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石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地河北省石某某市高新區(qū)海河道18號。
法定代表人:班亞東,公司董事長。
委托代理人霍璆瓊,
河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,男,****年**月**日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。
原告

石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年10月24日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告委托代理人霍璆瓊到庭參加訴訟、被告李某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、依法判令被告向原告支付代為償還的貸款本息209330.95元及損失至實際給付之曰止(損失按銀行同期貸款利率計算,截至到起訴之日損失為20062元);2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實及理由:2011年3月23日,原、被告雙方簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項目6號樓1單元803室,總價款為人民幣424664元。協(xié)議約定于2011年3月23日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付總價款的50%,即224664元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年6月6日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為20萬元,貸款期限自2012年6月6日至2015年6月5日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清,保證人為原告和
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任;同時還約定如借款人未按時結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔(dān)保借款合同到期后,被告未按時償還貸款本金及利息,原告已經(jīng)按照保證擔(dān)保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息209330.95元。為維護原告的合法權(quán)益,訴至法院。
被告未到庭,未提交書面答辯狀。
經(jīng)審理查明,2011年3月23日原、被告簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項目6號樓1單元803室,總價款為人民幣424664元。雙方約定于2011年3月23日交付定金50000元,7日內(nèi)交付總價款的50%即224664元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年6月6日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為20萬元,貸款期限自2012年6月6日至2015年6月5日止,貸款利率實行浮動利率,即雙方約定為
中國人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率上浮15%,貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日,貸款用途為購房,還款方式為按季還息,到期還本,利隨本清。保證人為原告和
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時約定,如被告未按時結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從原告賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告發(fā)放了貸款。后被告未按合同約定按時還息。2015年3月31日原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還利息3427.62元,2015年7月27日,原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本金及利息205903.33元,被告所欠貸款本息已經(jīng)全部還清。

本案在審理過程中,本院于2017年11月22日收到了被告于2017年11月21日寄出的管轄權(quán)異議
本院認(rèn)為,依法成立的合同受法律保護。原告與被告及貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》系當(dāng)事人真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,本院予以確認(rèn)。被告未按照該合同中約定的期限償還貸款本金及利息,原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本金及利息209330.95元。原告作為保證人已經(jīng)履行了保證責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,故原告要求被告償還代為償還的貸款本息209330.95元,本院予以支持。被告未按時清償債務(wù),應(yīng)按照銀行同期貸款利率給付原告利息損失。
關(guān)于本案管轄權(quán)問題,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條的規(guī)定,人民法院受理案件后,當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的,應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。本案于2017年11月2日向被告送達了起訴狀,被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提出答辯狀。被告于2017年11月21日提出管轄權(quán)異議已經(jīng)超出了法律規(guī)定的期限。并且根據(jù)原、被告簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》第十五條約定:本合同發(fā)生糾紛,由合同簽約地人民法院管轄。在合同最后一頁的底端注明簽約地點為
正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社二十里鋪信用社。而
正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社二十里鋪信用社位于石某某市裕華區(qū),因此本院對于本案具有管轄權(quán)。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告李某某自本判決生效后十日內(nèi)給付原告
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為償還的貸款本息209330.95元及利息損失(利息損失的計算方式,以3427.62元為基數(shù),按照
中國人民銀行同期貸款利率,自2015年4月1日起計算至2015年7月27日;以209330.95元為基數(shù),按照
中國人民銀行同期貸款利率,自2015年7月28日起計算至付清之日止)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4741元,減半收取2370.5元,由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判員 馬永慧

書記員: 劉澤堯

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