原告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市鄂城區(qū)。
委托代理人：汪文濤，湖北源規(guī)律師事務所律師，代理權限為特別授權代理。
被告：鄂州市大宅房地產開發(fā)有限公司，住所地鄂城區(qū)南塔路6號。
法定代表人：何國祥，經理。
委托代理人：何美清，沙窩法律服務所法律工作者，代理權限為特別授權代理。

原告王某某訴被告鄂州市大宅房地產開發(fā)有限公司（下稱大宅房產公司）房屋買賣合同糾紛一案，本案經鄂州市中院發(fā)回重審，本院依法組成合議庭于2016年12月9日公開進行了審理。原告王某某及委托代理人汪文濤，被告大宅房產公司的委托代理人何美清均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，本案系因被告無力償還借款，故將其自有開發(fā)的商品房以買賣方式抵償借款，該行為未違反法律規(guī)定，依法應受法律保護。被告辯稱的公章系何細橋偽造、出賣的1106號房屋系還建房的意見，因被告拒絕提供公安機關鑒定的檢材或公安機關有關檢材的說明，無法判定公安機關鑒定的檢材是否與本案有關；至于1106號房屋系還建房之說，因被告亦未提供相關的房屋合同及資料，亦無法判定1106號房屋系還建房。因此，被告的上述意見于法無據，不予采納。原告訴請的房屋交付使用、配合辦理過戶手續(xù)等，應通過法律規(guī)定的相關程序進行救濟，而非通過民事訴訟方式解決，故其該項訴訟請求不予處理。原告訴請的違約金于法無據，依法不予支持。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告簽訂的大宅院1棟1單元1106、1006號商品房買賣合同合法有效。
二、被告鄂州市大宅房地產開發(fā)有限公司于本判決書生
效之日起十五日內返還購房款418000元。
三、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
本案訴訟費4496元，由被告鄂州市大宅房地產開發(fā)有限公司承擔（此款原告已預交，待本判決書生效后，由被告直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數提交副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交。在上訴期滿后的次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外阜當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶行：中國農業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審　判　長　：周亞敏 審　判　員?。?陳 茜 人民陪審員?。狐S利平

書記員：： 皮 軍