原告:珠海市永某照明工程有限公司。住所地：珠海市香洲區(qū)翠前北路三街***號(hào)*棟1003-03。委托訴訟代理人：程鋼，大冶市義誠(chéng)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：大冶市金湖街道辦事處。住所地：湖北省大冶市金株大道*號(hào)。法定代表人：江文焱，系辦事處主任。委托訴訟代理人：楊春際、向守鑄（實(shí)習(xí)），湖北湛月律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告珠海市永某照明工程有限公司訴稱：2013年，原告受黃石市農(nóng)業(yè)局引薦和被告邀請(qǐng)，擬到金湖辦投建電子照明燈具建材商城項(xiàng)目。2013年9月12日，原、被告雙方簽訂了《項(xiàng)目投資合同》，合同約定：1、被告成立專班負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期所有相關(guān)手續(xù)的辦理，在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成征地、拆遷及道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將地塊移交給原告，否則無條件退還原告支付的全部資金并支付違約金；2、原告在合同簽訂后十日內(nèi)向被告支付征地款3000000元，待被告完成六通一平并交付《二證一書》后付清余款1932000元；3、被告承諾收到土地出讓金后一個(gè)月內(nèi)據(jù)實(shí)返還給原告，如被告拖欠、扣壓原告資金，由被告按全部資金1%支付月利息。合同簽訂后，原告按約定向被告支付了3500000元征地款，并聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)為該項(xiàng)目作了《可行性研究報(bào)告》和施工設(shè)計(jì)，支付了設(shè)計(jì)費(fèi)175000元和咨詢費(fèi)18000元，公司人員往來還開支了50000元差旅費(fèi)。3500000元征地款是原告公司法定代表人徐麗向第三人以月息2.5%民間借貸取得，由于被告不能交付土地等違約行為給原告造成了各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。故訴諸法院，請(qǐng)求判令解除原、被告簽訂的《項(xiàng)目投資合同》；判令被告支付原告投資款3500000元、利息損失3880000元（以月息2%分段計(jì)算）、設(shè)計(jì)費(fèi)175000元、咨詢費(fèi)18000元、差旅費(fèi)50000元，合計(jì)7623000元。被告大冶市金湖道辦事處辯稱：1、同意解除合同、償還本金3500000元；2、原告主張按月息2%計(jì)算利息損失過高，請(qǐng)求予以酌減，土地之所以不能交付是因?yàn)檎咦兓?，被告并不存在過錯(cuò)；3、原告的其他損失請(qǐng)求法院依法核定。經(jīng)審理查明，2013年9月12日，大冶市金湖道辦事處（甲方）與珠海市永某照明工程有限公司（乙方）簽訂《項(xiàng)目投資合同》一份，合同約定：1、被告成立專班負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期所有相關(guān)手續(xù)的辦理，在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成征地、拆遷及道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將地塊移交給原告，否則無條件退還原告支付的全部資金并支付違約金；2、原告在合同簽訂后十日內(nèi)向被告支付征地款3000000元，待被告完成六通一平并交付《二證一書》后付清余款1932000元；3、被告承諾收到土地出讓金后一個(gè)月內(nèi)據(jù)實(shí)返還給原告，如被告拖欠、扣壓原告資金，由被告按全部資金1%支付月利息。合同還對(duì)其他方面進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告法定代表人徐麗先后于2013年9月和2014年1月分別從其個(gè)人賬戶匯款3000000元和500000元累計(jì)匯款3500000元到被告賬戶。后因被告未能按照合同約定移交地塊，原告多次要求被告賠償損失未果，故訴諸本院，提出上述訴訟請(qǐng)求。同時(shí)查明：2014年6月10日，珠海市永某照明工程有限公司與湖北佳境建筑設(shè)計(jì)有限公司簽訂《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》，約定由湖北佳境建筑設(shè)計(jì)有限公司對(duì)永某照明工程有限公司的新廠區(qū)規(guī)劃方案、建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、水電施工及廠區(qū)圍墻等進(jìn)行設(shè)計(jì)。2015年湖北佳境建筑設(shè)計(jì)有限公司完成了永某照明工程有限公司的新廠區(qū)綜合樓的施工圖設(shè)計(jì)。