原告竇某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住青縣。被告嚴(yán)某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省福清市。委托訴訟代理人于曉雪，北京市中燦律師事務(wù)所律師。

原告竇某某向本院提出訴訟請求：1、立即停止對原告購買并居住的觀湖一品1-4-1301房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，確認(rèn)原告對上述房屋享有權(quán)利；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告于2015年5月4日原告與河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買該公司開發(fā)的觀湖一品小區(qū)的1-4-1301室樓房一處，原告付清全款后，現(xiàn)居住至今。2018年6月11日原告收到青縣人民法院寄發(fā)的（2018）冀0922執(zhí)異39號執(zhí)行裁定書，該裁定依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議若干問題的規(guī)定》第27條駁回了原告的異議申請，按第28、29條的規(guī)定，人民法院應(yīng)予支持原告的申請，故原告依法起訴望予支持。被告嚴(yán)某某辯稱，不同意原告的訴請，被告系合法申請執(zhí)行，原告所稱房屋在2011年已經(jīng)被做了抵押登記，2013年5月被滄州市中級人民法院依法查封，原告應(yīng)該向出售給其房屋的人主張權(quán)益，而并非干擾被告的正常執(zhí)行。對于原告的商品房買賣合同的真實(shí)性和有效性不認(rèn)可，被告的抵押權(quán)設(shè)立在先，并且人民法院的查封也先于原告的房屋買賣行為，對于依法被人民法院查封房屋的買賣處置屬于無效的民事行為，其合同因違法而無效，請求人民法院駁回原告的訴訟請求。原、被告圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)原、被告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年7月14日河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其開發(fā)的青縣觀湖一品小區(qū)的268套房產(chǎn)（包括原告購買的1-4-1301室樓房）抵押給被告嚴(yán)某某并為其辦理了他項(xiàng)權(quán)證。2011年7月15日，河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、趙淑英、賈利與被告嚴(yán)某某之間的借款合同由青縣公證處出具（2011）青證經(jīng)字第64號公證書。2013年2月4日，青縣公證處出具（2012）青證執(zhí)字第2號執(zhí)行證書。被告嚴(yán)某某據(jù)此申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2013年5月9日滄州市中級人民法院作出（2013）冀執(zhí)（指滄）字第6-1號執(zhí)行裁定書，2015年8月3日青縣人民法院作出（2014）青執(zhí)字第280、281號執(zhí)行裁定書，查封了河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的觀湖一品小區(qū)所涉（觀湖一品小區(qū)1-4-1301室）房屋在內(nèi)的186套房產(chǎn)。原告提出異議申請，青縣人民法院于2018年4月20日，作出（2018）冀0922執(zhí)異39號執(zhí)行裁定書，駁回原告的異議申請。同時查明，2015年5月4日，原告竇某某與河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋買賣合同，約定將河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的青縣觀湖一品小區(qū)1幢4單元1301室房屋出售于原告，約定合同價款312690元。以上事實(shí)由（2018）冀0922執(zhí)異39號執(zhí)行裁定書、（2013）冀執(zhí)（執(zhí)滄）字第6-1號執(zhí)行裁定書、（2014）青執(zhí)字第280、281號執(zhí)行裁定書、（2014）青執(zhí)字第281-7號執(zhí)行裁定書、商品房買賣合同一份及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。本院認(rèn)為,根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當(dāng)事人對執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴。原告竇某某提起執(zhí)行異議之訴應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。原告與河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同因系在法院查封后訂立，屬于法定禁止交易的物品，不符合合同成立的“不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性效力規(guī)定”，因違法而無效。綜上，原告的房屋買賣合同無效，就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請求。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百零四條、第三百一十一條、第三百一十二條，判決如下：
原告竇某某與被告嚴(yán)某某執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年6月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告竇某某，被告嚴(yán)某某的委托訴訟代理人于曉雪均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告竇某某訴訟請求。案件受理費(fèi)100元由竇某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。提起上訴的，應(yīng)在上訴狀寄出的七日內(nèi)向滄州市中級人民法院交納上訴費(fèi)100元（收款人：河北省滄州市中級人民法院，開戶行：河北省滄州市農(nóng)行北環(huán)支行，帳號：50×××85），并將上訴狀和交納上訴費(fèi)的銀行回單或上訴費(fèi)票據(jù)一并郵寄我院，逾期不交費(fèi)的視為不再上訴。