原告（反訴被告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街義勇路（東方市場內(nèi)）。
法定代表人：吳國慶，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：楊佳偉，女，武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會計。
委托訴訟代理人：羅仲欣，武漢市蔡甸區(qū)城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。

原告（反訴被告）王某某與被告（反訴原告）武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案后，被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱齊聯(lián)公司）于2016年8月3日提起反訴。本院依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。王某某及其委托訴訟代理人龍賢富，齊聯(lián)公司的委托訴訟代理人羅仲欣到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即履行協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)辦證費用的合同義務(wù)；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。3、2016年9月6日，原告王某某當(dāng)庭增加訴訟請求：被告立即向原告支付過渡費2，511.93元［即77.29平方米×2.5元／平方米／月×13個月（2008年1月至2009年1月）］。事實與理由：2006年5月16日，原告與被告簽訂房屋拆遷安置補償《合同》，約定原告將其位于武漢市蔡甸區(qū)＊＊號房屋委托被告拆遷改造，還建樓層為三樓住宅一套，還建面積80平方米；合同第二條第四款約定還建給原告的房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，被告不得收取費用，第三條約定還建住房標(biāo)準(zhǔn)之一即為辦理房產(chǎn)證、土地證。合同簽訂后原告按約履行了全部義務(wù)，現(xiàn)被告雖已履行交付還建房屋等義務(wù)，但上述合同約定的辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)，拖延至今仍未履行。

本院認(rèn)為，王某某與齊聯(lián)公司簽訂的《合同》和《還建補償補充合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。上述合同約定了辦理產(chǎn)權(quán)證為還建住房的標(biāo)準(zhǔn)，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定“……房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”，故協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證書是齊聯(lián)公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。雙方拆遷安置補償合同約定齊聯(lián)公司應(yīng)向王某某還建房屋面積為77.29平方米，并承擔(dān)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的費用，故在77.29平方米面積范圍內(nèi)的辦證費用應(yīng)由齊聯(lián)公司承擔(dān)，超出還建面積8.79平方米（86.08平方米-77.29平方米）的辦證費用由王某某承擔(dān)。齊聯(lián)公司主張還建房超出了9.79平方米的抗辯理由、以及反訴要求由王某某負(fù)擔(dān)超出的9.79平方米辦證費用之請求，因與合同約定不符，本院不予支持。按雙方合同約定，齊聯(lián)公司應(yīng)按王某某產(chǎn)權(quán)面積給予2.5元／平方米／月的房屋租金作為過渡金，逾期交房每月負(fù)擔(dān)雙倍租金，因補充協(xié)議約定交房日期為2008年5月8日，實際還建時間為2009年1月25日，故齊聯(lián)公司應(yīng)支付上述期間內(nèi)的過渡金，但王某某未主張逾期支付雙倍租金，屬于其民事權(quán)利的處分，本院予以照準(zhǔn)。齊聯(lián)公司應(yīng)向原告支付過渡金2，479.43元（76.29平方米×2.5元／平方米／月×13個月）。王某某要求按照77.29平方米計算過渡金，因被拆房屋的產(chǎn)權(quán)面積為76.29平方米，王某某的要求不符合合同約定，本院不予支持。
齊聯(lián)公司反訴王某某要求支付超還建面積房款12，531.2元（9.79平方米×1，280元／平方米）。但雙方簽訂的補充協(xié)議，明確約定還建香格華府**號房屋面積85.96平方米，房屋差額房款為8，537元，該約定系當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)予以遵守；齊聯(lián)公司在交房時，實際面積為86.08平方米，超出了補充協(xié)議的范圍，其超出部分仍應(yīng)按1，280元／平方米折算為153.6元［即（86.08平方米-85.96平方米）×1，280元／平方米］，上述兩項計8，690.6元。此款由反訴被告給付反訴原告。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助辦理香格華府＊＊室的不動產(chǎn)權(quán)證書至原告王某某名下；
二、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)本判決第一項面積77.29平方米部分的辦理不動產(chǎn)權(quán)證書費用；
三、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某支付2008年1月至2009年1月過渡費2，479.43元；
四、駁回原告王某某的其他訴訟請求；
五、反訴被告王某某承擔(dān)本判決第一項房屋超出還建面積8.79平方米部分的辦理不動產(chǎn)權(quán)證書費用；
六、反訴被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向反訴原告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付購房款8，690.6元；
七、駁回反訴原告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費100元，由被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費113.28元，減半收取56.64元，由反訴被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預(yù)交案件受理費，匯款戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17079501040003967；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　余　靖 人民陪審員　閔　嬌 人民陪審員　陳　剛

書記員：李莎莎