原告石家莊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地石家莊市健康路8號。
法定代表人史建國，經(jīng)理。
委托代理人宋瑞海，河北和融興律師事務(wù)所律師。
被告鄭某。

原告石家莊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱金某物業(yè)公司）訴被告鄭某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告金某物業(yè)公司委托代理人宋瑞海、被告鄭某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告金某物業(yè)公司為石家莊市金某花園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，被告鄭某系金某花園小區(qū)4-1-502房產(chǎn)的業(yè)主。2007年7月6日，石家莊市物價(jià)局石價(jià)[2007]101號《關(guān)于明確部分普通住宅小區(qū)執(zhí)行國家定價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件所附的執(zhí)行國家定價(jià)的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯示原告金某物業(yè)公司對金某小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.32元/月平方米。庭審中，原告提交的2015年10月26日采暖費(fèi)收據(jù)載明“請盡快交納2010年6月-2015年12月物業(yè)費(fèi)共計(jì)3222.70元，欠2006年暖氣費(fèi)2491.60元”，該收據(jù)顯示交款人一欄有被告鄭某妻子馬譽(yù)瑛的簽字。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，原告提交物業(yè)費(fèi)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表和2015年10月26日采暖費(fèi)收據(jù)主張被告欠其2010年6月至2015年12月的物業(yè)費(fèi)3222.70元，被告以物業(yè)費(fèi)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表沒有其簽字為由不予認(rèn)可。關(guān)于采暖費(fèi)，金某花園小區(qū)采取集體供暖的方式供暖，采暖費(fèi)系原告代供暖公司收取，2006年采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18.4元/平方米，原告提交2006年采暖費(fèi)統(tǒng)計(jì)表主張被告欠其2006年采暖費(fèi)2491.6元，被告對該統(tǒng)計(jì)表真實(shí)性無異議，稱因暖氣管道漏水原告同意免除該年度采暖費(fèi)，但未提交證據(jù)證明，且原告不予認(rèn)可。被告主張?jiān)骊P(guān)于采暖費(fèi)的訴請已超訴訟時(shí)效，原告稱債務(wù)人承諾履行債務(wù)事后以超過訴訟時(shí)效為由反悔的不應(yīng)支持，但未提交證據(jù)證明訴訟時(shí)效存在中止中斷的情形。另，原告參照買賣合同逾期付款的規(guī)定主張按照銀行同期貸款利率計(jì)算逾期付款損失。以上事實(shí)有原告提交的石家莊市物價(jià)局文件、收據(jù)、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年。本案中，原告系金某花園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.32元/月平方米，被告鄭某作為該小區(qū)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)向原告交納物業(yè)費(fèi)。原告提交的采暖費(fèi)收據(jù)載明“請盡快交納2010年6月-2015年12月物業(yè)費(fèi)共計(jì)3222.70元”，且該收據(jù)有被告鄭某妻子的簽字，故原告關(guān)于被告向原告支付2010年6月至2015年12月的物業(yè)費(fèi)3222.7元的訴請，本院予以支持。因原告提交的采暖費(fèi)收據(jù)顯示其于2015年10月26日就物業(yè)費(fèi)向被告進(jìn)行書面催告，且未顯示催告的合理期限，故原告關(guān)于逾期付款損失的主張，本院不予支持。原告關(guān)于被告向其支付2006年度采暖費(fèi)的2491.60元的訴請，因該小區(qū)采取集中供暖，原告亦認(rèn)可采暖費(fèi)是代供熱公司收取，物業(yè)公司不是供用熱力合同的適格原告，同時(shí)，原告2016年起訴主張2006年采暖費(fèi)，因未提交證據(jù)證明存在訴訟時(shí)效中止、中斷的情形，故本院不予支持?；?，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄭某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告石家莊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司支付2010年6月至2015年12月的物業(yè)費(fèi)3222.7元；
二、駁回原告石家莊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告鄭某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)，按照不服判決的數(shù)額交納，收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行河北銀行，逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　劉繼豐

書記員：姚云飛