原告：王某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐山市。
委托訴訟代理人：孫浙江，河北律公律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：崔某1，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐山市。
法定代理人：崔某2（被告崔某1父親），男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐山市。
被告：崔某2，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐山市。
被告崔某1、崔某2共同委托訴訟代理人：張旭，河北彬禮律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告王某與被告崔某1、崔某2贈(zèng)與合同糾紛一案，本院于2018年4月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托訴訟代理人孫浙江，被告崔某1法定代理人暨被告崔某2及二被告共同委托訴訟代理人張旭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某向本案提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)原告撤銷贈(zèng)與的行為有效；2、要求被告崔某2協(xié)助原告將坐落于唐山市路北區(qū)雅頌居1號(hào)樓1門1701號(hào)的房屋過(guò)戶至原告名下。事實(shí)和理由：原告與被告崔某2于2016年4月8日協(xié)議離婚，但離婚協(xié)議書未對(duì)登記在被告崔某1名下的，由原告出資購(gòu)買的位于唐山市路北區(qū)雅頌居1號(hào)樓1門1701號(hào)的房屋作出約定。2017年10月30日，原告與被告崔某2就上述房屋簽訂房屋所有權(quán)確認(rèn)協(xié)議，明確約定上述房屋歸原告所有，被告崔某2協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但被告至今不予配合。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告崔某1辯稱，崔某1與恒運(yùn)置業(yè)（唐山）有限公司于2013年簽訂房屋買賣合同并取得涉案房屋所有權(quán)，該房屋并非原告贈(zèng)與崔某1，原告從未取得過(guò)該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，故贈(zèng)與與撤銷贈(zèng)與的行為均不能成立。本案中，原告未提交關(guān)于贈(zèng)與與撤銷贈(zèng)與的協(xié)議和合同，其所稱的贈(zèng)與與撤銷贈(zèng)與均是主觀臆斷，被告崔某1作為追加被告，主體不適格，且原告訴請(qǐng)無(wú)事實(shí)依據(jù)，故應(yīng)依法駁回。
被告崔某2辯稱，原告無(wú)贈(zèng)與房屋及撤銷贈(zèng)與的事實(shí)，訴爭(zhēng)房屋登記在被告崔某1名下，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，崔某1系所有權(quán)人，監(jiān)護(hù)人除為了崔某1的利益外不得隨意處置，原告與我雖于2017年10月30日簽訂協(xié)議書約定涉案房屋歸原告所有，但該約定處分了崔某1所有的房屋，侵犯了崔某1的合法權(quán)益，應(yīng)屬無(wú)效，原告依據(jù)該協(xié)議要求被告辦理過(guò)戶不能成立。故原告的起訴，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予駁回
本院經(jīng)審理，對(duì)當(dāng)事人雙方無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)認(rèn)定如下：原告王某與被告崔某2原系夫妻關(guān)系，于2011年11月15日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育一子崔某1，于2016年4月8日協(xié)議離婚。2013年10月26日，原告王某與被告崔某2作為被告崔某1（買受人）的監(jiān)護(hù)人與恒運(yùn)置業(yè)（唐山）有限公司（出賣人）簽訂《商品房買賣合同》，約定全資購(gòu)買位于唐山市路北區(qū)雅頌居1號(hào)樓1門1701號(hào)的房屋，建筑面積166.85平方米，房屋單價(jià)為8597元平方米，總價(jià)款1434438元；該合同于2013年11月29日進(jìn)行了合同登記備案。原告王某分別于2013年10月5日、2013年10月26日付清上述房款共計(jì)1434438元，于2013年11月15日交付住宅專項(xiàng)維修基金20022元，于2015年6月12日交付面積確權(quán)款315元，于2017年11月8日繳納房屋契稅21521.29元，并于2017年11月8日當(dāng)日取得了唐（2017）路北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第305168973號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，登記權(quán)利人為被告崔某1，房屋坐落于唐山市路北區(qū)（玉鳳里）雅頌居1號(hào)樓1門1701號(hào)。涉案房屋購(gòu)置款項(xiàng)由原告王某個(gè)人接受其父親贈(zèng)與出資取得。