原告:王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
委托訴訟代理人:高銳杰，河北萬(wàn)強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:趙曉雙，河北萬(wàn)強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告：現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：邯鄲市叢臺(tái)區(qū)果園路和人和街交叉口北行200米路東現(xiàn)代RNC建設(shè)及投資集團(tuán)內(nèi)。組織機(jī)構(gòu)代碼：91130400567361878N。
法定代表人：易雪原，該公司董事長(zhǎng)。

原告王某與被告現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)公司）為商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年1月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年2月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某及其委托訴訟代理人高銳杰、趙曉雙到庭參加訴訟，被告現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)法院依法判令解除原告與被告簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。2、請(qǐng)法院判決被告返還原告購(gòu)房款169284元，支付原告違約金3385.68元，并按同期銀行貸款利率向原告支付利息68270.15元（自2015年4月30日暫計(jì)至2017年1月4日。實(shí)際支付至購(gòu)房款還清之日）。3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于2014年8月2日與被告簽訂了房屋《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，約定被告出售給原告邯鄲市頤和苑小區(qū)2號(hào)樓2單元16層23號(hào)面積為87平方米的商品房一套，房屋總價(jià)款為549284元。合同簽訂后，截止到2014年8月2日，原告共支付給被告首付款169284元，但被告的工地卻遲遲不開(kāi)工，在眾多購(gòu)房者多次催促和質(zhì)問(wèn)下，被告給購(gòu)房者出具了《承諾書(shū)》，被告在《承諾書(shū)》中承諾，2014年8月1日以后簽約的客戶2015年4月30日交房，逾期交房超過(guò)180日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的2%向買(mǎi)受人支付違約金。被告依約應(yīng)于2015年4月30日交房，但被告的工地上始終沒(méi)有施工人員，沒(méi)有任何開(kāi)工的跡象。無(wú)奈之下，原告遂向被告送達(dá)了解除房屋買(mǎi)賣(mài)合司的通知，并獲得了被告認(rèn)可，但被告卻遲遲不向原告返還購(gòu)房款及利息。原告特依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決被告解除與原告之間簽訂的房屋《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，向原告支付購(gòu)房款、合同違約金并賠償因此給原告造成的損失。
原告王某為支持自己的主張?zhí)峤灰韵伦C據(jù)：1、原告身份證復(fù)印件。2、2014年8月2日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議。3、購(gòu)房確認(rèn)單。4、收款收據(jù)2份。5、三張POS機(jī)簽購(gòu)單。6、工商銀行卡卡單信息。7、原告通過(guò)工商銀行向被告交付購(gòu)房首付款159284元的付款憑證。8、原告通過(guò)建行向被告支付購(gòu)房首付款10000元的付款憑證。證據(jù)4-8證明原告分別在2014年7月31日、2014年8月1日和2014年8月2日向被告交付購(gòu)房首付款10000元、149284元和10000元，共計(jì)169284元。9、2015年2月3日承諾書(shū)。證明被告承諾逾期交房超過(guò)180天，原告有權(quán)解除合同并向原告支付已付款2%的違約金。10、退房退款申請(qǐng)單。證明被告已書(shū)面同意退還原告購(gòu)房首付款169284元及對(duì)原告的退房原因及未能按原計(jì)劃交房的事實(shí)予以認(rèn)可。11、2014年1月5日公示。12、網(wǎng)頁(yè)公布信息四張。證據(jù)11、12證明原告承諾最晚于2014年12月31日交房及被告逾期交房的事實(shí)。
經(jīng)審理查明，2014年8月2日,原告王某（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）與被告現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）簽訂了《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，主要約定，被告出售給原告邯鄲市頤和苑小區(qū)2號(hào)樓2單元16層23號(hào)面積為87平方米的商品房一套，房屋總價(jià)款為549284元，乙方應(yīng)在2014年8月2日向被告支付首付款169284元，其余380000元辦理按揭貸款。因甲方原因造成本協(xié)議不能履行的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，需按乙方已付款的2%支付違約金。合同簽訂后，原告于2014年8月2日向被告支付購(gòu)房首付款169284元，但雙方至今未辦理按揭貸款手續(xù)。被告于2015年2月3日給包括原告在內(nèi)的購(gòu)房者出具了《承諾書(shū)》，被告在《承諾書(shū)》中承諾，2014年8月1日以后簽約的客戶2015年4月30日交房，逾期交房超過(guò)180日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的2%向買(mǎi)受人支付違約金。2015年4月12日，原告王某與被告簽訂了退房／退款申請(qǐng)單，主要約定，被告向原告退首付購(gòu)房款169284元，原因?yàn)椤拔茨馨丛?jì)劃交房，急需用房”。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、被告出具的《承諾書(shū)》以及原、被告雙方簽訂的退房／退款申請(qǐng)單，系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，應(yīng)合法有效。原、被告簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》未約定實(shí)際交房時(shí)間，《承諾書(shū)》承諾的交房時(shí)間為2015年4月30日，而雙方是在2015年4月12日簽訂的退房／退款申請(qǐng)單，還未超過(guò)約定的交房期間，原告請(qǐng)求被告支付逾期交房的違約金，依據(jù)不足，本院不予支持。根據(jù)雙方簽訂的退房／退款申請(qǐng)單，雙方已就商品房買(mǎi)賣(mài)行為予以解除，原告再次請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)行為，本院不予采信。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。商品房買(mǎi)賣(mài)行為解除后，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原告退還購(gòu)房款，但被告至今未向原告退還購(gòu)房款，給原告造成了損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故原告請(qǐng)求被告按同期銀行貸款利率向原告支付利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條\《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某退還購(gòu)房款169284元并支付該款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自2015年4月30日起至本判決生效后履行期限屆滿之日止）。
二、駁回原告王某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2457元，由被告現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　周長(zhǎng)代

書(shū)記員：李冰