上訴人（原審被告）：秦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊鹿泉區(qū)。委托訴訟代理人：張士謙，河北厚正律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：于廷奎（王某丈夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市橋西區(qū)。被上訴人（原審原告）：王維宏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊橋西區(qū)。法定代理人：王某，女，漢族，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)，系王維宏之女。委托訴訟代理人：楊守忠，石家莊市金恒法律事務(wù)所法律工作者。

上訴人秦某某上訴請求：撤銷原判，發(fā)回重審或改判上訴人不予返還位于石家莊市鹿泉區(qū)房屋；上訴人無需協(xié)助被上訴人變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、一審法院認(rèn)定位于裕華西路528號3-2-302室房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)錯(cuò)誤。2006年被上訴人王維宏與其女兒王某發(fā)生糾紛，王維宏將王某訴至石家莊市橋西區(qū)人民法院。2009年2月20日，橋西區(qū)人民法院出具調(diào)解書，協(xié)議約定王某承諾給王維宏購買一套不超過250000元的房屋，也就是裕華西路528號3-2-302室房屋。2011年11月14日在河北明杰律師事務(wù)所的見證下，王某、于廷奎與王維宏簽訂《贈(zèng)與協(xié)議》，將裕華西路528號3-2-302室房屋贈(zèng)與王維宏的個(gè)人所有，并出具《律師見證書》。根據(jù)《婚姻法》第18條，裕華西路528號3-2-302室房屋是王維宏一方的財(cái)產(chǎn)。一審法院無視《律師見證書》，錯(cuò)誤解讀《贈(zèng)與協(xié)議》，從而錯(cuò)誤認(rèn)定裕華西路房屋系被上訴人王維宏和趙江的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、一審法院作出認(rèn)定位于石家莊市鹿泉區(qū)涉案房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤。一審作出認(rèn)定的前提是裕華西路528號3-2-302室房屋系被上訴人王維宏和趙江的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但事實(shí)上，一審法院對裕華西路528號房屋權(quán)利的歸屬認(rèn)定是錯(cuò)誤的，在錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上作出的推斷必然也是錯(cuò)誤的。裕華西路528號302室房屋系被上訴人王維宏的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其出售該房屋所得款項(xiàng)仍屬于王維宏的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》第39條的規(guī)定，王維宏對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。王維宏將此房產(chǎn)添加上訴人秦某某的名字是一種贈(zèng)與行為，是對自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的合法處分。一審法院應(yīng)依據(jù)《婚姻法》第18條、《物權(quán)法》第39條之規(guī)定作出判決，一審判決適用法律錯(cuò)誤。被上訴人王維宏、王某答辯稱，2009年2月20日橋西區(qū)人民法院出具調(diào)解書，約定王某承諾給其父母買不超過一套25萬元的房屋，也就是裕華西路的房屋。該房系王維宏和其妻子趙江二人所有，并非王維宏一人。王維宏將該房變賣后，用該款在鹿泉區(qū)購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)在性質(zhì)上仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王維宏未經(jīng)妻子同意私自將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與秦某某，該行為傷害了趙江的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，其贈(zèng)與行為無效，秦某某應(yīng)該將受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)予以返還。王維宏、王某向一審法院起訴請求：1.依法判令被告向原告返還位于房屋（房屋價(jià)值42萬元）；2.依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)利人變更為王某和王維宏，房屋的過戶費(fèi)用由被告承擔(dān)。3.依法判令本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：原告王維宏與趙江系夫妻。原告王某系趙江女兒。2009年2月20日，石家莊市橋西區(qū)人民法院出具（2008）西留民一初字第00347號民事調(diào)解書，載明：原告王維宏、趙江將位于石家莊市裕華西路370號石油化工設(shè)計(jì)院宿舍2-202室房屋一套（已拆遷）贈(zèng)予被告王某所有；被告王某負(fù)責(zé)給原告購買一套價(jià)格不超過250000元的房屋一套（房屋已購買位于裕華西路528號3-2-302室）。2011年11月14日，王某和于廷奎（王某丈夫）自愿將位于石家莊市橋西區(qū)裕華西路528號3-2-302室房產(chǎn)一套贈(zèng)與王維宏所有，并委托河北明杰律師事務(wù)所做了律師見證。2016年9月21日，王維宏和周文帥簽訂《房屋買賣（置換）合同》，購買周文帥位于鹿泉區(qū)房屋一套。王維宏在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)登記為王維宏、秦某某桉份共有。2016年11月1日，秦某某出具聲明，將翰林天潤3-1-408室房產(chǎn)的一半聲明作廢，該房產(chǎn)全部歸王維宏單獨(dú)所有。2017年7月14日，趙江去世。2017年10月6日，石家莊市橋西區(qū)人民法院作出（2017）冀0104民特42號民事判決書，王維宏為無民事行為能力人。一審法院認(rèn)為，原告王某為原告王維宏和趙江購買的房產(chǎn)，系原告王維宏和趙江的共同財(cái)產(chǎn)。原告王維宏將石家莊市橋西區(qū)房產(chǎn)變賣后，用該款又在石家莊市鹿泉區(qū)購買新的房產(chǎn)，該房產(chǎn)在性質(zhì)上仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告王維宏未經(jīng)趙江同意，將夫妻共有巨額財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與被告秦某某，侵害了趙江的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，其贈(zèng)與行為無效。被告秦某某應(yīng)將受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)予以返還。綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十七條的規(guī)定，判決如下：一、被告秦某某向原告王維宏、王某返還位于石家莊市鹿泉區(qū)房屋。二、被告秦某某協(xié)助原告王維宏、王某將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)利人變更為王某和王維宏。案件受理費(fèi)3800元，由被告秦某某負(fù)擔(dān)。本院二審期間，被上訴人提交鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)永壁北街翰林天潤3-1-408號房屋的《房屋買賣（置換）合同》，用以證實(shí)購買該房屋簽訂買賣合同時(shí)是王維宏一人的名字，沒有秦某某的名字。上訴人對此表示無異議。本院對此認(rèn)定如下：該買賣合同可以證實(shí)翰林天潤的房產(chǎn)系王維宏出資購買。
上訴人秦某某因與被上訴人王維宏、王某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服河北省石家莊市鹿泉區(qū)人民法院（2017）冀0110民初2172號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月2日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人秦某某及其委托訴訟代理人張士謙、被上訴人王維宏的委托訴訟代理人楊守忠、被上訴人王某的委托訴訟代理人于廷奎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被上訴人王維宏及趙江系合法夫妻，趙江在世時(shí)，王維宏于2016年9月21日用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買了翰林天潤3-1-408號房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。王維宏在未經(jīng)趙江同意的情況下，將房產(chǎn)的一半贈(zèng)與上訴人秦某某并登記為王維宏、秦某某按份共有，該行為侵害了趙江的合法權(quán)益，其贈(zèng)與行為無效。結(jié)合2016年11月1日上訴人出具的《聲明》，上訴人應(yīng)將受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)返還。上訴人稱《聲明》內(nèi)容并非其真實(shí)意思表示，但未出示證據(jù)證實(shí)，故其上訴理由不成立。綜上所述，上訴人秦某某的上訴請求不能成立，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)7600元，由上訴人秦某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　張　潔
審判員　陳愛民
審判員　宋廣道

書記員：崔嬌嬌