原告：王某某王某21，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市，現(xiàn)暫住唐山市，公民身份號碼×××。
原告：邢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市，現(xiàn)暫住唐山市，公民身份號碼×××。
二原告委托訴訟代理人：段長爍、常貴，河北段長爍律師事務(wù)所律師。
被告：邢某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市，現(xiàn)租住唐山市，公民身份號碼×××。
被告：舒某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地唐山市，現(xiàn)租住唐山市，公民身份號碼×××。
二被告委托訴訟代理人：王金增，河北北辰律師事務(wù)所律師。

原告王某某王某21、邢某某與被告邢某1、舒某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年6月14日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月3日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人及委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某王某21、邢某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告返還原告應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款9萬元及置換的樓房216.71平方米（價值約75萬元）；2.依法判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告王某某王某21與邢某某系夫妻關(guān)系，被告邢某1與舒某某系夫妻關(guān)系。原告邢某某與被告邢某1系親姐弟。1997年11月23日，原告出資兩萬元購買同村村民王士昌的五統(tǒng)一瓦房三間，四至為東鄰小秋道，西鄰楊桂芬，南至道，北至道，農(nóng)村集體土地使用證編號119974號，之后原告在該院內(nèi)新建三間庫房，用于存儲貨物。當(dāng)時，被告邢某1在原告經(jīng)營的衛(wèi)生紙切割處打工，并居住在該院，負(fù)責(zé)看管庫房。期間，被告經(jīng)原告介紹認(rèn)識現(xiàn)在的妻子并結(jié)婚，因被告無力購買房屋，原告夫妻出于親情，繼續(xù)讓被告夫妻在該院中的南邊三間房屋居住，北面的房屋則仍然用于原告存儲貨物。2008年，原告發(fā)現(xiàn)原購買王士昌樓房的手續(xù)丟失，原告當(dāng)即找到村委會，并由村委會出具證明一份。不料，2018年5月四王莊征收簽訂協(xié)議過程中，被告卻以被拆遷人的身份要求簽訂補(bǔ)償協(xié)議，原告提出異議后，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)研究決定：先由被告簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，有房產(chǎn)糾紛依法處理。為確保征收進(jìn)度，原告服從區(qū)、村兩級領(lǐng)導(dǎo)的決定。為了保障原告的合法權(quán)益，特提起訴訟。訴訟過程中，原告變更訴訟請求為：1.依法判決確認(rèn)豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)四王莊村12排7號的房屋（宅基地使用證號為119974號、位置編號為424）被征收后所產(chǎn)生的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸二原告所有，包括現(xiàn)金獎金、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及應(yīng)置換的建筑面積為216.71平方米的期房；2.依法判決二被告返還二原告上述全部財(cái)產(chǎn)權(quán)益；3.本案訴訟費(fèi)由二被告負(fù)擔(dān)。
邢某1、舒某某辯稱，1.被告邢某1作為被征收人已與豐南區(qū)房屋征收辦公室簽訂房屋置換安置協(xié)議書，該協(xié)議書系行政合同，房屋征收辦公室作為行政機(jī)關(guān)代表政府進(jìn)行征收屬于行政行為，邢某1作為被征收人，已經(jīng)由行政機(jī)關(guān)確認(rèn)房屋被征收主體為邢某1，因此原告應(yīng)提起行政訴訟，其民事訴訟應(yīng)依法被駁回。2.被征收房屋系原告出面為被告購買，因被告非四王莊村民，故以王某某王某21的名義購買，但房款是邢某1花的，相應(yīng)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均應(yīng)歸被告所有，不論補(bǔ)償主體，還是收益主體均應(yīng)是被告。故請求駁回原告訴訟請求。
