原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站，住所地獻(xiàn)縣。投資人蒲保春。
委托代理人劉進(jìn)東，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告姚某某（姚建）。

原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站訴被告姚某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開缺席開庭進(jìn)行了審理，原告代理人到庭參加了訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年5月19日，原告與被告簽訂《財(cái)產(chǎn)租賃合同》一份，合同約定由原告提供鋼管、扣件等器材供被告使用，被告給付租金。合同簽訂后原告履行了合同義務(wù)，但被告未按約定付款，至今欠原告租金78369元未付。另有扣件1493個(gè)、鋼管3535米、油托210根、螺絲406套未退還，未退還租賃物價(jià)值45118元。被告的拖欠行為已構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。故請(qǐng)求1.解除原、被告所簽訂的租賃合同；2.判令被告給付原告租金78369元及違約金2萬(wàn)元；3、判令被告退還未退租賃物或折價(jià)賠償45118元，未退租賃物按租金95.9元／天給付原告至租賃物退還為止；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
為證實(shí)自己的主張，原告提交以下證據(jù)：
1、《財(cái)產(chǎn)租賃合同》、強(qiáng)宇公司的證明、姚某某身份證復(fù)印件各一份。擬證明原、被告之間存在租賃合同關(guān)系。
2、提貨單7張、退貨單15張、租金結(jié)算表1張。擬證明原告履行了供貨義務(wù)、被告退還租賃物的情況及產(chǎn)生的租金總額。
對(duì)上述證據(jù)，因被告未到庭，未予質(zhì)證。
被告姚某某經(jīng)傳票傳喚未在法定期間內(nèi)提交答辯狀，未到庭參加訴訟，亦沒(méi)有提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年5月19日，原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站與陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司榮盛項(xiàng)目部簽訂了《財(cái)產(chǎn)租賃合同》一份。合同出租方為獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站，承租方為陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司。合同下方出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站”的合同專用章，并有委托代理人張海軍的簽字；出租方處加蓋了“陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司榮盛項(xiàng)目部”字樣的印章，并有“姚建（姚某某）”的簽字。另一簽字人無(wú)法辨認(rèn)。原告將陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司及其盤錦分公司作為被告起訴，要求兩公司承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。但2014年2月25日，陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司向獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站出具了一份證明，證明其從未授權(quán)楊進(jìn)在遼寧省盤錦市成立分公司，由此產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由其個(gè)人承擔(dān)，與本公司無(wú)關(guān)；姚建（姚某某）不是本公司工作人員，公司從未授權(quán)其對(duì)外簽訂任何工程、經(jīng)濟(jì)合同。因此，原告于2015年8月16日申請(qǐng)撤回對(duì)陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司及盤錦分公司的起訴，申請(qǐng)追加合同簽訂人姚建（姚某某）為本案被告。另查明，姚建與姚某某系同一人。
合同簽訂后，原告按照合同的約定向被告提供鋼管21166.5米、扣件10330套、油托2202根。按照合同的約定，日租金為鋼管0.018元／米、扣件0.016元／套、油托0.04元／根，自2013年5月19日至2014年11月15日，租金共計(jì)78369元?？鄢桓嬷Ц兜难航?000元，被告尚欠租金73369元。被告尚有鋼管3535米、扣件1493套、油托210根未退還原告。按照鋼管10元／米、扣件5元／套、油托10元／根的價(jià)格計(jì)算，未退租賃物折價(jià)為44915元。未退租賃物日租金為95.91元／天。
上述事實(shí)有財(cái)產(chǎn)租賃合同、證明、提貨單、退貨單、租金結(jié)算表及開庭筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告提交的《財(cái)產(chǎn)租賃合同》，出租方為獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站，承租方為陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司。合同下方出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站”的合同專用章，并有委托代理人張海軍的簽字；承租方處加蓋了“陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司榮盛項(xiàng)目部”字樣的印章，并有“姚建（姚某某）”的簽字。從合同形式上本案應(yīng)當(dāng)由陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。但陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司給原告出具的證明明確寫明“經(jīng)本公司調(diào)查得出以下結(jié)論：一、本公司從未授權(quán)楊進(jìn)在遼寧省盤錦市成立分公司，由此產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由其個(gè)人承擔(dān)，與本公司無(wú)關(guān)。二、姚建（姚某某）不是本公司工作人員，公司從未授權(quán)其對(duì)外簽訂任何工程、經(jīng)濟(jì)合同。三、本公司保留追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的權(quán)利?！庇纱丝梢?jiàn)，陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司不承認(rèn)盤錦分公司的存在，也否認(rèn)楊進(jìn)及姚建（姚某某）為其工作人員，認(rèn)為與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。