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秦皇島市撫寧區(qū)留守營鎮(zhèn)樊各莊南村村民委員會與金某某農業(yè)承包合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告):金某某,務農。
委托代理人:姚冬梅,務農。
被上訴人(原審原告):秦皇島市撫寧區(qū)留守營鎮(zhèn)樊各莊南村村民委員會,住所地:秦皇島市撫寧區(qū)留守營鎮(zhèn)。
法定代表人:曹德全,該村委會主任。
委托代理人:王君娜,河北王君娜律師事務所律師。
委托代理人:孫作良,該村委會會計。

上訴人金某某因與被上訴人秦皇島市撫寧區(qū)留守營鎮(zhèn)樊各莊南村村民委員會(以下簡稱村委會)農業(yè)承包合同糾紛一案,不服河北省秦皇島市撫寧區(qū)人民法院(2015)撫民二初字第826號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了本案。上訴人金某某和其委托代理人姚冬梅,被上訴人村委會的委托代理人王君娜、孫作良及法定代表人曹德全等到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原審法院審理查明:2011年3月18日,村委會與金某某雙方簽訂四荒(機動地)承包合同一份,村委會為甲方(發(fā)包方),金某某為乙方(承包方),協(xié)議約定:為充分利用和合理開發(fā)資源,促進農村經(jīng)濟發(fā)展,增加村集體收入。根據(jù)有關法律和政策規(guī)定及村民大會討論通過的村集體資產資源有償使用方案,將本合同所確定的上山道北機動田土地使用權競價承包給乙方。一、座落、面積及原有附屬物。土地座落名稱:上山道北;面積25畝;四至邊界東至村民住宅樓、西至姚立華房東道、南至道、北至道;原有附屬物處未填寫。二、規(guī)劃用途及開發(fā)治理要求。三、承包期限為三年,即自2011年3月18日起至2013年10月31日止;四、承包金22500元,簽訂合同時一次繳清。五、合同期滿,乙方無條件將承包田交歸甲方。合同簽訂后,金某某繳納了承包費。承包期間,金某某將部分土地承包他人。合同期滿后,金某某繼續(xù)占用7.861畝機動地、建房宅基地1.323畝,未向村委會繳納土地使用費,占用土地包括:1、韓慶順養(yǎng)殖場附近1.05畝(四至為:東至韓慶順養(yǎng)殖場,南至道,西至道,北至道)。2、韓慶順養(yǎng)殖場附近5.511畝(四至為:東至譚世寶房,南至道,西至韓慶順養(yǎng)殖場,北至道)。3、金振宇葡萄園處的1.3畝土地(四至為:東至坎,南至劉柱房,西至馮國民房,北至金振宇葡萄園)。4、金某某家建房宅基地占用的1.323畝土地(四至為:東至金寶印房,南至道,西至道,北至道)。
原審法院認為,村委會與金某某雙方簽訂的四荒(機動地)合同,系雙方當事人真實的意思表示,合法有效,應受法律保護。承包期限屆滿后,金某某應按約定交回土地,不按時交回土地應承擔相應的法律責任。金某某主張的56000元收條中包含該案土地承包費的主張,因該款系另一塊土地承包費,故不予支持。遂判決,一、金某某于判決發(fā)生法律效力后15日內將7.861畝機動地(1、韓慶順養(yǎng)殖場附近1.05畝,四至為:東至韓慶順養(yǎng)殖場,南至道,西至道,北至道。2、韓慶順養(yǎng)殖場附近5.511畝,四至為:東至譚世寶房,南至道,西至韓慶順養(yǎng)殖場,北至道。3、金振宇葡萄園處的1.3畝土地,四至為:東至坎,南至劉柱房,西至馮國民房,北至金振宇葡萄園)恢復原狀后返還村委會。二、金某某給付村委會7.861畝土地承包期滿后至2015年11月30日期間的土地使用費4716元。三、金某某給付村委會占用的1.323畝土地(四至為:東至金寶印房,南至道,西至道,北至道)至2029年10月31日止的土地使用費19845元。以上款項于判決發(fā)生法律效力后10日內給付。如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費410元,由金某某負擔。

本院認為:上訴人金某某與被上訴人村委會簽定的四荒(機動地)承包合同,系雙方當事人真實意思表示,內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效。合同期滿后,上訴人應按合同約定交回所承包土地。二審期間,上訴人金某某對其仍占用的涉案7.861畝、1.323畝土地承包費并無異議,只是主張其已交納的56000元包括上述費用,但不能提供證據(jù)佐證其主張。故對上訴人金某某的主張不予支持。綜上,原審判決認定事實清楚,適用法律正確,上訴人上訴理據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項、第一百七十五條之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費410元,由上訴人金某某負擔。
本判決為終審判決。

審判長  張躍文 審判員  潘秋敏 審判員  吳從民

書記員:王秀蘭

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