原告石某某幼兒師某高等?？茖W(xué)校。住所地：鹿泉區(qū)開發(fā)區(qū)橫山村西幼師路39號(hào)。
法定代表人：張聰，職務(wù)：校長(zhǎng)。
委托代理人張立輝，河北邦友律師事務(wù)所律師。
被告河北恒辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：石某某市站前街匯文大酒店20層。
法定代表人：王勝軍，職務(wù)：董事長(zhǎng)。
委托代理人閆萬(wàn)治、李新華，河北恒辰房地產(chǎn)公司員工。

原告石某某幼兒師某高等?？茖W(xué)校（以下簡(jiǎn)稱幼師學(xué)校）與被告河北恒辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒辰公司）為物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武智勇獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告委托代理人均到庭參加本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年8月14日，原告幼師學(xué)校與被告恒辰公司簽訂《培訓(xùn)中心項(xiàng)目合作意向書》一份，雙方合作開發(fā)建設(shè)培訓(xùn)中心項(xiàng)目，約定：該項(xiàng)目由幼師學(xué)校以培訓(xùn)中心名義申報(bào)，并提供30畝用地，恒辰公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部投資，以及項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng)、審批、跑辦、設(shè)計(jì)和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，幼師學(xué)校積極協(xié)助恒辰公司辦理一切開工所需手續(xù)。項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)完全歸幼師學(xué)校所有，幼師學(xué)校保證恒辰公司自主經(jīng)營(yíng)，使用期限45年，恒辰公司優(yōu)先為幼師學(xué)校提供服務(wù)及項(xiàng)目建設(shè)總體要求和標(biāo)準(zhǔn)。本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)于2013年2月28日前就各自的具體權(quán)利義務(wù)等簽訂《合作協(xié)議》，如雙方未能按期簽訂《合作協(xié)議》，本合作意向書即自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2012年10月1日，在未取得相關(guān)開工手續(xù)的情況下，被告恒辰公司組織施工人員進(jìn)入幼師學(xué)校土地使用范圍內(nèi)施工建設(shè)，被告主張開工建設(shè)是在原告同意情況下進(jìn)行，原告否認(rèn)同意被告進(jìn)入學(xué)校施工建設(shè)。因被告施工建設(shè)未取得相關(guān)行政審批，自2012年11月30日起，鹿泉區(qū)相關(guān)行政機(jī)關(guān)多次書面通知原告要求停止施工，恢復(fù)原狀，原告向被告發(fā)函要求停止施工，拆除占道圍擋和臨建并恢復(fù)原狀。2014年1月16日，原、被告簽訂了《培訓(xùn)中心項(xiàng)目合作意向書》，約定：該項(xiàng)目由幼師學(xué)校以培訓(xùn)中心名義申報(bào)，并提供30畝用地，恒辰公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部投資，以及項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng)、審批、跑辦、設(shè)計(jì)和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，幼師學(xué)校積極協(xié)助恒辰公司辦理一切開工所需手續(xù)。項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)完全歸幼師學(xué)校所有，幼師學(xué)校保證恒辰公司自主經(jīng)營(yíng)，使用期限45年，恒辰公司優(yōu)先為幼師學(xué)校提供服務(wù)及項(xiàng)目建設(shè)總體要求和標(biāo)準(zhǔn)。本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)于2014年6月30日前就各自的具體權(quán)利義務(wù)等簽訂《合作協(xié)議》，如雙方未能按期簽訂《合作協(xié)議》，本合作意向書即自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。后雙方未能簽訂正式的《合作協(xié)議》。2016年1月26日，原告在報(bào)紙上刊登告知書，通知被告《培訓(xùn)中心項(xiàng)目合作意向書》自行終止，要求被告在2月5日前與原告協(xié)商處理遺留問題，要求被告于2月25日前自行清理退場(chǎng)完畢?，F(xiàn)恒辰公司在施工現(xiàn)場(chǎng)已停工，但仍有占道圍擋及部分設(shè)備存在。庭審中，被告恒辰公司主張?jiān)谙刃刑幚碣r償投資損失后再撤場(chǎng)。

本院認(rèn)為，原告幼師學(xué)校與被告恒辰公司合作建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。被告恒辰公司提交的證據(jù)均為行政機(jī)關(guān)關(guān)于幼師學(xué)校建設(shè)的原則性意見，并不涉及原、被告之間具體的權(quán)利、義務(wù)約定。2012年8月14日，原告幼師學(xué)校與被告恒辰公司簽訂《培訓(xùn)中心項(xiàng)目合作意向書》一份，雙方合作開發(fā)建設(shè)培訓(xùn)中心項(xiàng)目。2012年10月，被告恒辰公司在未取得相關(guān)行政審批組織的情況下進(jìn)入幼師學(xué)校組織施工建設(shè)，屬于違法建設(shè)行為，相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)已書面通知停止施工，恢復(fù)原狀。2014年1月16日，原、被告簽訂的《培訓(xùn)中心項(xiàng)目合作意向書》中對(duì)于雙方應(yīng)簽訂正式的《合作協(xié)議》進(jìn)行了約定，在約定的時(shí)間內(nèi)雙方未簽訂正式的《合作協(xié)議》，依據(jù)《培訓(xùn)中心項(xiàng)目合作意向書》的約定，該意向書自行終止?，F(xiàn)被告恒辰公司在幼師學(xué)校內(nèi)已停工，但仍有占道圍擋及部分設(shè)備未予清除，原告主張被告立即拆除占道圍擋和臨建并撤出場(chǎng)地、恢復(fù)原狀、排除妨礙的訴求本院予以支持。被告恒辰公司主張?jiān)嬗讕煂W(xué)校賠償建設(shè)投資損失等事宜，被告未依法提出反訴，本案不予處理，被告可另行起訴解決。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、第三十六條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

被告河北恒辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)拆除占道圍擋和臨建并撤出場(chǎng)地、恢復(fù)原狀、排除妨礙。
案件受理費(fèi)80元減半收取40元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　武智勇

書記員：李簫