石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司
任欣欣（河北弘宇律師事務(wù)所）
魏雪麗
曹航

原告:石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地:石某某長(zhǎng)安區(qū)。
法定代表人:劉璠，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:任欣欣，河北弘宇律師事務(wù)所律師。
委托代理人:魏雪麗，該公司職工。
被告:曹航。
原告石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司（以下宜家公司）與被告曹航物業(yè)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳鵬獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人任欣欣、魏雪麗到庭參加訴訟，被告曹航經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告曹航經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，也未進(jìn)行答辯，故原告宜家公司提交證據(jù)應(yīng)予以認(rèn)定。原被告于2012年2月28日所簽訂的《上山間.業(yè)主手冊(cè)》系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)，當(dāng)事人應(yīng)全面履行自己的義務(wù)。原告為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原告交納物業(yè)費(fèi)。關(guān)于違約金，本院認(rèn)為，原告要求按所欠物業(yè)費(fèi)的日千分之三計(jì)算過(guò)高，應(yīng)按所欠物業(yè)費(fèi)的30﹪計(jì)算較為適宜，即10350元×30﹪=3105元。綜上根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告曹航于本判決生效之日起三日內(nèi)支付給原告石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司拖欠的物業(yè)費(fèi)5175元以及違約金3105元。
案件受理費(fèi)100元由被告曹航負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告曹航經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，也未進(jìn)行答辯，故原告宜家公司提交證據(jù)應(yīng)予以認(rèn)定。原被告于2012年2月28日所簽訂的《上山間.業(yè)主手冊(cè)》系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)，當(dāng)事人應(yīng)全面履行自己的義務(wù)。原告為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原告交納物業(yè)費(fèi)。關(guān)于違約金，本院認(rèn)為，原告要求按所欠物業(yè)費(fèi)的日千分之三計(jì)算過(guò)高，應(yīng)按所欠物業(yè)費(fèi)的30﹪計(jì)算較為適宜，即10350元×30﹪=3105元。綜上根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告曹航于本判決生效之日起三日內(nèi)支付給原告石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司拖欠的物業(yè)費(fèi)5175元以及違約金3105元。
案件受理費(fèi)100元由被告曹航負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：吳鵬

書(shū)記員：陳曉蕊