潘某某
鮑純（湖北今天律師事務(wù)所）
高某某

原告:潘某某。
委托代理人:鮑純，湖北今天律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告:高某某。
原告潘某某與被告高某某排除妨害糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序由代理審判員楊潔，于2015年12月16日公開開庭進行了審理。原告潘某某與被告高某某均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護。本案中，被告辯稱與原告存在租賃關(guān)系的唯一一份證據(jù)，即《房屋租賃合同》，但原告提供的留有“空白”的合同與被告提供的合同存在明顯差異，且原告提交給法庭的該份證據(jù)亦來源于被告，故對被告提供的《房屋租賃合同》以及被告意圖通過該份合同證明原、被告之間約定用租金沖抵借款的證明目的，本院均不予采信。故原告與被告之間并未達(dá)成用租金償還借款的合意，被告與案外人曾瓊雯之間的借款糾紛，被告可另案起訴案外人曾瓊雯，以達(dá)到維護自己合法權(quán)益的目的，而不能通過強行占有原告的房屋來實現(xiàn)。故對原告請求被告高某某遷出涉案房屋的訴求，本院予以支持。但原告對該房屋出租的所得未提供證據(jù)進行證明，因此要求按照4000元計算每月的房屋占用費，沒有事實依據(jù)，本院不予支持。故法院酌定該房屋的每月占用費為2500元。同時，雖然原告稱2014年10月，被告就強行占有了涉案房屋，但原告并未提供充分的證據(jù)，證明被告是在何時搬入涉案房屋，僅提供了2015年7月27日的報警證明，故應(yīng)從2015年7月27日起計算房屋占用的費用。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、第一百三十四條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告高某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)遷出武漢市洪山區(qū)紡機路43號江南花園2單元8層1號房屋；
二、被告高某某向原告潘某某支付房屋使用費（2500元×被告居住的月份，從2015年7月25日計算至本判決確定的遷出房屋之日）；
三、駁回原告潘某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半后收取450元，由被告高某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱:湖北省武漢市中級人民法院；賬號為:17×××67；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護。本案中，被告辯稱與原告存在租賃關(guān)系的唯一一份證據(jù)，即《房屋租賃合同》，但原告提供的留有“空白”的合同與被告提供的合同存在明顯差異，且原告提交給法庭的該份證據(jù)亦來源于被告，故對被告提供的《房屋租賃合同》以及被告意圖通過該份合同證明原、被告之間約定用租金沖抵借款的證明目的，本院均不予采信。故原告與被告之間并未達(dá)成用租金償還借款的合意，被告與案外人曾瓊雯之間的借款糾紛，被告可另案起訴案外人曾瓊雯，以達(dá)到維護自己合法權(quán)益的目的，而不能通過強行占有原告的房屋來實現(xiàn)。故對原告請求被告高某某遷出涉案房屋的訴求，本院予以支持。但原告對該房屋出租的所得未提供證據(jù)進行證明，因此要求按照4000元計算每月的房屋占用費，沒有事實依據(jù)，本院不予支持。故法院酌定該房屋的每月占用費為2500元。同時，雖然原告稱2014年10月，被告就強行占有了涉案房屋，但原告并未提供充分的證據(jù)，證明被告是在何時搬入涉案房屋，僅提供了2015年7月27日的報警證明，故應(yīng)從2015年7月27日起計算房屋占用的費用。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、第一百三十四條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告高某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)遷出武漢市洪山區(qū)紡機路43號江南花園2單元8層1號房屋；
二、被告高某某向原告潘某某支付房屋使用費（2500元×被告居住的月份，從2015年7月25日計算至本判決確定的遷出房屋之日）；
三、駁回原告潘某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半后收取450元，由被告高某某負(fù)擔(dān)。

審判長：楊潔

書記員：汪娟