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王某某與大慶市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省肇源縣。
委托訴訟代理人:徐暢,黑龍江四維律師事務(wù)所律師。
被告:大慶市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地大慶市薩爾圖區(qū)友誼大街商服3-4A。
法定代表人:成漢學(xué),該公司總經(jīng)理。

原告王某某訴被告大慶市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱安居公司)物權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人徐暢到庭參加了訴訟,被告安居公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,故本案按缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令大慶高新區(qū)麗青公寓5號(hào)樓1單元502室的房屋歸原告所有;2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2009年9月11日,原、被告簽訂商品房買賣合同,購買被告開發(fā)的大慶高新區(qū)麗青公寓5號(hào)樓1單元502室的房屋一套,原告于2009年入住該房屋。按照合同約定被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付后180日內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用證,但被告一直沒有履行合同義務(wù),故原告訴至法院。
被告安居公司未出庭,未提交答辯狀。
原告就其主張向本院提交證據(jù)如下:
1、商品房買賣合同及收據(jù)各1份(提交復(fù)印件,與原件核對(duì)無異議),欲證明原告于2009年9月11日與被告簽訂商品房買賣合同,簽訂后原告依約定履行了付款義務(wù)的事實(shí)。
2、證明及戶口本各1份(復(fù)印件),欲證明王某某與王鶴松系父子關(guān)系,該房款是由其兒子代為給付的的事實(shí)。
3、申請(qǐng)書1份,欲證明原告購買該房屋后由于被告原因沒有成功辦理貸款且被告已經(jīng)搬離經(jīng)營場(chǎng)所,故原告已經(jīng)在大慶市公證處申請(qǐng)辦理公正提存,其公正文書自下發(fā)后可提交本庭進(jìn)行核對(duì)的事實(shí)。
經(jīng)審查,本院對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告安居公司未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù),本院確認(rèn)事實(shí)如下:2009年9月11日,原、被告簽訂商品房買賣合同,購買被告開發(fā)的大慶高新區(qū)麗青公寓5號(hào)樓1單元502室的房屋一套,并繳納了全部購房款。2010年被告向原告交付房屋,原告入住該房屋。而按照合同約定被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付后180日內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書,但被告一直沒有履行合同義務(wù)。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告已支付購房款,且已占有使用該房屋,房屋應(yīng)歸原告所有,故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

確認(rèn)黑龍江省大慶高新區(qū)麗青公寓5號(hào)樓1單元502室的房屋歸原告王某某所有。
案件受理費(fèi)100元,由被告大慶市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在收到本判決書之日起十五日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后,義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的,權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行,提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限,為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判長 :賈彪
人民陪審員 :蔡囡囡
人民陪審員 :張偉山

書記員: 王海洋

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