原告：甘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省。委托訴訟代理人：浦孝清，房縣民生法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：參與訴訟，進(jìn)行調(diào)解，代為變更、放棄訴訟請(qǐng)求、代收法律文書(shū)。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省房縣。委托訴訟代理人：程克剛，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:參加訴訟、進(jìn)行調(diào)解、代為反駁、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求、代收法律文書(shū)。委托訴訟代理人：ＸＸ（系被告王某某之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省房縣。代理權(quán)限：參加訴訟、進(jìn)行調(diào)解，代為反駁、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求、代收法律文書(shū)。

原告李祥慶向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院判令被告王某某拆除壓在原告墻體12公分的建筑部分；2.請(qǐng)求法院按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)判令被告賠償原告房屋損壞而需要恢復(fù)的價(jià)格；3.判令被告承擔(dān)本案的兩次鑒定費(fèi)用；4.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2007年冬，原告經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)審批在房縣××××組建造了兩間兩層樓房。原告在房屋東邊預(yù)留20公分地基作為下水道。2010年，被告在原告外出務(wù)工的情況下，在原告房屋的東側(cè)建造自家房屋時(shí)，將其山墻體砌在原告預(yù)留的20公分下水道的地角上。正因?yàn)楸桓鎻?qiáng)行將山墻體砌在原告預(yù)留的20公分地角上，在被告房屋建成后，因地基承壓原因?qū)е略娣课輭w多處開(kāi)裂的侵權(quán)結(jié)果產(chǎn)生。多年來(lái)，經(jīng)村委會(huì)、鎮(zhèn)政府多次解決未果，原告故而訴至法院。被告王某某辯稱(chēng)，1.答辯人沒(méi)有實(shí)施原告俗稱(chēng)的侵權(quán)行為，答辯人的房屋是按照房縣窯淮鎮(zhèn)城建規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一建造的房屋，沒(méi)有侵占原告的房屋屋基。2.答辯人沒(méi)有實(shí)施侵權(quán)行為，原告訴請(qǐng)的排除妨礙的請(qǐng)求沒(méi)有依據(jù)。3.原告沒(méi)有證據(jù)證實(shí)其房屋的損害時(shí)答辯人的建房行為引起的。4.如果經(jīng)過(guò)鑒定能確定原告房屋墻體開(kāi)裂的行為是因?yàn)楸桓娼ǚ啃袨橐鸬?，則原告的損失應(yīng)當(dāng)是第三方規(guī)劃錯(cuò)誤導(dǎo)致的，且原告自身沒(méi)有注意制止被告的行為，其自身有過(guò)錯(cuò)。綜上，請(qǐng)法院依法駁回原告全部的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)當(dāng)事人陳述及本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告甘某某于2008年經(jīng)房縣窯淮鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一規(guī)劃審批下，在該鎮(zhèn)的淮水村三組建成兩間兩層半磚混結(jié)構(gòu)房屋。被告王某某于2010年在原告的房屋東側(cè)新建兩間兩層半磚混結(jié)構(gòu)房屋。2011年，原告甘某某的房屋墻體開(kāi)始產(chǎn)生裂痕，部分墻面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。原告聲稱(chēng)其房屋開(kāi)裂原因系被告建房時(shí)與原告房屋之間不預(yù)留間隙而導(dǎo)致原告房屋承壓加大，被告聲稱(chēng)其建造房屋是按照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)規(guī)劃建造的，其建造行為合法。因原、被告雙方就原告房屋開(kāi)裂的原因以及房屋受損價(jià)值不能協(xié)商一致，故原告于2016年3月14日訴至本院。2016年11月28日，本院公開(kāi)開(kāi)庭審理此案，原告當(dāng)庭提出對(duì)其房屋原因受損進(jìn)行鑒定，本院于2017年2月9日委托襄陽(yáng)漢江建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定所對(duì)原告的房屋受損原因進(jìn)行鑒定。2017年6月26日，襄陽(yáng)漢江建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定所作出襄建鑒[2017]055號(hào)鑒定意見(jiàn)書(shū)，評(píng)定：甘某某房屋受損原因系王某某新建房屋基礎(chǔ)處理不當(dāng)，上部結(jié)構(gòu)直接壓在了甘某某房屋3軸基礎(chǔ)上，導(dǎo)致甘某某房屋3軸位置地基產(chǎn)生新的下沉所致。2017年7月20日，原告甘某某向本院申請(qǐng)對(duì)其房屋損壞而恢復(fù)原狀的費(fèi)用予以評(píng)估鑒定。2017年9月4日，原、被告請(qǐng)求本院指定鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)原告的房屋損壞而恢復(fù)原狀的費(fèi)用予以評(píng)估鑒定。2017年10月9日，本院委托湖北中正價(jià)格評(píng)估事務(wù)所對(duì)原告甘某某的房屋損壞而恢復(fù)原狀所需的損失額予以評(píng)估鑒定。