原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住甘南縣。
委托訴訟代理人:張大軍,黑龍江音河律師事務(wù)所律師。
被告:甘南縣寶某鄉(xiāng)興塔村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱興塔村委會(huì)),住所地寶某鄉(xiāng)興塔村。
法定代表人:韓章,職務(wù)村主任。
原告王某某與被告興塔村委會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年10月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人張大軍到庭參加訴訟,被告興塔村委會(huì)經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求解除原、被告簽訂的機(jī)動(dòng)地承包合同,返還承包費(fèi)42000.00元并賠償損失5000.00元。事實(shí)和理由:2018年1月1日,原告承包被告機(jī)動(dòng)地合同到期后,重新與被告簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,被告將21畝機(jī)動(dòng)地轉(zhuǎn)包原告10年,原告將承包費(fèi)42000.00元一次性給付被告。2018年春季原告耕種后被他人搶種,得知被告將該土地已經(jīng)另包他人,故原告起訴。
被告未答辯。
原告為證明其主張?zhí)峁┝宿r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同兩份、收據(jù)一份,被告未有證據(jù)反駁,合同內(nèi)容清楚,與收據(jù)相互印證,本院對(duì)此予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及證據(jù)采信意見(jiàn),本院查明事實(shí)如下:2018年1月1日,王某某與興塔村委會(huì)先后簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同兩份,約定興塔村委會(huì)將21畝土地承包給王某某,承包期分別從2018年1月1日至2020年12月31日止、從2021年1月1日至2027年12月31日止。承包費(fèi)分別為12600.00元、29400.00元。興塔村委會(huì)時(shí)任書(shū)記王峰經(jīng)手上述承包合同的簽署并加蓋公章,同時(shí)出具落款日期2017年12月31日、載明上述承包費(fèi)42000.00元的收據(jù)一份。
2018年春,王某某經(jīng)營(yíng)上述土地時(shí),發(fā)現(xiàn)被他人搶種,該土地已由他人承包經(jīng)營(yíng)。
本院認(rèn)為:依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力,當(dāng)事人應(yīng)全面、誠(chéng)實(shí)的履行合同。當(dāng)一方有違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,另一方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。原告王某某提供的土地承包合同以及收據(jù),記載內(nèi)容清楚,不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,應(yīng)系其與被告興塔村委會(huì)之間真實(shí)意思表示,雙方土地承包合同自合同成立之日起生效,被告作為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依約交付無(wú)權(quán)利瑕疵的土地使用權(quán)。約定的土地實(shí)際已由被告另承包給他人經(jīng)營(yíng),原告在合同簽訂后無(wú)法獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),被告的違約行為致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的,故原告有權(quán)要求解除雙方土地承包合同并由被告返還承包費(fèi)42000.00元。原告要求的其他損失,因缺少合法、關(guān)聯(lián)性證據(jù)證實(shí),本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告王某某與被告興塔村委會(huì)于2018年1月1日簽訂的兩份農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,被告興塔村委會(huì)于本判決生效后立即返還原告王某某承包費(fèi)42000.00元;
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決所確定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)975.00元,減半收取487.50元,由被告負(fù)擔(dān)435.64元,原告負(fù)擔(dān)51.86元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。
審判員 王喜亮
書(shū)記員: 趙秀娟
成為第一個(gè)評(píng)論者