2018年5月16日，原告支付湖北佳境建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)費(fèi)175000元。還查明：2013年6月29日，原告就永某電子照明燈具建材商城項(xiàng)目與大冶立誠(chéng)工程咨詢有限公司簽訂《工程咨詢合同書》，約定由大冶立誠(chéng)工程咨詢有限公司在合同簽訂后15日內(nèi)完成永某電子照明燈具建材商城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，咨詢費(fèi)為18000元。2018年5月3日，原告支付大冶立誠(chéng)工程??詢有限公司鑒證咨詢服務(wù)費(fèi)18000元。另查明：原告法定代表人徐麗自述因流動(dòng)資金不足，先后于2013年9月16日向田菊芳借款600000元，于2013年9月18日和2014年1月22日向周紹軍借款2500000元和500000元，合計(jì)借款3600000元，均約定月利息2.5%。原告提供了銀行交易明細(xì)清單、個(gè)人活期明細(xì)信息和借條佐證。本院認(rèn)為：當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。被告大冶市金湖道辦事處與原告珠海市永某照明工程有限公司簽訂《項(xiàng)目投資合同》，約定由原告籌集資金籌建永某照明工程有限公司的新廠區(qū)綜合樓項(xiàng)??，被告承諾在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的征地、拆遷，做好地塊四周圍墻，將地塊移交給原告，但被告在合同約定的期限屆滿時(shí)，未能完成項(xiàng)目的征地、拆遷，移交地塊，屬于違反合同約定。現(xiàn)原告提出解除合同，被告亦同意，故可認(rèn)定原、被告之間簽訂的《項(xiàng)目投資合同》于2018年6月11日起已解除。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼承履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。原告珠海市永某照明工程有限公司的損失應(yīng)包括：一、所交征地款3500000元及利息損失。關(guān)于利息損失，雖然原告舉證借款月利率均系2.5%，但在訴訟中雙方協(xié)商同意月利率按1.2%計(jì)，不違反法律規(guī)定，可從被告收取原告征地款之日起計(jì)算至實(shí)際退還之日止。經(jīng)核算，其中3000000元從2013年9月22日起計(jì)算至2014年1月23日止，共四個(gè)月，利息為144000元；從2014年1月24日起，以3500000元為基數(shù)，按月利率1.2%計(jì)算至實(shí)際清償之日止。二、被告違約導(dǎo)致合同沒有履行，應(yīng)賠償原告因履行合同義務(wù)而支付給他人的設(shè)計(jì)費(fèi)和咨詢費(fèi)損失。原告與被告簽訂《項(xiàng)目投資合同》后，為履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的，又先后與大冶立誠(chéng)工程咨詢有限公司和湖北佳境建筑設(shè)計(jì)有限公司分別簽訂《工程咨詢合同書》和《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》，分別交納了工程咨詢費(fèi)18000元和設(shè)計(jì)費(fèi)175000元。原告要求被告賠償上述一、二項(xiàng)費(fèi)用的請(qǐng)求，理由正當(dāng)，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持；但原告要求被告賠償因履行合同發(fā)生的差旅費(fèi)損失50000元，無充足證據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條、第一百零七條、第一百一十三條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：一、確認(rèn)原告珠海市永某照明工程有限公司和被告大冶市金湖街道辦事處簽訂的《項(xiàng)目投資合同》，于2018年6月11日已解除；二、被告大冶市金湖街道辦事處在本判決生效之日起十五日內(nèi)，賠償原告珠海市永某照明工程有限公司各項(xiàng)損失3837000元及利息（從2014年1月24日起，以3500000元為基數(shù)，按月利率1.2%計(jì)算至實(shí)際清償之日止）；三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案訴訟費(fèi)用32581元，由被告大冶市金湖街道辦???處負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。
原告珠海市永某照明工程有限公司訴被告大冶市金湖街道辦事處合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告珠海市永某照明工程有限公司的委托訴訟代理人程鋼，被告大冶市金湖街道辦事處的委托訴訟代理人楊春際、向守鑄到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。