2017年12月10日，湖北中正價(jià)格評(píng)估事務(wù)所作出鄂中正鑒字[2017]216號(hào)評(píng)估意見(jiàn)書(shū)，評(píng)估結(jié)論為：甘某某房屋損壞恢復(fù)原狀價(jià)格在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為：￥137,900.00元，大寫(xiě)：人民幣壹拾叁萬(wàn)柒仟玖佰元。2018年1月19日，本院第二次公開(kāi)開(kāi)庭審理本案，庭審中，原被告雙方對(duì)以上鑒定意見(jiàn)和評(píng)估意見(jiàn)均無(wú)異議。另查明：1.原、被告房屋屬于房縣窯淮鎮(zhèn)新街建設(shè)而統(tǒng)一規(guī)劃后建造的，現(xiàn)原、被告的房屋均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.2017年6月26日，原告甘某某因申請(qǐng)對(duì)其房屋受損原因進(jìn)行鑒定而在襄陽(yáng)漢江建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定所開(kāi)支鑒定費(fèi)10000元，該費(fèi)用由原告甘某某墊付。3.2018年1月18日，原告甘某某因申請(qǐng)對(duì)其房屋損壞而恢復(fù)原狀所需的損失額予以評(píng)估而在湖北中正價(jià)格評(píng)估事務(wù)所開(kāi)支評(píng)估費(fèi)5000元，該費(fèi)用由原告甘某某墊付。本院認(rèn)為：損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。本案中，原告甘某某的房屋受損的原因，經(jīng)襄陽(yáng)漢江建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定所鑒定，系被告王某某新建房屋基礎(chǔ)處理不當(dāng)，上部結(jié)構(gòu)直接壓在了甘某某房屋3軸基礎(chǔ)上，導(dǎo)致甘某某房屋3軸位置地基產(chǎn)生新的下沉所致。庭審中，被告王某某對(duì)該鑒定意見(jiàn)無(wú)異議，故原告的房屋受損事實(shí)與被告建房基礎(chǔ)處理不當(dāng)?shù)男袨橹g存在直接的因果關(guān)系，故原告要求被告賠償其房屋受損而恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告對(duì)其已經(jīng)受損的房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀而需要的費(fèi)用，經(jīng)湖北中正價(jià)格評(píng)估事務(wù)所評(píng)估值為：￥137,900.00元，庭審中，被告王某某對(duì)該評(píng)估值無(wú)異議，故原告請(qǐng)求被告按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)賠償其房屋損壞而需要恢復(fù)原狀的費(fèi)用的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告的房屋受損與被告建房的房屋基礎(chǔ)處理不當(dāng)?shù)男袨橹g存在直接因果關(guān)系，且被告對(duì)原告申請(qǐng)鑒定事項(xiàng)的鑒定意見(jiàn)均無(wú)異議，故原告主張被告承擔(dān)兩次鑒定費(fèi)用的請(qǐng)求，本院予以支持。因原、被告的房屋現(xiàn)均未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬及四至邊界均應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記薄的記載而確定，且被告是否侵占了原告的房屋地基與本案不屬于同一案由，故原告訴請(qǐng)被告拆除其侵占原告12公分地基上建造的部分建筑的訴訟請(qǐng)求，待原告房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)后，可向人民法院另行主張。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條第二款、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告甘某某與被告王某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年3月14日立案后，依法適用普通程序，于2016年11月28日第一次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。2016年11月29日，原告甘某某向本院申請(qǐng)對(duì)財(cái)產(chǎn)損害原因進(jìn)行鑒定，故該案自2016年11月30日開(kāi)始暫停計(jì)算審限。2017年7月20日，原告甘某某向本院申請(qǐng)對(duì)財(cái)產(chǎn)損害恢復(fù)修理的金額進(jìn)行鑒定，故本案自2017年7月21日開(kāi)始暫停計(jì)算審限。2018年1月19日，本院第二次公開(kāi)開(kāi)庭審理該案。2018年1月20日，原告甘某某向本院書(shū)面申請(qǐng)庭外和解二個(gè)月，經(jīng)被告王某某同意，本院遂準(zhǔn)許原告申請(qǐng)庭外和解二個(gè)月的請(qǐng)求。2018年3月21日，因雙方未能達(dá)成一致和解意見(jiàn)，本院恢復(fù)訴訟繼續(xù)審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告甘某某的房屋受損恢復(fù)原狀而需開(kāi)支的損失費(fèi)用137900元。二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告甘某某墊付的鑒定費(fèi)用共計(jì)15000元。三、駁回原告甘某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)3058元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。被告應(yīng)負(fù)擔(dān)的受理費(fèi)因原告已預(yù)交，故被告在執(zhí)行時(shí)連同執(zhí)行款一并給付原告。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)3058元。戶名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××01，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日計(jì)算。