本院在盤錦市工商行政管理局信息中心調(diào)取的信息資料顯示，陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司真實(shí)存在，隸屬于陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，其負(fù)責(zé)人為楊進(jìn)。本院在送達(dá)開庭傳票等法律文書給楊進(jìn)時(shí)，楊進(jìn)否認(rèn)其與原告簽訂過(guò)財(cái)產(chǎn)租賃合同，也稱沒(méi)有設(shè)立過(guò)榮盛項(xiàng)目部。本院認(rèn)為，鑒于陜西強(qiáng)宇公司及盤錦分公司均不承認(rèn)其與原告簽訂過(guò)租賃合同，原告沒(méi)有證據(jù)證明租賃合同上“陜西強(qiáng)宇建設(shè)工程集團(tuán)有限公司盤錦分公司榮盛項(xiàng)目部”印章的真實(shí)性，本院無(wú)法認(rèn)定其與二公司存在租賃合同關(guān)系。原告訴稱，在合同履行期間，原告曾就被告加蓋的印章的真實(shí)性向陜西強(qiáng)宇公司進(jìn)行了求證，強(qiáng)宇公司否認(rèn)印章的真實(shí)性，故其申請(qǐng)撤回對(duì)陜西強(qiáng)宇、盤錦分公司的起訴，追加姚建（姚某某）為本案被告，認(rèn)為租金的給付義務(wù)、租賃物的退還義務(wù)及后續(xù)租金均應(yīng)當(dāng)由姚建（姚某某）承擔(dān)。本院認(rèn)為，姚建（姚某某）在租賃合同承租方處簽字，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?，F(xiàn)有證據(jù)無(wú)法證明其為陜西強(qiáng)宇公司或盤錦分公司的工作人員，無(wú)法認(rèn)定其簽字的行為為職務(wù)行為。既然其無(wú)法代表二公司，本院認(rèn)定其為個(gè)人行為，負(fù)有給付原告租金及未退租賃物的義務(wù)。另，原告提交的姚某某的身份證復(fù)印件上有姚建、姚某某的簽字，能夠證明姚建、姚某某系同一人。因此，本院認(rèn)為，原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站與被告姚某某雙方之間存在合法有效的租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。
合同簽訂后，原告履行了向被告提供租賃物的義務(wù)，被告應(yīng)按合同的約定向原告支付租金。原告提供7張?zhí)嶝泦尉幸ǎㄒδ衬常┑暮炞郑瑧?yīng)作為計(jì)算被告租用原告建材的種類和數(shù)量的依據(jù)。經(jīng)核算，自2013年5月19日至6月24日，被告供提貨鋼管21166.5米、扣件10330套、油托2202根。后被告陸續(xù)退還了鋼管17631.5米、扣件8837套、油托1992根，尚有鋼管3535米、扣件1493套、油托210根未退還。原告提交的租費(fèi)結(jié)算表雖沒(méi)有被告的簽字，但經(jīng)本院核對(duì)，此期間的提貨、退貨情況與被告簽字認(rèn)可的提貨單、退貨單相一致，本院予以采納。經(jīng)核算，自2013年5月19日至2014年11月15日，共產(chǎn)生租金78369元?？鄢桓嬉阎Ц兜?000元押金，被告尚欠原告租金73369元。上述租金已按合同約定扣除冬季停工期100天。
被告應(yīng)當(dāng)將未退還租賃物返還原告。如逾期不退還，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格鋼管10元／米、扣件5元／套、油托10元／根的價(jià)格折價(jià)賠償，共計(jì)44915元。被告繼續(xù)租用未退租賃物產(chǎn)生后續(xù)租金，后續(xù)租金為每日95.91元計(jì)算至本判決生效止。
原告主張被告退還的扣件中缺少螺絲，應(yīng)賠償203元，并以退貨單為證。本院認(rèn)為，注明少螺絲的2張退貨單均為退貨人唐玉斌簽字，不是被告本人，本院不予認(rèn)可。
被告方未按約定的期限支付租金，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告主張支付2萬(wàn)元違約金。本院酌定自2015年2月24日起至本判決生效止，以所欠租金73369元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算給付違約金。
原告向本院提交的姚某某的身份證復(fù)印件上載明被告的住址為遼寧省盤錦市雙臺(tái)子區(qū)紅旗街道站北社區(qū)32區(qū)1棟1單元502室，與本院郵寄傳票等法律文書的地址一致。本院郵寄給被告的法院專遞上粘貼的改退批條上記載為“本人拒收”，根據(jù)《最高人民法院﹤關(guān)于以法院專遞方式郵寄送達(dá)民事訴訟文書的若干規(guī)定﹥》第五條、第十一條的規(guī)定，本院的送達(dá)為有效送達(dá)。被告未出庭參加訴訟，應(yīng)視為對(duì)自己訴訟權(quán)利的放棄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原、被告之間的《財(cái)產(chǎn)租賃合同》。
二、被告姚某某給付原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站租金73369元。
三、被告姚某某退還原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站鋼管3535米、扣件1493套、油托210根，逾期不退還折價(jià)賠償44915元。
四、被告姚某某給付原告自2015年2月24日至判決生效之日的未退租賃物租金，以95.91元／天計(jì)算（應(yīng)扣除每年100天的冬季報(bào)停期）。
五、被告姚某某給付原告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站違約金，違約金數(shù)額以所欠租金73369元為基數(shù)，從2015年3月15日起至本判決生效止，按照中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（違約金數(shù)額最高不超過(guò)2萬(wàn)元）。
六、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本判決內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3170元，由原告承擔(dān)170元，由被告承擔(dān)3000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)3170元，匯款至河北省滄州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：河北省滄州市農(nóng)行北環(huán)支行，戶名：河北省滄州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：50×××85。并將匯款憑證（復(fù)印件）一并遞交本院，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 孫立正
審判員 李瑞章
代理審判員 郭智華

書記員： 劉清蕊