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石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與張某、程某某追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地石某某市高新區(qū)海河道18號(hào)。
法定代表人:班亞東,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:霍璆瓊,河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:張某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。
被告:程某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。

原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告張某、程某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年4月10日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告大自然房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人霍璆瓊到庭參加訴訟,被告張某、程某某經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判令被告張某向原告支付代為償還的貸款本息233914.2元及損失至實(shí)際給付之日止(損失按照銀行同期貸款利率計(jì)算,截止至起訴之日損失為19185元)。2、依法判令被告程某某對(duì)第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中被告張某應(yīng)向原告償還的金額承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:被告張某、程某某系夫妻關(guān)系,共同于2011年5月22日與原告簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定二被告自愿購買原告和合美家項(xiàng)目8號(hào)樓1單元903室,總價(jià)款為人民幣454130元,該協(xié)議約定2011年5月22日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付總價(jià)款的50%,即234130元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年6月21日,被告張某與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂正定縣聯(lián)社農(nóng)信借字2012第13722012696080號(hào)《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為22萬元,貸款期限自2012年6月21日至2015年6月20日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清,保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任;同時(shí)還約定如借款人(即被告張某)未按時(shí)結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔(dān)保借款合同到期后,被告張某未按時(shí)償還貸款本金及利息,原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)公司已經(jīng)按照保證擔(dān)保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告張某向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計(jì)233914.2元。另外原告、被告及貸款人簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》約定,發(fā)生糾紛由合同簽約地人民法院管轄,該合同的簽約地為正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社二十里鋪信用社。為維護(hù)原告合法權(quán)益,訴來本院,要求依法判決。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下,2011年5月22日,原告大自然房地產(chǎn)公司與被告張某、程某某簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,協(xié)議中約定,被告張某、程某某自愿購買原告和合美家項(xiàng)目8號(hào)樓1單元903室,總價(jià)款為人民幣454130元,該協(xié)議約定2011年5月22日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付總價(jià)款的50%,即234130元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年6月21日,被告張某與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、保證人石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《保證擔(dān)保借款合同》(正定縣聯(lián)社農(nóng)信借字2012第13722012828391號(hào)),約定貸款金額為22萬元,貸款期限自2012年6月21日至2015年6月20日止,貸款利率實(shí)行浮動(dòng)利率,即雙方約定為中國人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率上浮15%,貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日,貸款用途為購房。保證人為原告大自然房地產(chǎn)公司和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時(shí)約定,如借款人(被告張某、程某某)未按時(shí)結(jié)息,直接從原告大自然房地產(chǎn)公司賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時(shí)結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告張某、程某某發(fā)放了貸款。原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)公司已經(jīng)按照保證擔(dān)保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告張某向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社3次償還貸款本金及利息,第一次是2014年12月30日,償還利息金額為3930.18元,第二次是2015年3月31日,償還利息金額為3806.6元,第三次是2015年7月27日,償還的本金及利息是226177.42元,上述三筆數(shù)額合計(jì)233914.2元。以上事實(shí)有原告向法庭提供的:1、《和合美家認(rèn)購協(xié)議》、《保證擔(dān)保借款合同》、《借款借據(jù)》;2、貸款本金利息收回憑證、貸款扣息回單、銀行客戶對(duì)賬單;3、被告張某與程某某結(jié)婚證予以佐證。

本院認(rèn)為,依法成立的合同受法律保護(hù)。原告大自然房地產(chǎn)公司與被告張某、程某某及貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,且當(dāng)事人均已按合同約定履行,本院予以確認(rèn)。根據(jù)庭審中查明的事實(shí),被告大自然房地產(chǎn)公司未按照該合同中約定的期限償還貸款本金及利息,原告大自然房地產(chǎn)公司向法庭提供的證據(jù)足以證實(shí)其代被告大自然房地產(chǎn)公司向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計(jì)233914.2元,原告已經(jīng)履行了保證責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,故原告要求被告償還貸款本息共計(jì)233914.2元,本院予以支持。關(guān)于原告主張的損失(即3次代二被告償還貸款本金及利息,第一筆計(jì)算基數(shù)是3930.18元,起算時(shí)間是2014年12月31日、第二筆計(jì)算基數(shù)3806.6元,起算時(shí)間是2015年4月1日、第三筆計(jì)算基數(shù)是226177.42元,起算時(shí)間是2015年7月28日,均截止至還清款之日止,均按銀行同期貸款利率計(jì)算),符合法律規(guī)定,本院予以支持。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條,《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定的規(guī)定,判決如下:

被告張某、程某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為償還的貸款本息共計(jì)233914.2元及利息(利息按同期銀行貸款利率計(jì)算,第一段自2014年12月31日起計(jì)算,基數(shù)為3930.18元;第二段自2015年4月1日起計(jì)算,基數(shù)為3806.6元;第三段自2015年7月28日起計(jì)算,基數(shù)為226177.42元。以上三段均計(jì)算至還清款之日止)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5096元減半收取2288元,由被告張某、程某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石某某市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交本案上訴費(fèi)5096元(收款單位:河北省石某某市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶,賬號(hào):62×××47,開戶行:河北銀行華興支行)。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定,申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審判員  劉曉麗

書記員:張國君

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