原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)大慶油田公司采油三廠第五油礦工人，現(xiàn)住大慶市。
被告綏化金沃南方大廈管理有限公司。住所地：綏化市中興東大街273號。
法定代表人張聰啟，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人王洪亮，黑龍江貴誠律師事務(wù)所律師。
第三人一東日用百貨商場
負(fù)責(zé)人于占平，職務(wù)經(jīng)理。

原告王某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司、第三人一東日用百貨商場合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司委托代理人王洪亮到庭參加訴訟，第三人一東日用百貨商場負(fù)責(zé)人于占平經(jīng)本院依法傳喚，未出庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》系雙方真實意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于有效合同，但該合同在法律中沒有明文規(guī)定，故應(yīng)為無名合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十四條“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相似的規(guī)定”的規(guī)定，本案中，原告王某將自有商鋪委托被告經(jīng)營管理，且雙方對該商鋪的用途、使用期限、收益金及支付方式均有明確約定。該合同內(nèi)容與租賃合同相似，可以參照租賃合同的規(guī)定處理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十七條“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的規(guī)定，本案中，被告綏化金沃南方大廈管理有限公司經(jīng)原告多次催要收益金，被告綏化金沃南方大廈管理有限公司逾期無故拒不支付，故原告要求與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司解除合同的請求符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”的規(guī)定，原告按照合同約定已將商鋪交付被告綏化金沃南方大廈管理有限公司，被告綏化金沃南方大廈管理有限公司理應(yīng)履行合同義務(wù)，其拖欠原告收益金屬違約行為，故原告要求被告綏化金沃南方大廈管理有限公司支付2014年6月1日至2015年12月31日期間收益金18，480.00元的請求有理，本院予以支持。被告綏化金沃南方大廈管理有限公司辯解理由不成立，本院不予采信。經(jīng)被告確認(rèn)原告所有的商鋪由第三人占有使用，第三人經(jīng)本院依法傳喚未出庭，亦未向本院提供證據(jù)，該行為屬于放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利，而被告亦未向本院提供證據(jù)，證明被告與第三人之間存在租賃合同關(guān)系，故第三人應(yīng)自占用原告商鋪位置中遷出。原、被告約定的違約金應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，而本案原、被告之間的合同履行期限尚未屆滿，原告以總房款的20％主張違約金超過造成損失的百分之三十，應(yīng)屬合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”范疇，故本院不予支持。原告與第三人之間無權(quán)利義務(wù)關(guān)系，故其要求第三人補交占用期間收益金的請求無理，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第一百二十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司支付原告王某2014年6月1日至2015年12月31日期間收益金18，480.00元。此款于本判決生效后立即支付。
二、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司于本判決生效后返還原告王某位于綏化市中興東大街時代廣場建筑面積為14.48平方米，房屋編號為170210103-214的商鋪。
三、第三人一東日用百貨商場于本判決生效后自占用原告王某位于綏化市中興東大街時代廣場建筑面積為14.48平方米，房屋編號為170210103-214的商鋪中遷出。
四、駁回原告王某的其他訴訟請求。
案件受理費4，373.00元，由原告王某負(fù)擔(dān)623.00元，被告綏化金沃南方大廈管理有限公司負(fù)擔(dān)3，750.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　鄒雪光 代理審判員　　張雪峰 代理審判員　　王海霞

書記員：楊波 處理過的文書