石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司
劉小建（河北百盛律師事務(wù)所）
賀某某

原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地河北省石某某市橋西區(qū)中山西路48號。
法定代表人張松，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉小建，河北百盛律師事務(wù)所律師。
被告賀某某，橋西區(qū)紅尖椒食府業(yè)主。
原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司與被告賀某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員姜蕾適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司之委托代理人劉小建到庭參加訴訟，被告賀某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的《物業(yè)合同》，系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定有效。被告賀某某應(yīng)當按照合同約定支付相應(yīng)費用。依據(jù)合同約定，被告逾期交納物業(yè)管理費、水電費、電話費、網(wǎng)費等一切費用，從逾期之日起十個工作日，原告有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)被告拖欠已逾一年，原告要求解除合同，應(yīng)予支持。關(guān)于原告主張的被告拖欠的2013年6月1日至2014年6月30日共計35577元物業(yè)費的滯納金，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?、《物業(yè)管理條例》第七條 ?第五項 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司與被告賀某某于2010年7月28日簽訂的物業(yè)合同；
二、被告賀某某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費38533元；
三、被告賀某某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司自2013年6月1日起至2014年6月30日止物業(yè)費的滯納金（自2014年7月1日起至付清之日止，以35577元為基數(shù)，按日萬分之五計算）。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費895元，減半收取447.5元，由被告賀某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿前起7日內(nèi)預交上訴費895元并提交繳費收據(jù)原件（收款單位:石某某市中級人民法院，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期，按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?之規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。

本院認為，原、被告簽訂的《物業(yè)合同》，系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定有效。被告賀某某應(yīng)當按照合同約定支付相應(yīng)費用。依據(jù)合同約定，被告逾期交納物業(yè)管理費、水電費、電話費、網(wǎng)費等一切費用，從逾期之日起十個工作日，原告有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)被告拖欠已逾一年，原告要求解除合同，應(yīng)予支持。關(guān)于原告主張的被告拖欠的2013年6月1日至2014年6月30日共計35577元物業(yè)費的滯納金，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?、《物業(yè)管理條例》第七條 ?第五項 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司與被告賀某某于2010年7月28日簽訂的物業(yè)合同；
二、被告賀某某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費38533元；
三、被告賀某某于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告石某某南花園物業(yè)服務(wù)有限公司自2013年6月1日起至2014年6月30日止物業(yè)費的滯納金（自2014年7月1日起至付清之日止，以35577元為基數(shù)，按日萬分之五計算）。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費895元，減半收取447.5元，由被告賀某某負擔。

審判長：姜蕾

書記員：李飛飛