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)當(dāng)事人有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2017年10月30日，被告崔某2（甲方）與原告王某（乙方）簽訂《房屋所有權(quán)確認(rèn)協(xié)議》，確認(rèn)了涉案房屋的購(gòu)買時(shí)間、房屋面積、購(gòu)置價(jià)格，該房屋由原告王某個(gè)人全額支付購(gòu)買及離婚時(shí)未對(duì)涉案房屋作出約定等事項(xiàng)，并約定：”1、位于唐山市路北區(qū)雅頌居的一號(hào)樓一單元1701房產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有。2、該房產(chǎn)取得房產(chǎn)證（即《房屋所有權(quán)證》），屆時(shí)甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)證更名為乙方個(gè)人。3、甲方承諾該房屋所有權(quán)由乙方一人享有，甲方不得享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。4、甲方不得依據(jù)《民法總則》第三十四條作出損害乙方房屋所有權(quán)的行為，包括但不限于買賣、租賃、贈(zèng)與等?！北桓鎸?duì)該協(xié)議提出異議，認(rèn)為該協(xié)議違法處分被告崔某1的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬無(wú)效。本院認(rèn)為，該協(xié)議系原告王某與被告崔某2于離婚后對(duì)登記在子女名下財(cái)產(chǎn)所作出的相關(guān)約定，系雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性應(yīng)予認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于：1、原告王某是否有權(quán)作出并具有將涉案房屋贈(zèng)與被告崔某1的意思表示；2、原告王某是否有權(quán)行使贈(zèng)與撤銷權(quán)。關(guān)于焦點(diǎn)1，訴爭(zhēng)房屋雖系原告王某與被告崔某2夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，但購(gòu)房款項(xiàng)由原告以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)（接受其父親贈(zèng)與出資）全資支付，被告崔某2亦于《房屋所有權(quán)確認(rèn)協(xié)議》中認(rèn)可系原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)，結(jié)合涉案房屋買賣合同的相關(guān)約定，能夠證實(shí)原告王某有權(quán)作出且具有將涉案房屋贈(zèng)與被告崔某1的意思表示，被告辯稱崔某1不應(yīng)作為本案被告參加訴訟，本院依法不予采信。關(guān)于焦點(diǎn)3，原告王某與被告崔某2離婚后，于涉案房屋取得不動(dòng)產(chǎn)初始登記前簽訂《房屋所有權(quán)確認(rèn)協(xié)議》對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行了相關(guān)約定，能夠表明原告王某于贈(zèng)與完成前向被告崔某1的法定代理人暨被告崔某2作出了明確撤銷贈(zèng)與的意思表示，且雙方就此達(dá)成了一致意見(jiàn)。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定：”申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；......”，故原告作出撤銷贈(zèng)與的意思表示并與被告崔某2就涉案房屋過(guò)戶事宜達(dá)成約定后，就涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記須首先取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，此亦能夠與原告王某作出撤銷贈(zèng)與的意思表示后于2017年11月8日繳納房屋契稅并于當(dāng)日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的事實(shí)能夠相互印證，故原告撤銷贈(zèng)與的行為非系違法處分被告崔某1財(cái)產(chǎn)，亦不具備法定不得撤銷贈(zèng)與的情形，應(yīng)認(rèn)定有效。原告撤銷贈(zèng)與后，被告崔某2作為被告崔某1的法定代理人應(yīng)當(dāng)按照約定履行協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條、第一百九十四條及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告王某撤銷將坐落于唐山市路北區(qū)（玉鳳里）雅頌居1號(hào)樓1門1701號(hào)的房屋贈(zèng)與被告崔某1的行為有效。
二、被告崔某2于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告王某將坐落于唐山市路北區(qū)（玉鳳里）雅頌居1號(hào)樓1門1701號(hào)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告王某名下。
案件受理費(fèi)11324元，訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)2500元，由被告崔某2負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 劉建英

書記員： 王子銘