原告：白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大名縣。委托訴訟代理人：申艷斌，河北新舉律師事務(wù)所律師。被告：蘇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大名縣。被告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大名縣。

白某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告連帶返還原告已收取的購房款15萬元，并按同期銀行貸款利率計算利息。2、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告系大名縣大街鎮(zhèn)轄區(qū)村民。2013年11月，被告蘇某某、董某某成立的邯鄲市永錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在大名縣大街鎮(zhèn)××西北角開發(fā)建設(shè)溫泉小區(qū)，在此設(shè)有營銷接待中心，對外銷售樓房。2014年1月28日，原告為改善生活質(zhì)量，提高生活品質(zhì)，到被告設(shè)立的營銷處購買商品房。被告熱情接待，向其介紹了開發(fā)建設(shè)情況，一再保證開發(fā)建設(shè)、對外銷售均有正規(guī)手續(xù)，證件齊全，能夠?qū)ν獬鍪邸Ｔ嬖诒桓嬉s下，口頭承諾購置了被告開發(fā)建設(shè)的永錦溫泉社區(qū)一號院4號樓3單元3層東戶商品房一套，原告一次性交納了購房款15萬元，被告出具了收據(jù)。但事后，被告并未對原告購置商品房進行任何的建設(shè)。原告多次詢問被告何時能建好房，被告總是告知再等等，就這樣年復一年、日復一日。被告遲遲未動工建設(shè)，至今建房仍無希望。2016年10月，原告得知被告開發(fā)此樓盤手續(xù)不全，未取得建設(shè)該房的商品房預售許可證。原告數(shù)次聯(lián)系被告，但被告一直推諉，只好訴諸于法律。原告于2017年2月3日向法院起訴，在訴訟過程中，被告蘇某某、董某某向工商局申請注銷了該公司，導致訴訟主體不存在。原告了解到其注銷公司是為了躲避債務(wù)，其認繳的出資額并未實際出資，故根據(jù)《公司法》規(guī)定，應(yīng)由股東承擔償還責任。綜上所述被告未取得商品房預售許可，其無權(quán)對外出售商品房。雙方口頭約定的合同應(yīng)為無效，其收取的購房款應(yīng)予返還，造成損失被告應(yīng)承擔賠償責任。蘇某某、董某某未到庭答辯。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：2014年1月28日，白某某在位于大名縣××鎮(zhèn)王董村的永錦溫泉社區(qū)一號院購買4號樓3單元3樓東戶房屋，一次性給付150000元購房款，未簽訂商品房買賣合同。永錦溫泉社區(qū)一號院系邯鄲市永錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，邯鄲市永錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2013年10月24日注冊成立，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（按資質(zhì)證核準的范圍經(jīng)營），股東為蘇某某、董某某，分別出資2500000元，持股比例均為50%，蘇某某系公司法定代表人、總經(jīng)理、執(zhí)行董事，董某某系公司監(jiān)事，該公司于2017年3月10日注銷，注銷前未經(jīng)清算。永錦溫泉社區(qū)一號院工程自2015年底一直停工至今，白某某購買的4號樓3單元3樓東戶房屋尚未開工建設(shè)。經(jīng)向大名縣不動產(chǎn)登記中心核實，永錦溫泉社區(qū)一號院項目未辦理不動產(chǎn)登記。本院認為，白某某購買永錦溫泉社區(qū)一號院購買4號樓3單元3樓東戶房屋，一次性給付邯鄲市永錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款，永錦溫泉社區(qū)一號院在未辦理不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)的情況下出售房屋，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效?！钡囊?guī)定，永錦溫泉社區(qū)一號院尚未辦理不動產(chǎn)登記，亦未辦理商品房預售許可證明，白某某與邯鄲市永錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間的商品房買賣合同無效。邯鄲市永錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年3月10日注銷，注銷前未經(jīng)清算，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國公司法>若干問題的規(guī)定》第二十條第一款“公司解散應(yīng)當在依法清算完畢后，申請辦理注銷登記。公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，債權(quán)人主張有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔清償責任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。”的規(guī)定，蘇某某、董某某作為該公司股東應(yīng)當償還白某某的購房款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?！钡囊?guī)定，白某某要求蘇某某、董某某返還購房款的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持，蘇某某、董某某應(yīng)當自2014年1月28日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息，至購房款償清之日止。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條、第九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國公司法>若干問題的規(guī)定》第二十條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
原告白某某與被告蘇某某、董某某商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年4月25日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告白某某及其委托訴訟代理人申艷斌到庭參加訴訟。被告蘇某某經(jīng)傳票合法傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。被告董某某經(jīng)公告送達民事起訴狀、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、風險告知書、廉政監(jiān)督卡、司法公開告知書，未到庭參加訴訟。原告白某某2017年7月10日撤回對被告郭東慶的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告蘇某某和董某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)連帶償還原告白某某購房款150000元，并自2014年1月28日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息，至購房款償清之日止。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3300元，由被告蘇某某、董某某承擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。