原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住湖北省十堰市茅箭區(qū)東岳路16號5棟1單元1804號。公民身份號碼xxxx。
委托代理人王宇亮，湖北大和律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為和解、訴訟保全、申請執(zhí)行、執(zhí)行和解，代領(lǐng)執(zhí)行款物、簽收法律文書等。
被告卜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司董事長，住湖北省十堰市張灣區(qū)漢江南路33號11棟2單元102號。公民身份號碼42032119750414543X。
委托代理人劉銘，湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司法律顧問。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為和解，提出反訴或者提起上訴。
被告湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司。該公司住所地，湖北省十堰市車城南路13號。
法定代表人卜某某，該公司董事長。
委托代理人劉銘，該公司法律顧問。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為和解，提出反訴或者提起上訴。

原告王某訴被告卜某某、湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“鄖志公司”）債務(wù)糾紛一案，本院于2015年11月26日立案受理后，原告王某向本院提出財產(chǎn)保全申請，2015年11月30日，本院作出（2015）鄂張灣民一初字第01691號民事裁定書，裁定查封、扣押或凍結(jié)被告卜某某、鄖志公司所有的價值為850000元的財產(chǎn)。本案依法由審判員王瑞適用簡易程序，于2016年1月14日公開開庭進行了審理。原告王某的委托代理人王宇亮，兩被告的委托代理人劉銘到庭參加了訴訟。期間，原、被告均向本院申請調(diào)解，調(diào)解期限為3個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某訴稱，2015年10月1日，兩被告因資金周轉(zhuǎn)困難為由向我借款766000元，約定2015年12月30日以前按月息2%計算，此后按月息3%計算?，F(xiàn)兩被告欠外債較多，公司已經(jīng)停止經(jīng)營，工作人員不知去向，其他債權(quán)人紛紛向法院起訴并保全了兩被告的資產(chǎn)，兩被告已喪失了履行債務(wù)能力，現(xiàn)請求：1、判令兩被告共同償還借款766000元及其利息（利息以766000元為本金，2015年12月30日以前按月息2%計算，此后按月息3%計算，直至債務(wù)還清時止）；2、本案訴訟費由兩被告共同承擔(dān)。
被告卜某某、鄖志公司共同辯稱，1、本案不屬于民間借貸，原告王某主張的借款，是債務(wù)轉(zhuǎn)讓后由卜某某、鄖志公司代為償還，屬于一般債務(wù)糾紛；2、本案通過房屋抵賬的方式已經(jīng)了結(jié)，原、被告簽訂有《商品房預(yù)售合同》，按照該房屋價格，債務(wù)相抵之后原告王某還欠兩被告超過100000元以上。綜上，請求法院依法裁判。
經(jīng)審理查明，2013年8月19日，原告王某與湖北沃銀投資有限公司（以下簡稱“沃銀公司”）簽訂《委托投資協(xié)議書》一份，將其1020000元資金委托沃銀公司并以該公司名義投入十堰市和信茂元典當(dāng)有限公司（以下簡稱“和信茂元公司”），約定該資金占和信茂元公司實際股權(quán)比例為4%，另約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，落款處有原告王某、沃銀公司代表人即被告卜某某簽章。2015年6月，和信茂元公司內(nèi)部部分投資人之間進行資金清算，其中，原告王某享有退回的股金數(shù)額為766000元，被告卜某某、鄖志公司承諾由其負責(zé)償還。2015年10月1日，被告卜某某、鄖志公司向原告王某出具欠條一份，主要內(nèi)容為：“今欠到王某柒拾陸萬陸仟元整（小寫：766000元）。2015年12月30日前此款按月息2%計算，2016年1月1日-2016年4月30日期間剩余欠款部分40萬按月息3%計算。（本人承諾于2015年12月30日前還欠款36.6萬元及其利息，2016年4月30日前還清剩余40萬元及其利息）”。落款處有被告卜某某、鄖志公司簽章?，F(xiàn)原、被告就欠款事宜協(xié)商未果，故而成訴。
另查明，本案在審理過程中，被告卜某某、鄖志公司向本院提交《商品房預(yù)售合同》一份，以此證明被告鄖志公司于2015年11月23日將其開發(fā)的，位于湖北省十堰市茅箭區(qū)東岳路16號5棟1單元1804號2幢1單元1－18－3、1－21－3號兩套房屋抵給原告王某以抵消其欠款。該兩套房屋面積合計219.28㎡，總計價款877000元。截止本案法庭辯論終結(jié)之日，該以房抵款事宜未實際履行。
以上事實有原、被告的當(dāng)庭陳述，有原告王某提交的委托投資協(xié)議書、債務(wù)清單、欠條等證據(jù)在卷佐證，以上證據(jù)均經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，本院予以采信。

本院認為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原告王某以委托投資協(xié)議書、債務(wù)清單、欠條為據(jù)，要求被告卜某某、鄖志公司償付欠款766000元，事實清楚，證據(jù)確鑿，本院予以支持。原、被告約定的部分利息為月息3%，不符合法律及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，超過部分本院不予支持。被告卜某某、鄖志公司關(guān)于原告王某已經(jīng)與其就以房屋抵付欠款達成協(xié)議，本案債務(wù)已經(jīng)消滅的辯解意見，與本院查明的事實不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《最高人民法院〈關(guān)于審理借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定〉》第二十九條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告卜某某、湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司自本判決生效之日起二十日內(nèi)，共同償還原告王某借款人民幣776000元及其利息（利息計算方式為：以776000元為本金，自2015年10月1日起至債務(wù)付清時止，按月息2%計算）；
二、駁回原告王某的其他訴訟請求。
如果被告卜某某、湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11460元，減半收取5730元，財產(chǎn)保全費4770元，合計10500元，由被告卜某某、湖北鄖志置業(yè)集團股份有限公司共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審判員 王瑞

書記員： 張帆