原告:王某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住黑河市合作區(qū)。
委托訴訟代理人：王文慧，黑龍江明鑒律師事務所律師。
被告：王某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑河市愛輝區(qū)。
被告：王某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，現(xiàn)住黑河市合作區(qū)。

原告王某1與被告王某2、王某3繼承糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告王某1及其委托訴訟代理人王文慧、被告王某3到庭參加訴訟，被告王某2經合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
王某1向本院提出訴訟請求:1.對王某1與王友福的共有財產拆遷補償所得的兩處房屋（4號樓1單元501號、6號樓1單元303號）及37,163元補償款予以析產并與王某2、王某3共同繼承；2.訴訟費由王某2、王某3承擔。事實與理由：王某1的丈夫王友福，于2008年5月8日病逝（2009年6月3日戶口被注銷）。王某1與王友福共有婚生子兩個，現(xiàn)均已成年，長子王某2已結婚單過、次子王某3未婚。王友福死后留有與王某1共有的房屋兩座及院落一處，于2014年7月12日獲得了政府拆遷安置補償，共獲得房屋兩戶及補償款37,163元。房屋分別是10地段6號樓1單元303號（面積71.08平方米，政府定價2,500元平方米）、11地段4號樓1單元501號（面積81.43平方米，政府定價2,200元平方米）?，F(xiàn)王某2將11地段4號樓1單元501號房屋及補償款37,163元強行占有，拒不返還。依據(jù)《婚姻法》及《繼承法》的相關規(guī)定，被繼承人去世后，共有財產的一半系王某1的個人財產，另一半系王友福的遺產應由王某1與王某2、王某3平均分配繼承。但王某2卻將房屋占為己有并私自出租。因王某1多次索要未果，故訴至法院，請求對王友福的遺產依法分割并繼承，對王某2強行占有的財產請求予以返還。
王某3辯稱，同意王某1的訴訟請求，要求依法分割被繼承人王友福的遺產。
王某2未向法院提交書面答辯意見及證據(jù)。
本院經審理認定事實如下：1.被繼承人王友福于2008年5月8日病逝。王某1系王友福的配偶。王某1與王友福育有王某2、王某3兩個兒子。王友福的父母均先于其死亡。2.王友福名下留有房屋兩戶，其中一戶為有證房（房屋所有權證編號：02000159，建筑面積：45.5平方米），另一戶為無證房。兩戶房屋屬于黑河市南部棚戶區(qū)改造范圍，已于2014年7月12日與黑河市南部棚戶區(qū)改造建設指揮部簽訂房屋征收補償協(xié)議兩份，協(xié)議中顯示：前述兩戶房屋經產權置換后位于10地段6號樓1單元303號（建筑面積：71.08平方米，每平方米按2,500元計算）、11地段4號樓1單元501號（建筑面積：81.43平方米，每平方米按2,200元計算），產權置換后黑河市南部棚戶區(qū)改造建設指揮部給付補差款37,163元?，F(xiàn)置換后的兩戶房屋均已交付使用，尚未取得不動產權證書。3.經黑河市棚戶區(qū)改造工作辦公室出具的情況說明顯示，王某2領取了產權置換補差款34,830.40元。

本院認為，繼承從被繼承人死亡時開始。有遺囑的，遺產按照遺囑辦理，沒有遺囑的，遺產按照法定繼承辦理。本案中被繼承人王友福已于2008年5月8日病逝，其未留有遺囑，故其遺產應按照法定繼承辦理。因10地段6號樓1單元303號（建筑面積：71.08平方米）、11地段4號樓1單元501號（建筑面積：81.43平方米）兩戶房屋及置換房屋后領取的補差款34,830.40元均屬于王友福與王某1的夫妻共同財產，其二人各自享有兩戶房屋的二分之一份額及17,415.20元，王友福享有的兩戶房屋的二分之一份額及17,415.20元為遺產，按照法定繼承由王某1、王某2、王某3各繼承遺產的三分之一，即各自繼承了兩戶房屋的六分之一份額及5,805元。至此，王某1繼承并享有兩戶房屋的六分之四份額及23,220.20元，王某2、王某3各繼承兩戶房屋的六分之一份額及5,805元。因10地段6號樓1單元303號（建筑面積：71.08平方米）房屋現(xiàn)由王某1居住使用，且王某1對該房屋享有的份額已超過50%,故該房屋由王某1繼承享有，王某1給予其他繼承人相應遺產份額的折價補償較為適宜，參照房屋征收補償協(xié)議中每平方米2,500元的價格，王某1應當給付王某2、王某3房屋分割款各29,617元。對于11地段4號樓1單元501號（建筑面積：81.43平方米）房屋，考慮王某2有房居住，而王某3未婚現(xiàn)與王某1共同居住的實際情況，該房屋由王某3繼承享有，王某3給予其他繼承人相應遺產份額的折價補償較為適宜，參照房屋征收補償協(xié)議中每平方米2,200元的價格，王某3應當給付王某1房屋分割款119,430元、給付王某2房屋分割款29,858元。又因房屋產權置換后的補差款34,830.40元已被王某2取走，故王某2返還給王某1及王某3的款項應當與王某1及王某3給付王某2的房屋分割款相互折抵。
綜上，王某1的合理訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條、第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被繼承人王友福名下的位于10地段6號樓1單元303號（建筑面積：71.08平方米）的房屋權益由原告王某1繼承享有，原告王某1給付被告王某2房屋分割款29,617元、給付被告王某3房屋分割款29,617元；
二、被繼承人王友福名下的位于11地段4號樓1單元501號（建筑面積：81.43平方米）的房屋權益由被告王某3繼承享有，被告王某3給付原告王某1房屋分割款119,430元、給付被告王某2房屋分割款29,858元；
三、被告王某2給付原告王某1產權置換補差款23,220.20元、給付被告王某3產權置換補差款5,805元。
以上一至三項中的款項相互折抵后，由原告王某1給付被告王某26,396.80元、被告王某3給付原告王某189,813元、被告王某3給付被告王某224,053元，于本判決生效之日起5日內履行完畢。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3,605元，由原告王某1負擔2,405元、被告王某2負擔600元、被告王某3負擔600元，于本判決生效之日起5日內履行完畢。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。

審判員 盧宏波

書記員： 王瑩瑩