原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)，
委托訴訟代理人：鄒繼紅、宋江波，湖北曉格律師事務(wù)所律師。
被告：陳國文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)，
委托訴訟代理人：王學軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族住襄陽市襄州區(qū)。

原告王某某與被告陳國文不當?shù)美m紛一案，本院于2018年10月31日受理后，依法由審判員曾凡清獨任審判，于同年12月3日公開開庭進行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人宋江波，被告陳國文及其委托訴訟代理人王學軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：判決被告返還租金60000元，并承擔從起訴之日起至付清之日止按中國人民銀行規(guī)定的同期一年期貸款利率計算的利息。事實與理由：2015年4月20日，原、被告雙方簽訂了《租賃合同協(xié)議》，約定原告租賃被告所有的位于廟坡村××組養(yǎng)豬場，原告按協(xié)議約定支付了租金，被告在2017年2月16日出具的收條中明確2015年原告多支付60000元租金，抵扣最后一年租金。2018年4月6日，雙方提前一年解除合同，被告多收取的60000元租金應(yīng)返還原告。
被告陳國文辯稱，養(yǎng)豬場沒有移交，原告仍在經(jīng)營，還欠今年的租金。
經(jīng)審理查明，2015年4月20日，原、被告簽訂《租賃合同協(xié)議》，約定被告陳國文將位于廟坡村××組的養(yǎng)豬場租賃給原告王某某使用?！蹲赓U合同協(xié)議》第四條約定，租期4年，原告王某某先付給被告陳國文100000元之日，被告陳國文在一個月內(nèi)清空該場內(nèi)所有豬，期間原告王某某可以安排人員進場維修、改建，在進豬開始生產(chǎn)時，原告王某某再付給被告陳國文80000元，合計180000元是第一年租金。后三年租金每年付一次，每次100000元。四年合同到期后，原告有優(yōu)先租賃權(quán)，租金為100000元每年?！蹲赓U合同協(xié)議》還約定了其他內(nèi)容。
《租賃合同協(xié)議》簽訂后，原告王某某于簽訂協(xié)議當日即2015年4月20日向被告陳國文支付租金180000元，被告陳國文依約移交了養(yǎng)豬場。2016年3月21日，原告王某某支付被告陳國文租金120000元。2017年2月16日，原告王某某支付被告陳國文租金120000元。被告陳國文出具的收條約定，收到2017年4月20日至2018年4月20日租金120000元；最后一年的租金為60000元，因為2015年度多付了60000元，抵扣最后一年租金。2018年4月6日，原告王某某與被告陳國文妻子張金香簽訂《租賃廠房移交協(xié)議》，約定因環(huán)保原因，原、被告原定四年租賃合同提前一年結(jié)束。現(xiàn)原、被告雙方現(xiàn)場移交租賃廠房，經(jīng)被告陳國文方驗收，廠房設(shè)施、設(shè)備沒有損壞，能正常使用，沒有爭議。

本院認為，依法成立的合同對雙方當事人具有約束力。本案原、被告于2015年4月20日簽訂的《租賃合同協(xié)議》約定四年租金為480000元，前三年原告王某某支付租金420000元。第三年原告王某某支付租金后，被告陳國文出具的收條上也明確約定第一年多收租金60000元，原告王某某第四年租金只付60000元。第三年租賃期滿前，因環(huán)保原因原、被告協(xié)商解除合同，故被告陳國文第一年多收的60000元租金喪失了合法依據(jù)，依法應(yīng)予返還。關(guān)于返還的時間，應(yīng)為《租賃廠房移交協(xié)議》簽訂之日即2018年4月6日，原告王某某主張從起訴之日即2018年10月31日，本院予以支持。關(guān)于利率標準，參照《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規(guī)定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標準計算。原告王某某主張按一年期貸款利率標準計算，本院予以支持。被告陳國文辯稱，養(yǎng)豬場沒有移交，原告仍在經(jīng)營，還欠今年的租金，與本院查明的事實不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條之規(guī)定，判決如下：

被告陳國文于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王某某60000元，并承擔以60000元為基數(shù)，從2018年10月31日起至判決確定的給付之日止按中國人民銀行同期一年期貸款利率標準計算的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1300元，減半收取650元，由被告陳國文負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 曾凡清

書記員： 劉芳菲