上訴人（原審被告）：王某1，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。送達(dá)地址：滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托代理人：王浩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住滄州市運(yùn)河區(qū)，與王某1是父子關(guān)系。
委托代理人：孫金英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市運(yùn)河區(qū)，與王某1是夫妻關(guān)系。
被上訴人（原審原告）：王某2，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市新華區(qū)。送達(dá)地址：道東鐵路新村4號(hào)樓2單元401室。
委托代理人：于霞，女，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市新華區(qū)，系王某2女兒。
委托代理人：孫占棟，河北寧昌律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：王某3，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。送達(dá)地址：一塑小區(qū)10號(hào)樓5單401室。
被上訴人（原審被告）：王某4，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市新華區(qū)。送達(dá)地址：滄州市東方世紀(jì)城東區(qū)9號(hào)樓1單元2504室。
被上訴人（原審被告）：王某5，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住天津市紅橋區(qū)。送達(dá)地址：天津市紅橋區(qū)。
被上訴人（原審被告）：呂某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。
被上訴人（原審被告）：王某6，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
被上訴人（原審被告）：王某7，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。

上訴人王某1因與被上訴人王某2、王某3、王某4、王某5、呂某、王某6、王某7繼承糾紛一案，不服河北省滄州市新華區(qū)人民法院（2012）新民初字第471號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年8月11日立案后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人王某1上訴請(qǐng)求：依法撤銷(xiāo)(2012)新民初字第471號(hào)民事判決，改判蔡莊子房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款歸上訴人所有，李家花園小區(qū)1-5-401房屋不存在遺產(chǎn)分割問(wèn)題，屬于上訴人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；本案訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：l、拆遷房蔡莊子房產(chǎn)為上訴人個(gè)人所有，不存在繼承分割問(wèn)題。該房產(chǎn)為上訴人自己出資所建，一審過(guò)程中，上訴人也向法庭提交了興建該房產(chǎn)時(shí)的出資材料表以及當(dāng)時(shí)工人的證人證言，通過(guò)以上證據(jù)可以得知，該房產(chǎn)為上訴人自己所建，該房產(chǎn)不存在遺產(chǎn)分割問(wèn)題。退一步來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償款和房產(chǎn)補(bǔ)償款兩項(xiàng)，因蔡莊子房屋在未拆遷之時(shí)為上訴人自己興建，該房產(chǎn)補(bǔ)貼也應(yīng)判歸上訴人所有。2、李家花園小區(qū)1-5-401房屋亦不存在遺產(chǎn)分割問(wèn)題，屬于上訴人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)在上訴人的父親健在之時(shí)已經(jīng)同意分配給上訴人，一審過(guò)程中，王某3、王某4等人也能證實(shí)該情況，雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記，但被繼承人的口頭承諾也構(gòu)成遺囑內(nèi)容，因此該房產(chǎn)也不存在分割問(wèn)題。3、一審法院認(rèn)定的房產(chǎn)價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格不符。一審判決做出之時(shí)，根據(jù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)，東方世紀(jì)城的房產(chǎn)價(jià)格己經(jīng)高達(dá)每平米5300元，而李家花園小區(qū)的房?jī)r(jià)也已經(jīng)漲到了每平米6000元以上，一審法院的判決卻認(rèn)定東方世紀(jì)城房?jī)r(jià)每平米4000元，李家花園小區(qū)每平米4850元。上訴人認(rèn)為一審法院認(rèn)定的平米價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格不符。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的蔡莊子房屋由王芝瑞與王某1共同出資，王芝瑞是房屋權(quán)利人。因王芝瑞對(duì)于王某1的出資款項(xiàng)沒(méi)有返還，蔡莊子房屋因拆遷致使房屋建筑增值，王芝瑞與王某1應(yīng)根據(jù)房屋的出資比例分別享有相應(yīng)的增值款項(xiàng)。王芝瑞出資比例占57.1%【11414.5÷（11414.5+8589.5）】，王芝瑞享有的增值款金額為53688.2元（11414.5×57.1%）。王某1出資比例占42.9%【8589.5÷（11414.5+8589.5）】，王某1享有的增值款金額為40336.6元（94024.8×42.9%）。建設(shè)蔡莊子房屋時(shí)王某1雖然繳納宅基款3000元，但王某1不是房屋權(quán)利人，對(duì)于因土地占用補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)不享有權(quán)利。王某1繳納的宅基款應(yīng)予返還。因宅基款繳納時(shí)間較長(zhǎng)，酌情返還12000元。王某1就蔡莊子房屋應(yīng)得款項(xiàng)為52336.6元（12000元+40336.6元）。在一審判決的基礎(chǔ)上，王某2、王某3、王某4、王某5分別給付王某18722.77元，王某6和王某7共同給付王某18722.77元。另外，一審法院根據(jù)當(dāng)事人均認(rèn)可的房屋價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行繼承分割并無(wú)不當(dāng)。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，判決結(jié)果部分不當(dāng)，應(yīng)予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條、第十條、第十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、維持河北省滄州市新華區(qū)人民法院（2012）新民初字第471號(hào)民事判決第一項(xiàng)至第八項(xiàng)；
二、王某2、王某3、王某4、王某5分別給付王某18722.77元，王某6和王某7共同給付王某18722.77元。均于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
一審案件受理費(fèi)17225元，由王某2、王某3、王某4、王某5、王某1每人承擔(dān)2871元，王某6和王某7共同承擔(dān)2870元。二審案件受理費(fèi)1171元，由王某1、王某2、王某3、王某4、王某5分別承擔(dān)195元，王某6和王某7共同承擔(dān)196元。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　張　梅 審判員　紀(jì)俊閣 審判員　高寶光

書(shū)記員：姚勝男