上訴人（原審原告）：秦建峰，男，1978年5月4日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市涿鹿縣。
委托訴訟代理人：武亞杰，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：宋冰峰，男，1970年9月24日出生，漢族，現(xiàn)住陽原縣。
委托訴訟代理人：張素花，河北冀北律師事務(wù)所律師。
原審第三人：龐樹軍，男，1964年2月1日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市涿鹿縣。
委托訴訟代理人：朱全明，河北華祥律師事務(wù)所律師。

上訴人秦建峰因與被上訴人宋冰峰、原審第三人龐樹軍案外人執(zhí)行異議糾紛一案，不服張家口市陽原縣人民法院（2017）冀0727民初745號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年4月2日立案后依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人秦建峰及其委托訴訟代理人武亞杰、被上訴人宋冰峰及其委托訴訟代理人張素花、原審第三人龐樹軍的委托訴訟代理人朱全明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，當(dāng)事人沒有提供新證據(jù)。本院查明的其他事實與一審法院查明的事實一致。

本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！北景钢?，秦建峰欠銀行115000元，但秦建峰認(rèn)為償還該筆欠款相當(dāng)于支付給了第三人龐樹軍的購房款，該說法不成立。秦建峰主張支付給龐樹軍現(xiàn)金100000元，無相關(guān)證據(jù)證明，因此，秦建峰主張已支付全部價款，證據(jù)不足。關(guān)于秦建峰主張在法院查封前已合法占有該不動產(chǎn)，證據(jù)不足。關(guān)于涉案房屋未變更登記的原因，秦建峰明知第三人龐樹軍的房產(chǎn)上設(shè)定有銀行的抵押權(quán)而購買，導(dǎo)致由于存在他人抵押權(quán)而無法變更登記，故本案訴爭房產(chǎn)未辦理過戶登記是秦建峰自身原因所致。故，對秦建峰的上訴請求不予支持。
綜上所述，秦建峰的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

審判長 薛團(tuán)梅
審判員 趙洲
審判員 雷鵬

書記員： 王娟