原告：穆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。委托訴訟代理人：孫國(guó)騰，高碑店市興華法律服務(wù)所法律工作者。委托訴訟代理人：郭占剛，河北名鼎律師事務(wù)所律師。被告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)。被告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告立即歸還原告借款本金3000000元及利息（按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)自2017年10月20日起計(jì)算至還清本金之日止）；2、判令在二被告抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)；3、由二被告承擔(dān)本案代理費(fèi)100000元、保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)7500元；4、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：二被告是夫妻關(guān)系，2017年1月22日二被告以需要資金周轉(zhuǎn)為由向原告借人民幣叁佰萬(wàn)元（小寫(xiě)：3000000元），并簽訂借款合同與抵押合同，抵押物為房屋，并進(jìn)行了登記。借款期限為6個(gè)月，自2017年1月23日至2017年7月23日，月利率為15‰；同時(shí)約定了違約、罰息條款、實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2017年7月23日借款展期3個(gè)月至2017年10月23日，原合同條款不變。后二被告未按合同約定償還原告借款本金及利息。原告多次要求被告還款并承擔(dān)違約責(zé)任未果。為此，特向法院提起訴訟，請(qǐng)依法裁判。被告呂某某、潘某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告呂某某、潘某某為夫妻關(guān)系。原、被告雙方于2017年1月22日簽訂《借款合同》，約定由兩被告向原告借款3000000元，借款期限為六個(gè)月即自2017年1月23日起至2017年7月23日止，月利率標(biāo)準(zhǔn)為15‰，并同時(shí)約定有罰息、違約金等。雙方另于當(dāng)日簽訂《抵押合同》，被告潘某某自愿將其名下位于河北省涿州市碼頭鎮(zhèn)影視城北側(cè)（龍灣碼頭）14-10的房產(chǎn)（權(quán)屬證書(shū)及編號(hào)：涿房權(quán)證開(kāi)字第××號(hào)）為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并于當(dāng)日辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)為涿房他證居字第開(kāi)02050號(hào)，抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、加息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。合同簽訂后，原告于2017年1月24日通過(guò)高碑店市萬(wàn)祥德小額貸款有限公司賬戶分六次向被告潘某某銀行賬戶轉(zhuǎn)款共計(jì)3000000元，付款賬戶及收款賬戶符合雙方合同約定（第十三條）。借款到期后，被告未能按約償還借款本金，經(jīng)雙方口頭協(xié)商一致，借款期限展期三個(gè)月即延長(zhǎng)至2017年10月23日。借款再次到期后，被告付清截止至2017年10月19日前的利息，本金未償還。因雙方當(dāng)事人約定的利息、罰息及違約金之和標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，超出法律規(guī)定，原告自愿調(diào)整利息標(biāo)準(zhǔn)為月利率2%。原告于2018年3月27日就案涉?zhèn)鶛?quán)提起訴訟，并聘請(qǐng)高碑店市興華法律服務(wù)所法律工作者孫國(guó)騰、高碑店市名鼎律師事務(wù)所律師郭占剛為其訴訟代理人，為此支付律師服務(wù)費(fèi)100000元；同時(shí)向本院申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行訴訟財(cái)產(chǎn)保全，為此投保訴訟保全責(zé)任保險(xiǎn)支出保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)7500元。上述事實(shí)，有借款合同、轉(zhuǎn)款憑證、抵押合同、抵押物清單、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、律師服務(wù)費(fèi)增值稅發(fā)票、保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)增值稅發(fā)票、結(jié)婚證復(fù)印件以及法庭審理筆錄等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告穆某某與被告呂某某、潘某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年3月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告呂某某、潘某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原、被告雙方達(dá)成一致借貸合意，且原告按約定履行了出借義務(wù)，民間借貸法律關(guān)系成立并生效，被告理應(yīng)按約定還本付息。原告主張以借款本金3000000元為基數(shù)，按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)，由被告給付自2017年10月20日起至實(shí)際付清全部借款本金之日止的利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張的律師服務(wù)費(fèi)及保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)，符合雙方當(dāng)事人的約定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)亦符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，均屬于合理范疇，本院予以支持。被告潘某某自愿將其名下位于河北省涿州市碼頭鎮(zhèn)影視城北側(cè)（龍灣碼頭）14-10的房產(chǎn)為本案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告主張?jiān)诘盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)行使優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告呂某某、潘某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告穆某某借款本金3000000元及利息（自2017年10月20日起按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際付清全部借款本金之日止）。二、被告呂某某、潘某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告穆某某律師服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)共計(jì)107500元。三、原告穆某某在本案全部債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)位于河北省涿州市碼頭鎮(zhèn)影視城北側(cè)（龍灣碼頭）14-10的抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)15800元（已減半收?。?、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，均由兩被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　程革江

書(shū)記員：裴滿杰