原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，群眾，住任縣。原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住任縣。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，群眾，住任縣。委托代理人：李立輝，河北同欣律師事務所律師。代理權限為一般代理。

王某某、王某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告劉某某向原告支付剩余房款125075元；2、訴訟費用由被告承擔。事實及理由：2013年11月20日，原告與第三人邢臺鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱鼎盛公司）簽訂《金色家園購房協(xié)議》，約定原告購買第三人鼎盛公司開發(fā)的金色家園小區(qū)5號樓2單元101室，房屋總價款為179520元。2014年2月20日，原告和被告劉某某簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，原告將該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告劉某某。約定劉某某將原告交付給鼎盛公司的購房款6.5萬元支付給原告，“下剩購房款由劉某某按照售樓部規(guī)定按時付款”。因劉某某未及時交付剩余購房款，鼎盛公司將原告王某某申請邢臺仲裁委員會進行仲裁，要求原告依據(jù)購房合同向其支付剩余購房款。邢臺仲裁委員會作出（2016）邢仲裁字第090號裁決書，裁決由原告向鼎盛公司支付購房款108020元。2018年3月10日，鼎盛公司經(jīng)任縣法院執(zhí)行原告125075元。被告劉某某不履行協(xié)議約定的付款義務，致使原告被鼎盛公司強制執(zhí)行125075元，上述款項應由被告向原告支付。為維護原告的合法權益，現(xiàn)依法向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求。劉某某當庭辯稱，1、被告和原告簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，這已經(jīng)任縣法院和中級法院的判決所確認；2、按照我國合同法第九條的規(guī)定，被告和原告已經(jīng)履行了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方已不存在任何法律關系；3、根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，原告已將其和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同當中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給了被告，被告和原告對該合同的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)得到了開發(fā)商的確認，那么被告和開發(fā)商之間就產(chǎn)生了房屋買賣合同；4、被告取得房屋買賣的權利和義務后，因為開發(fā)商所交付的小區(qū)環(huán)境沒有達到房屋買賣合同的約定，因此，被告向開發(fā)商提出抗辯，暫時拒付房款；5、原告起訴狀中所述，下剩購房款由劉某某按照售樓部規(guī)定按時付款，是原告的斷章取義，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議當中有明確約定；6、邢臺仲裁委員會裁決書所載明的事實，確認是因原告王某某沒有答辯，沒有參加仲裁庭的審理，是原告自行放棄權利，導致了原告的仲裁敗訴，該結果不應當由被告承擔。綜上所述，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年11月20日，原告王某某與鼎盛公司簽訂了《金色家園購房協(xié)議書》，購買鼎盛公司開發(fā)的金色家園小區(qū)5號樓2單元101室。2014年2月20日，原告與被告訂立了轉(zhuǎn)讓協(xié)議將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告劉某某，約定由劉某某繳納剩余房款。劉某某于2015年2月17日向河北景運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納房款5000元。2016年9月27日邢臺仲裁委員會作出（2016）邢仲裁字第090號裁決書，裁決由原告王某某給付鼎盛公司剩余購房款108020元及利息并承擔仲裁費、公告費。鼎盛公司依據(jù)裁決書申請任縣人民法院強制執(zhí)行，2018年3月10日執(zhí)行終結，強制執(zhí)行王某某125075元。2018年4月原告起訴要求被告給付購房款125075元。以上事實有原、被告的陳述、轉(zhuǎn)讓協(xié)議和金色家園購房協(xié)議、邢臺仲裁委員會（2016）邢仲裁字第090號裁決書、任縣人民法院（2017）冀0526執(zhí)164號執(zhí)行裁定書、任縣人民法院（2017）冀0526民初1462號民事判決書、邢臺市中級人民法院（2018）冀05民終280號民事判決書在卷佐證。
原告王某某、王某某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某、原告王某某、被告劉某某及委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告王某某與鼎盛公司簽訂購房協(xié)議，后又與與被告劉某某簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，均不違反法律強制性規(guī)定，且已經(jīng)生效判決確認其效力。原告將其應向鼎盛公司履行的義務轉(zhuǎn)讓給了被告，而因為被告未履行交付剩余房款的義務，致使權利人鼎盛公司通過仲裁委員會裁決的形式，執(zhí)行原告實現(xiàn)了自己的債權。被告現(xiàn)在再按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議向權利人鼎盛公司履行剩余房款已無意義。被告雖未與鼎盛公司重新簽訂購房合同，但被告已經(jīng)實際裝修占用，已經(jīng)實現(xiàn)了房屋的交付使用。因此，被告作為受益人理應對履行償付義務的原告進行償還或補償，原告要求被告支付剩余購房款的訴請依法應予支持。關于因被告違約造成的原告損失，已經(jīng)生效的法律文書判決確認，原告訴請內(nèi)容不應再包括該損失。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條、第一百零六條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告劉某某在判決生效后十日內(nèi)給付原告王某某、王某某購房款108020元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費2802元，減半收取計1401元，由原告王某某、王某某承擔192元，被告劉某某承擔1209元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　王蔚洲

書記員：曲彤彤