原告:
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地石某某高新區(qū)海河道18號。
法定代表人:班亞東,該公司董事長。
委托訴訟代理人:霍璆瓊,
河北世紀方舟律師事務(wù)所律師。
被告:蘭某某,女,****年**月**日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。
原告
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告蘭某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年11月6日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。本案當事人原告大自然房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人霍璆瓊到庭參加訴訟,被告蘭某某經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求:1.判令被告向原告支付代為償還的貸款本息129171.61元及損失(第一筆以2069.21元為基數(shù),自2015年4月1日起至實際清償之日止;第二筆以127102.4元為基數(shù),自2015年12月31日起至實際清償之日止,均按照
中國人民銀行同期貸款利率計算);2.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:2010年11月27日,原被告雙方簽訂《和合美家認購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項目3號樓2單元1702室及地下室,總價款為人民幣241299元。協(xié)議約定于2010年11月27日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付總價款的50%,即121299元,剩余部分以貸款方式交付房款。
2012年10月30日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂正定縣聯(lián)社農(nóng)信保借字2012第13722012953363號《保證擔保借款合同》,約定貸款金額為12萬元,貸款期限自2012年10月30日至2015年10月29日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清,保證人為原告和
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔連帶保證責(zé)任;同時還約定如借款人未按時結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔保借款合同到期后,被告蘭某某未按時償還貸款本金及利息,原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)公司已經(jīng)按保證擔保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計129171.61元。為維護原告的合法權(quán)益,訴至法院。
被告蘭某某未答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2010年11月27日,原、被告簽訂《和合美家認購協(xié)議》,協(xié)議中約定,被告自愿購買原告和合美家項目3號樓2單元1702室,總價款為人民幣241299元。雙方約定2010年11月27日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付首付款的50%,即121299元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年10月30日,借款人(被告)與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、保證人(原告)大自然房地產(chǎn)公司、
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《保證擔保借款合同》(正定縣聯(lián)社農(nóng)信保借字2012第13722012953363號),約定貸款金額為12萬元,貸款期限自2012年10月30日至2015年10月29日止,貸款利息實行浮動利率,即雙方約定為
中國人民銀行公布的同檔次基準利率上浮15%,貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日,貸款用途為購房,還款方式為按季付息,到期還本,利隨本清。保證人為原告和
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔連帶保證責(zé)任。同時還約定如借款人(被告)未按時結(jié)息,直接從原告大自然房地產(chǎn)公司帳戶中扣收,如連續(xù)三期未按時結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告發(fā)放了貸款。后被告未按合同約定按時還息。2015年3月31日,原告代被告向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還利息2069.21元,2015年12月30日,原告代被告償還本金及利息127102.4元,共計償還129171.61元,被告所欠貸款本息原告已經(jīng)全部代為還清。以上事實原告提交:1、《和合美家認購協(xié)議》、《保證擔保借款合同》、《借款借據(jù)》;2、貸款本金利息收回憑證、貸款扣息回單、銀行客戶對賬單予以佐證。
本院認為,原告、被告以及
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂的《保證擔保借款合同》,系各方當事人的真實意思表示,合法有效,各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。因被告未按時償還貸款,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按照合同約定從原告即保證人賬戶中扣除了相應(yīng)款項用于償還被告蘭某某的貸款本息,保證人承擔保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,因此,原告要求被告支付其代付款本息共計129171.61元,符合法律規(guī)定,本院予以支持。關(guān)于損失,原告主張按照
中國人民銀行同期同類貸款利率,第一筆以2069.21元為基數(shù),自扣款次日即2015年4月1日起至實際給付之日止;第二筆以127102.4元為基數(shù),自扣款次日即2015年12月31日起計算至實際給付之日,符合法律規(guī)定,本院予以支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告蘭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為償還的貸款本息共計127102.4元及損失(第一筆以2069.21元為基數(shù),自2015年4月1日起至實際給付之日止;第二筆以127102.4元為基數(shù),自2015年12月31日起至實際給付之日止,以上均按銀行同期貸款利率計算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3112元減半收取1556元,由被告蘭某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于石某某市中級人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營業(yè)廳交納上訴費3112元,收款單位名稱:河北省石某某市中級人民法院;開戶銀行:河北銀行華興支行;銀行賬戶:62×××47。逾期不交也不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。
審判員 劉愛利
書記員: 李會靈
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