原告提交的證據(jù)有：1.二原告的身份證及結(jié)婚證復(fù)印件，證明二原告的身份及夫妻關(guān)系；2.2008年11月17日唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)四王莊村委會出具的書面證明一份，載明“茲證明王某某王某21于1999年購買王士昌五統(tǒng)一瓦房三間，四至為：東鄰小伙道，西鄰楊桂芬，南至道，北至道。注：現(xiàn)邢某1居住，房產(chǎn)歸王某某王某21所有?！甭淇钣欣钅?、張某1、張某2、李某2署名，并加蓋村委會公章。3.2018年5月20日四王莊村委會出具的補(bǔ)充說明一份，載明“2008年11月17日，我四人證明位于本村12排7號王士昌房產(chǎn)賣給王某某王某21，并書寫證明一份，并加蓋村委會村章。該證明背景是王某某王某21將本戶土地使用證和買賣協(xié)議書遺失，恐以后房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛。經(jīng)兩委商議后書寫。另外該證明購買房產(chǎn)日期是1997年11月23日?！甭淇钣欣钅?、張某1、張某2、李某2署名，并加蓋村委會公章。4.證人蘇某的證言，證稱其與王士昌于1983年結(jié)婚，于2000年離婚，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，其夫妻二人于1997年將王士昌名下的位于四王莊村的五統(tǒng)一房三間賣給了本村王某某王某21，價款2萬元，已全部付清，賣房時有村委會成員李某3、張某2、張某1以及介紹人李某2等人在場見證，賣房協(xié)議執(zhí)筆人為張某2。5.證人李某2、張某2、張某1的證言，證稱1997年，經(jīng)李某2從中介紹，由時任村委會主任張某2、支委張某1在場中證，本村村民王士昌將其所有的四王莊的五統(tǒng)一房三間賣給了王某某王某21，價款2萬元已當(dāng)即付清，賣房協(xié)議及收款條的執(zhí)筆人為張某2，由買賣雙方當(dāng)事人自己署名。6.證人李某3、李某1、張某2、張某1的證言，證稱2008年王某某王某21因產(chǎn)權(quán)證丟失找到村委會要求出具證明，村長李某1、副村長張某1、村會計(jì)李某3及時任村長張某2均在場，經(jīng)村兩委會核實(shí)并決定出具了書面證明一份，證明了王某某王某21于1999年購買了王士昌的五統(tǒng)一房三間，現(xiàn)由邢某1居住，房產(chǎn)歸王某某王某21所有，證明執(zhí)筆人為李某3，落款有李某1、張某1、張某2、李某2簽名，并加蓋了村委會公章。又于2018年5月20日出具補(bǔ)充說明一份，進(jìn)一步確認(rèn)購房時間及2008年出具證明的背景及內(nèi)容的真實(shí)性。7.證人李某1的證言，證稱2008年出具的證明經(jīng)查證屬實(shí)的情況下出具的，并提供了四王莊村2013年污染費(fèi)、福利補(bǔ)貼發(fā)放清單，該清單中記載了王某某王某21依據(jù)兩套住宅（其中含本案訴爭住宅一套）支領(lǐng)噪音費(fèi)兩筆的情況，而邢某1并沒有此項(xiàng)補(bǔ)貼，邢某1從未提出過異議，進(jìn)一步證明其開具證明內(nèi)容的真實(shí)性。還證稱，在拆遷過程中，原、被告發(fā)生爭議，為防止影響拆遷進(jìn)度，村委會及鎮(zhèn)司法所工作人員共同參與原、被告的調(diào)解工作，邢某1曾提出因無房居住，故其給邢某某30萬元，其余歸邢某1，但邢某某提出至少得40萬元，邢某1不同意，故調(diào)解不成。為不影響拆遷進(jìn)度，由邢某1書寫承諾書一份，先由邢某1簽訂拆遷協(xié)議，但不能說明房屋就歸邢某1所有，反而說明原、被告就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議，否則就不會有承諾書的必要性了。8.證人劉某、王某21的證言，證稱其曾在王乃來的建筑隊(duì)上班，給王某某王某21家（訴爭房產(chǎn)）干過建筑及裝修活兒。9.豐南區(qū)城郊供電所出具的電費(fèi)臺帳兩組及《購買拆房合同》一份，用于證明涉案房產(chǎn)用戶名為王某某王某21，在拆遷過程中，原告將該房產(chǎn)內(nèi)的有價值的東西拆賣，并無邢某1參與，說明原告對房屋具有產(chǎn)權(quán)。
被告的質(zhì)證意見：對證據(jù)1無異議。對證據(jù)2、證據(jù)3的真實(shí)性不予認(rèn)可，理由是房屋的確是以王某某王某21的名義向本村王士昌購買，但實(shí)際出資人為邢某1，實(shí)際購買人為邢某1。對證據(jù)4的真實(shí)性持異議，理由是原告與證人系同村村民，缺乏公正性。對證人證言5、6、7的真實(shí)性持異議，王某某王某21并不是丟失房本，而是因給邢某1買房將房本交給了邢某1。但對于王某某王某21向王士昌購房的事實(shí)認(rèn)可，只是實(shí)際出資人為邢某1，實(shí)際購房人為邢某1，只因邢某1非本村村民，故由其姐夫王某某王某21出面購買，且邢某1一直居住此房。房屋拆遷時調(diào)解過程有，但邢某1沒說過給邢某某30萬元，而是村長李某1說的30萬。對證據(jù)8的真實(shí)性持異議，邢某1確實(shí)委托姐夫王某某王某21操辦建筑裝修，但并不能證明房屋所有權(quán)人是王某某王某21。對證據(jù)9的來源、證明目的均提出異議，用戶名不代表房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
