作為認定案件事實的依據(jù)，可予采信。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告范某某和嚴某某于1998年5月24日登記結(jié)婚，雙方婚姻關系自此存續(xù)至今。2015年6月4日，被告洪佛堂與原告簽訂《最高額保證合同》，約定所擔保的主債權(quán)為自2015年6月4日至2018年6月4日止，在618000元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與被告范某某簽訂的借款合同等文件而享有的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否到期，保證方式為連帶責任保證。同日，被告方丙峰與原告簽訂《最高額保證合同》和《最高額抵押合同》。《最高額保證合同》約定所擔保的主債權(quán)為自2015年6月4日至2018年6月4日止，在618000元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與被告范某某簽訂的借款合同等文件而享有的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否到期，保證方式為連帶責任保證。《最高額抵押合同》約定所擔保的主債權(quán)為自2015年6月4日至2018年6月4日止，在618000元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與被告范某某簽訂的借款合同等文件而享有的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否到期。抵押物為被告方丙峰位于黃某縣××鎮(zhèn)××社區(qū)××組的房屋（房權(quán)證號12××96，土地證號01××45），并于2015年6月8日辦理了抵押物登記（房他證號20151095）。雙方還約定主債權(quán)到期（包括提前到期）債務人未予清償?shù)?，原告有?quán)實現(xiàn)抵押權(quán)；雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，原告可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。被告方丙峰與案外人嚴焱橋（系方丙峰妻子）共同向原告出具了《同意抵押承諾書》。2016年6月30日，被告范某某與原告簽訂《個人借款合同》，約定借款用于服裝廠資金周轉(zhuǎn)，借款金額為250000元，借款到期日期為2017年6月20日。雙方約定借款利率為年利率10.8%，按月結(jié)算利息，未按約定的期限歸還借款的，在約定利率基礎上加收50%的罰息。同年7月29日，原告依約向被告范某某發(fā)放貸款250000元。被告范某某支付利息至2017年4月25日止，此后至今未按合同約定還本付息。
本院認為，原告黃某農(nóng)商行與被告范某某簽訂的《個人借款合同》，系雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，為合法有效合同。當事人均應按照約定全面履行自己的義務。原告依約向被告范某某提供借款250000元，被告范某某亦應依約返還借款并支付利息，但被告范某某未按合同約定履行還款義務，構(gòu)成違約，應當承擔違約責任。故對原告要求被告范某某還本付息的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告范某某按月利率11.7‰支付逾期利息，減免了被告范某某的違約責任，系在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利，應予準許。本案訟爭借款本息發(fā)生在被告嚴某某與范某某夫妻關系存續(xù)期間，依照法律規(guī)定屬二被告夫妻共同債務，被告嚴某某應承擔連帶清償責任，故對原告要求被告嚴某某承擔連帶還款責任的訴訟請求，本院予以支持。被告洪佛堂為被告范某某在2015年6月4日至2018年6月4日期間發(fā)生的借款本息提供最高額連帶責任保證，應對本案訟爭借款本息在618000元的最高額內(nèi)承擔連帶清償責任。被告方丙峰也為被告范某某在2015年6月4日至2018年6月4日期間發(fā)生的借款本息提供最高額連帶責任保證，亦應對本案訟爭借款本息在618000元的最高額內(nèi)承擔連帶清償責任。兩個以上保證人對同一債務同時或者分別提供保證時，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應當認定為連帶共同保證，依法應對被告范某某所欠借款本息承擔連帶共同清償責任。故原告要求被告洪佛堂、方丙峰對本案訟爭借款本息承擔連帶共同清償責任的訴訟請求，本院在618000元的最高額內(nèi)予以支持。被告方丙峰在最高額618000元限度內(nèi)，以位于黃某縣××鎮(zhèn)××社區(qū)××組的房屋為被告范某某向原告借款提供抵押擔保，現(xiàn)原告借款本息未受清償，被告應以其抵押物向原告承擔抵押擔保責任。故對原告要求被告方丙峰以其抵押房屋承擔抵押擔保責任，以處置抵押物的價款優(yōu)先償還借款本息的訴訟請求，本院在最高額618000元限度內(nèi)予以支持。本案訟爭借款本息既有物的擔保又有人的擔保，按照原告與被告洪佛堂、方丙峰簽訂的《最高額保證合同》和《最高額抵押合同》約定，原告可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。故對原告同時要求以第三項和第四項訴訟請求實現(xiàn)債權(quán)，本院予以支持。被告洪佛堂辯稱其沒有為被告范某某2016年7月29日借新還舊貸款提供擔保，不應承擔民事責任，因該貸款發(fā)生在其與原告簽訂的《最高額保證合同》約定的期間內(nèi)，根據(jù)合同約定無須另行辦理擔保手續(xù)，其即應承擔保證責任，故本院對該辯論意見不予采納。被告洪佛堂辯稱其提供擔保未征得配偶同意，與原告簽訂的《最高額保證合同》無效，但未提交證據(jù)加以證明，并非導致雙方《最高額保證合同》無效的法定情形，故該辯論意見本院不予采納。被告洪佛堂辯稱其與原告簽訂的《最高額保證合同》非本人意愿，亦未提交證據(jù)加以證明，且與查明的事實不符，故該辯論意見本院亦不予采納。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十二條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第二十一條、第三十條、第三十六條第一款、第四十一條、第五十三條第一款、第五十九條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十九條、第二十條第一款、第二十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告范某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金250000元并支付利息（從2017年4月26日至2017年6月20日按月利率9‰計付；從2017年6月21日至本息清償之日止按月利率11.7‰計付）。
二、被告嚴某某對本判決第一項確定的全部債務承擔連帶清償責任。
三、被告洪佛堂、方丙峰在618000元的最高額內(nèi)對本判決第一項確定的全部債務承擔連帶共同清償責任。
四、原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告方丙峰位于黃某縣黃某鎮(zhèn)茨林樹社區(qū)一組的房屋（房權(quán)證號12××96，土地證號01××45）拍賣、變賣的價款，在最高額618000元限度內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件申請費1920元，由原告湖北黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負擔。案件受理費5488元，減半收取計2744元，由被告范某某、嚴某某、洪佛堂、方丙峰共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員 吳干東

書記員： 李輝