甄某某
陳英可（河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所）
邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張利敏（河北法眾律師事務(wù)所）

原告:甄某某。
委托代理人:陳英可，河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告:邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:邢臺市橋西區(qū)太行路西邢臺富強(qiáng)化工有限公司5樓南頭。
法定代表人:馬志敏，該公司經(jīng)理。
委托代理人:張利敏，河北法眾律師事務(wù)所律師。
原告甄某某訴被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李壽星獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人陳英可，被告委托代理人張利敏到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告甄某某訴稱，2013年12月8日，原告與被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書合同，約定，原告出資120萬元購買被告房屋。
合同簽訂當(dāng)日原告支付了約定款項(xiàng)。
但被告不履行合同義務(wù)，原告的訴訟請求是:1、判令被告返還原告購房款120萬元。
2、判令被告自原告支付購房款之日起，以同期人民銀行貸款利率的四倍，向原告支付利息，賠償損失。
3、被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用。
被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，該購房合同名為購房實(shí)為借貸。
同意解除購房合同，利息已經(jīng)按合同約定支付到2015年4月份，2015年11、12月份按1分息支付了這兩個(gè)月的利息。
2015年4月份支付給原告借款本金28萬元，應(yīng)當(dāng)從借款本金中核減。
本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。
原告與被告確認(rèn)名為房屋買賣，實(shí)為民間借貸，則被告應(yīng)當(dāng)償還借款并支付利息。
被告所還本金及利息亦應(yīng)扣除。
原告主張借款利率為每月2%，未提供證據(jù)證明，本院不予認(rèn)定。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十九條 ?、第二百零五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告甄某某借款92萬元，并支付利息（利息隨本金92萬元按月利率1.6%計(jì)算自2015年5月1日起至付清之日止，核減2015年11、12月份已支付利息）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取7，800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5，000元均由被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。
原告與被告確認(rèn)名為房屋買賣，實(shí)為民間借貸，則被告應(yīng)當(dāng)償還借款并支付利息。
被告所還本金及利息亦應(yīng)扣除。
原告主張借款利率為每月2%，未提供證據(jù)證明，本院不予認(rèn)定。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十九條 ?、第二百零五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告甄某某借款92萬元，并支付利息（利息隨本金92萬元按月利率1.6%計(jì)算自2015年5月1日起至付清之日止，核減2015年11、12月份已支付利息）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取7，800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5，000元均由被告邢臺市祿某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：李壽星

書記員：孫立紅