經(jīng)原、被告雙方當(dāng)事人申請，本院自豐南鎮(zhèn)國土所調(diào)取了訴爭房產(chǎn)的宅基地清理發(fā)證存檔卡片，載明豐南集建（宅）字第119974號宅院戶主姓名為王士昌；自豐南鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室調(diào)取了拆遷檔案，其中含豐南集建（宅）字第119974號集體土地建設(shè)用地使用證、王士昌出具的收取王某某王某21購房款的收條、征收產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償安置協(xié)議書、平房產(chǎn)權(quán)測量表、置換測算參考表、二被告出具的承諾書。
原、被告對本院調(diào)取的上述證據(jù)的真實(shí)性均無異議。被告稱拆遷檔案中的土地使用證及王士昌出具的收條原件是由邢某1提供的，證明當(dāng)時買房人是邢某1；征收產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償安置協(xié)議書、平房產(chǎn)權(quán)測量表，都載明被征收人是邢某1，承諾書也由邢某1出具，該拆遷系政府的行政行為，所簽協(xié)議為行政合同，足以證明行政機(jī)關(guān)已確認(rèn)該房產(chǎn)權(quán)歸邢某1所有，如原告有異議應(yīng)提起行政訴訟，故請求對原告的起訴予以駁回。原告稱，對協(xié)議的內(nèi)容不予認(rèn)可，保留對拆遷協(xié)議及測量表的訴權(quán)，被告出具的承諾書恰恰證明雙方當(dāng)事人對房產(chǎn)存有爭議，且邢某1對爭議知情并認(rèn)可。
被告提供的證據(jù)：1.征收產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償安置協(xié)議書、平房產(chǎn)權(quán)測量表、房屋拆除（清騰）通知，用于證明訴爭房產(chǎn)拆遷協(xié)議由邢某1簽署，拆遷應(yīng)屬行政行為，說明政府已確認(rèn)該房產(chǎn)權(quán)歸邢某1所有。2.二被告出具的承諾書復(fù)印件一份、豐南集建（宅）字第119974號集體土地建設(shè)用地使用證復(fù)印件、王士昌出具的收取王某某王某21購房款的收條復(fù)印件一份，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)證書由邢某1持有，并由邢某1提交拆遷部門，進(jìn)一步證明該房產(chǎn)實(shí)際購買人和產(chǎn)權(quán)收益人應(yīng)為邢某1；3.中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書及存款利息清單各一份、興業(yè)銀行唐山豐南支行取款業(yè)務(wù)憑條一張，用于證明村委會于2015年、2016年向邢某1發(fā)放了噪音費(fèi)。4.媒體采訪報(bào)道錄制光盤一張，釋明系邢某1向動遷組、村委會表達(dá)感謝送錦旗的事實(shí)。5.證人邢某2的證言，證稱邢某1系其同胞弟弟，邢某某系其同胞妹妹，1997年11月22日邢某1給王某某王某212萬元錢用于購買四王莊的房產(chǎn)（本案訴爭房產(chǎn)），當(dāng)時邢某1正給邢某某、王某某王某21家打工，其是專門應(yīng)邢某1的要求來到王某某王某21家操持買房，給錢時邢某某沒在場，只有邢某1、王某某王某21、邢某2三人在場，邢某1的2萬元，其中有邢某1自己攢的1萬元錢，另外還向工友借1萬元，當(dāng)時家庭相當(dāng)困難無力支援。6.證人王某22的證言，證稱其與邢某1系建筑隊(duì)工友，其當(dāng)時的收入大約每天十七八塊錢，1997年11月邢某1以購房為由向其借款5000元，無息無借據(jù)，三四年后還清。7.證人王某23的證言，證稱其與邢某1系建筑隊(duì)工友，1997年11月邢某1以購房為由向其借款6000元，無息無借據(jù)，二三年后還清。8.證人白某的證言，證稱其娘家住址與訴爭房產(chǎn)對門，二被告自結(jié)婚時起一直在此居住，已近二十余年，曾聽村里人說過此房系邢某1的姐夫王某某王某21幫忙買的，其覺得王某某王某21很熱心。9.證人宋某的證言，證稱其家與訴爭房產(chǎn)相鄰，訴爭房產(chǎn)裝修時其曾到過現(xiàn)場，遇到了裝修隊(duì)的王乃來（系王某某王某21的叔伯哥哥），當(dāng)時聽王乃來說是王某某王某21的小舅子結(jié)婚用，具體誰買的其不清楚，該房產(chǎn)自邢某1結(jié)婚一直居住。
