原告：程梟麒，性別：××，市民，住湖北省房縣。
委托訴訟代理人：蔡紅，湖北陵燕律師事務所律師。代理權限：參與訴訟，調解，代收法律文書。
委托訴訟代理人：柯波，湖北陵燕律師事務所律師。代理權限：參與訴訟，調解，代收法律文書。
被告：湖北溫某置業(yè)有限公司，住所地：湖北省房縣紅塔鎮(zhèn)七河村二組（房縣國際建材城）。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：吳祖云，該公司董事長。
委托訴訟代理人：杜興國，房縣回龍法律服務所法律工作者。代理權限：參與訴訟，和解，變更訴訟請求，代收法律文書。

原告程梟麒訴被告湖北溫某置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月16日受理后，依法由審判員楊玉龍適用簡易程序于2017年3月21日公開開庭進行了審理。原告程梟麒的委托訴訟代理人蔡紅、柯波，被告湖北溫某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人杜興國到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告程梟麒向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告于2014年4月30日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號fx14000991號）。2、依法判令被告返還原告購房款146000元，并賠償給原告造成的經濟損失（從2014年4月30日開始參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算，直至返還購房款為止）。事實和理由：2014年3月22日，原告預定了被告位于房縣紅塔鎮(zhèn)七河村房縣國際建材城d2棟12號的商鋪一間，2014年4月26日更改為b1幢1單元211號，面積31.18平方米，房屋總價款146000元。2014年4月30日，原、被告雙方正式簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定：1、被告應當在2014年4月30日前，將經驗收合格的商品房交付原告使用；2、被告應當在房屋交付后365個工作日內為原告辦理產權登記手續(xù)以及逾期辦證的違約責任。合同簽訂的當天，原告交清了全部購房款。被告實際上并未將該房屋交給原告使用，且至今被告未按合同約定為原告辦理房屋權屬登記手續(xù)，經原告多次催告無果，為此引起訴訟。

本院認為：依法成立的合同，對雙方當事人均有約束力，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。2014年4月30日，原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合同不違反法律規(guī)定，合法有效。原、被告均應當按照合同約定全面履行自己的義務。原告按照合同約定付清了全部購房款，被告未按照合同約定為原告辦理房屋權屬登記手續(xù)，其行為已構成違約，應當承擔相應的違約責任。因被告違約，原告請求人民法院依法解除合同的訴訟請求，符合雙方合同的約定及法律規(guī)定，本院予以支持。合同解除后，被告取得的購房款146000元，應當退還給原告，并應當按原告已付房價款的2%即2920元賠償原告的損失，原告要求被告賠償從2014年4月30日開始，參照中國人銀行規(guī)定的金融機構計收逾期利息的計算標準，直至返還購房款為止的訴訟請求，缺乏合同依據，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告程梟麒與被告湖北溫某置業(yè)有限公司于2014年4月30日簽訂的合同編號為fx14000991號的《商品房買賣合同》。
二、被告湖北溫某置業(yè)有限公司于本判決生效后10日內返還原告程梟麒已付購房款146000元，并賠償原告程梟麒損失2920元。
三、駁回原告程梟麒的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3220元，減半收取1610元，由被告湖北溫某置業(yè)有限公司負擔。被告負擔的訴訟費，原告已預交，被告在執(zhí)行時連同執(zhí)行款一并向原告結算。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，預交上訴案件受理費3220元。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知)。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　楊玉龍

書記員：袁改華