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滕某某與牡丹江市洪達世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:滕某某,男,1994年2月出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人:李秀華,黑龍江大正律師事務所律師。
被告:牡丹江市洪達世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)率賓路渤州街黨政辦公中心北側。
法定代表人:賈萬利,該公司董事長。
委托訴訟代理人:劉彤利,男,牡丹江市洪達世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員。

原告滕某某與被告牡丹江市洪達世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱洪達世嘉公司)商品房銷售合同糾紛一案,本院于2017年1月18日立案后,依法適用簡易程序,于2017年2月27日、2017年3月20日公開開庭進行了審理,原告滕某某的委托訴訟代理人李秀華及被告洪達世嘉公司的委托訴訟代理人劉彤利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告滕某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告支付供暖設備款46000元、工程款23482.20元;2.被告承擔訴訟費用。事實和理由:2015年6月26日,原、被告簽訂商品房買賣合同,約定原告購買被告出售的位于洪達領秀城二期、建筑面積為363.47平方米商服房一處。該合同第十四條第二款約定:暖氣管道于2015年12月31日達到正常使用標準。故原告訴至法院。

本院認為,該證據(jù)為合法有效的書證,具有證據(jù)的客觀真實性,能夠證明原告欲證明的問題,故本院對該證據(jù)予以采信。
被告洪達世嘉公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:
2015年6月26日,原告滕某某購買被告洪達世嘉公司開發(fā)建設的位于洪達領秀城二期,房產(chǎn)圖號350-XXX-X/X-XX-XXXXXX、建筑面積為363.47平方米商服房屋一處,并與被告簽訂商品房買賣合同,該合同第十四條第二款約定“暖氣管道于2015年12月31日達到正常使用標準”。至合同約定供暖日期,被告無法提供供暖。原告自行安裝取暖設備,花費供暖設備款46000元、工程款23482.20元。
本院認為:關于原告滕某某要求被告洪達世嘉公司支付供暖設備款46000元、工程款23482.2元的訴訟請求,本院認為,《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務”。第一百零七條的規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。本案中,原告滕某某與被告洪達世嘉公司簽訂商品房買賣合同后,按合同約定交付了購房款,被告洪達世嘉公司應按照合同約定全面履行自己的義務,但被告未在合同約定的供暖日期提供供暖,且未采取補救措施。為抵抗冬日嚴寒,原告自行安裝供暖設施乃現(xiàn)實需要,該安裝供暖設施的費用為被告不履行合同義務所致,被告應承擔賠償損失的違約責任,故被告應當承擔該安裝供暖設施的費用,故本院對原告的該項訴訟請求予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零一條的規(guī)定,判決如下:

被告牡丹江市洪達世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告滕某某供暖設備款46000元、工程款23482.20元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費1537元,減半收取768.50元,由被告牡丹江市洪達世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員  穆海東

書記員:范珊珊

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