原告的質(zhì)證意見：對證據(jù)1、2的質(zhì)證意見同法院調(diào)取的相同證據(jù)的質(zhì)證意見。對證據(jù)3的真實(shí)性無異議，但不能證明邢某1對房產(chǎn)有所有權(quán)；對證據(jù)4的真實(shí)性不予認(rèn)可，該視聽資料證據(jù)來源不明，報(bào)道內(nèi)容與客觀事實(shí)不符，不能證明房產(chǎn)歸邢某1所有。對證據(jù)5邢某2的證言內(nèi)容的真實(shí)性不予認(rèn)可，證人證稱邢某1向王某某王某21付錢時其在場，但邢某1本人稱付錢時無他人在場，相互矛盾。對證據(jù)6王景生證言的真實(shí)性不予認(rèn)可。對證據(jù)7王某23證言的真實(shí)性不予認(rèn)可，邢某2證稱邢某1向外借款1萬元，但證人王某22、王某23證稱向其二人借款11000元，顯然被告證人證言自相矛盾，不具真實(shí)性。對證據(jù)8白某證言的真實(shí)性不予認(rèn)可。對證據(jù)9宋某證言的真實(shí)性不予認(rèn)可，證人起初稱“王某某王某21他們買的給小舅子結(jié)婚用”，后在我方再次明確發(fā)問時，又稱“聽王乃來說王某某王某21的小舅子買的結(jié)婚用”，前后自相矛盾，不合邏輯。
根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述及本案證據(jù)，本院認(rèn)定如下案件事實(shí)：原告王某某王某21與邢某某系夫妻關(guān)系，邢某某與被告邢某1系同胞姐弟關(guān)系，被告邢某1與舒某某系夫妻關(guān)系。2018年5月因豐南區(qū)棚戶區(qū)改造，四王莊列入改造范圍，原、被告就房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，2018年5月17日，邢某1持登記在王士昌名下的集體土地建設(shè)用地使用證原件【集體土地建設(shè)用地使用證號為豐南集建（宅）字第119974號】及王士昌向王某某王某21出具的收條原件（載明“今收到王某某王某21交來房款貳萬元整，手續(xù)由王某某王某21辦，稅款由雙方各擔(dān)50%。收款人：王士昌，一九九七年十一月二十三日”）與唐山市豐南區(qū)人民政府房屋征收辦公室簽訂了《豐南區(qū)棚戶區(qū)改造居民住宅房屋征收產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》（編號為房征字【2018】第498號），載明被征收住宅使用面積216.79平方米，其中房屋建筑面積62.59平方米、院內(nèi)空地面積154.2平方米（其中空地全封面積85.16平方米），共置換安置樓房建筑面積217平方米，空地全封補(bǔ)償2043.84元，現(xiàn)金獎勵43813元，安置補(bǔ)助費(fèi)39431.7元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)1502.16元，款項(xiàng)共計(jì)86790.7元（已由邢某1支領(lǐng)），選擇樓房兩套，其中122.36平方米戶型一套、96.83平方米戶型一套。邢某1、舒某某向唐山市豐南區(qū)人民政府房屋征收辦公室出具了書面承諾書一份，載明“我叫邢某1，身份證號×××，座落于四王莊村住宅，位置編號424，現(xiàn)住宅房屋涉及棚戶區(qū)改造拆遷，本人在此居住21年，持豐南四王莊王士昌證書編號119974集體土地使用證?，F(xiàn)由我與征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書。我承諾如有其他人對此住宅主張權(quán)利，我愿承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)生任何糾紛，以法律判決書為準(zhǔn)。”

本院認(rèn)為，本案系所有權(quán)確認(rèn)糾紛。原告訴爭標(biāo)的為農(nóng)村宅院被征收所得收益，該宅院一直登記在王士昌名下，原、被告均稱系向王士昌購買所得，但現(xiàn)有證據(jù)僅有書面收款條一份，該收款條并未詳細(xì)記載標(biāo)的物的詳細(xì)信息，本案當(dāng)事人均未能提供購房合同，該宅院的買賣關(guān)系是否真實(shí)、是否符合法律規(guī)定，是否有效，涉案房產(chǎn)的登記產(chǎn)權(quán)人王士昌或其全部法定繼承人是否認(rèn)可，均不能確定，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，涉案房產(chǎn)拆遷前一直登記在王士昌名下，不動產(chǎn)物權(quán)仍歸屬王士昌或其法定繼承人。因此涉案房產(chǎn)買賣合同的效力直接影響到其征收利益的歸屬，需另經(jīng)法定程序確定，原、被告在不能確定引起物權(quán)變動法律關(guān)系效力的情況下，均無權(quán)主張征收房產(chǎn)的利益。故對原告的訴請不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第十六條、第十七條以及《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某王某21、邢某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)12200元，由二原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 董立超
人民陪審員 王若庸
人民陪審員 李全林

書記員： 王慧玲