石某某瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
楊惠彥（河北時代經(jīng)典律師事務所）
劉某某
劉振元
王娟蕊（河北信聯(lián)律師事務所）

上訴人（原審被告）石某某瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某市和平西路499號。
法定代表人楊進民，董事長。
委托代理人楊惠彥，河北時代經(jīng)典律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）劉某某。
委托代理人劉振元。
委托代理人王娟蕊，河北信聯(lián)律師事務所律師。
上訴人因房屋買賣合同糾紛，不服石某某市裕華區(qū)人民法院（2014）裕民二初字第00080號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，由于規(guī)劃變更，雙方原來約定的1號樓92號、93號商鋪變更為現(xiàn)在的1號樓105號、106號商鋪，其中105號商鋪已由他人購買并在房管局進行了備案。為了解決雙方的糾紛，一審法院判決上訴人交付106號商鋪并賠償被上訴人面積差價并無不妥，沒有超出被上訴人的訴訟請求。由于雙方當事人對需要賠償面積的單價存在分歧，在雙方無法達成一致協(xié)議的情況下，一審法院委托房產(chǎn)評估機構進行評估符合法律規(guī)定。上訴人認為應按雙方合同約定的單價6700元補償被上訴人，有違民法的公平原則，其上訴理由不成立，本院不予采信。上訴人沒有證據(jù)證明106號商鋪已另售他人，也沒有證據(jù)證明涉訴房產(chǎn)是通過包銷公司銷售的，因此其認為一審法院遺漏了應當參加訴訟的當事人，沒有事實和法律依據(jù)。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費3672元，由上訴人石某某瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
本判決為終審判決

本院認為，由于規(guī)劃變更，雙方原來約定的1號樓92號、93號商鋪變更為現(xiàn)在的1號樓105號、106號商鋪，其中105號商鋪已由他人購買并在房管局進行了備案。為了解決雙方的糾紛，一審法院判決上訴人交付106號商鋪并賠償被上訴人面積差價并無不妥，沒有超出被上訴人的訴訟請求。由于雙方當事人對需要賠償面積的單價存在分歧，在雙方無法達成一致協(xié)議的情況下，一審法院委托房產(chǎn)評估機構進行評估符合法律規(guī)定。上訴人認為應按雙方合同約定的單價6700元補償被上訴人，有違民法的公平原則，其上訴理由不成立，本院不予采信。上訴人沒有證據(jù)證明106號商鋪已另售他人，也沒有證據(jù)證明涉訴房產(chǎn)是通過包銷公司銷售的，因此其認為一審法院遺漏了應當參加訴訟的當事人，沒有事實和法律依據(jù)。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費3672元，由上訴人石某某瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：趙增志
審判員：趙偉華
審判員：王淑芳

書記員：趙秒