羅某
趙曉亮（河北暖風(fēng)律師事務(wù)所）
鄖某甲
鄖某甲、
閻某
鄖某乙
閻某、鄖某乙
趙虎（河北厚正律師事務(wù)所）
趙苓（河北厚正律師事務(wù)所）

原告羅某。
委托代理人趙曉亮，河北暖風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告鄖某甲。
第三人閻某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同被告鄖某甲，身份證號(hào)xxxx。
第三人鄖某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同
被告鄖某甲，身份證號(hào)13010619500405271X。
被告鄖某甲、
第三人閻某、鄖某乙
委托代理人趙虎、趙苓，河北厚正律師事務(wù)所律師。
原告羅某訴被告鄖某甲、第三人閻某、鄖某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2013年8月29日作出（2013）長(zhǎng)民初字第741號(hào)民事判決。
原告羅某上訴，石家莊市中級(jí)人民法院作出2013年石民一終字第02357號(hào)民事裁定書(shū)，撤銷(xiāo)（2013）長(zhǎng)民初字第741號(hào)民事判決，發(fā)回重審。
本院依法另行組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告羅某及其委托代理人趙曉亮、被告鄖某甲及被告、第三人委托代理人趙虎、趙苓到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅某訴稱(chēng)，原、被告于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后，原告戶(hù)口遷到被告所在的談固村的住所，原告即成為了被告所在家庭的成員，也成了談固村的村民。
2013年3月11日雙方協(xié)議離婚，協(xié)議離婚時(shí)雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有分割。
原、被告婚姻存續(xù)期間和第三人居住在同一宅院內(nèi)，沒(méi)有分過(guò)家，原、被告掙的錢(qián)也全部上繳第三人即被告父母。
2006年5月16日，原、被告購(gòu)買(mǎi)了石家莊市平山縣神池花園6-4-02房屋一套，2008年9月22日該房屋登記在被告鄖某甲及第三人閻某名下。
2008年原、被告及第三人居住的位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固村的兩塊宅基地拆遷，每塊宅基地補(bǔ)償安置了4套房屋、一個(gè)停車(chē)位及拆遷補(bǔ)償款。
因離婚時(shí)我不懂離婚的法律規(guī)定，在離婚時(shí)沒(méi)有維護(hù)自己的合法權(quán)益，沒(méi)有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，后我找到被告要求分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，被告拒不分割，故訴至法院要求依法分割原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)包括石家莊市平山縣神池花園6-4-02房屋二分之一產(chǎn)權(quán)和石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固村拆遷一塊宅基地的4套房屋、一個(gè)停車(chē)位和過(guò)渡費(fèi)。
被告鄖某甲辯稱(chēng):1、原、被告離婚是原告主動(dòng)提出的，且當(dāng)時(shí)原告主動(dòng)放棄財(cái)產(chǎn)，雙方離婚協(xié)議書(shū)注明無(wú)共同財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)；2、2006年5月16日購(gòu)買(mǎi)的石家莊市平山縣神池花園6-4-02房屋首付款是第三人出資，由于第三人年滿(mǎn)55周歲，所以貸款是以被告和閻某的名義貸的，房屋貸款也是第三人還的。
原、被告結(jié)婚后與第三人是沒(méi)有分家，但一直是第三人在貼補(bǔ)原、被告，婚生女也一直由第三人在照顧；3、原被告住的房子是第三人的，原、被告婚后沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房，石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固村的宅基地是登記在第三人閻某名下的，村里的拆遷安置及補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡費(fèi)都是根據(jù)宅基地證和房屋所有權(quán)進(jìn)行安置的，原告不是拆遷安置的對(duì)象，所以原告不享有分割安置房及補(bǔ)償款的權(quán)利。
第三人辯稱(chēng)，石家莊市平山縣神池花園6-4-02房屋的首付款是第三人出資的，由于買(mǎi)房時(shí)第三人年滿(mǎn)55周歲，不能辦理貸款，所以用被告的名義進(jìn)行的貸款，房貸一直是第三人償還的，第三人認(rèn)為該房產(chǎn)沒(méi)有原、被告的份額。
石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固村的宅基地是1988年確權(quán)到第三人閻某名下的，面積為0.77畝，1996年宅基地確權(quán)時(shí)，由于宅基地面積大，經(jīng)協(xié)商村里將其中0.37畝登記在第三人女兒鄖兵銳名下，0.4畝登記在第三人閻某名下。
宅基地上的房屋是2001年之前蓋好的，原、被告結(jié)婚后也沒(méi)有進(jìn)行添附，且村里根據(jù)宅基地的面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。
所以基于宅基地安置房屋及補(bǔ)償款沒(méi)有原告的份額。
本院認(rèn)為，原、被告在2013年3月11日協(xié)議離婚，雖然離婚協(xié)議中寫(xiě)明“無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛”，但雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分割。
位于石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)神池花園1棟××號(hào)的房產(chǎn)系原、被告婚姻存續(xù)期間與第三人共同購(gòu)買(mǎi)，雖然房屋所有權(quán)登記在被告和第三人閻某名下，但該房屋的二分之一所有權(quán)應(yīng)為原、被告婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)所得，故該房屋的二分之一所有權(quán)應(yīng)為原、被告共同所有，即原告應(yīng)有該房屋四分之一的所有權(quán)。
原、被告雙方及第三人均認(rèn)可該房屋總價(jià)值為22萬(wàn)元，截止到原、被告離婚之日，尚有房屋貸款余額50017.85元，故房屋的實(shí)際價(jià)值為扣除房貸后的價(jià)值169982.15元。
關(guān)于原告訴請(qǐng)的分割位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固村第三人名下宅基地拆遷安置補(bǔ)償利益的訴請(qǐng)，首先，案涉的宅基地確權(quán)時(shí)間和宅基地上房屋建造時(shí)間均發(fā)生在原、被告結(jié)婚之前，且原、被告婚后亦未對(duì)該宅基地上房屋進(jìn)行添附，其次，宅基地及地上房屋的拆遷安置以原宅基地的確權(quán)面積為依據(jù)，即使拆遷安置補(bǔ)償利益是補(bǔ)償給家庭成員的，原告以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由主張分割安置房屋、車(chē)位及補(bǔ)償款，也必然涉及到閻某、鄖某乙、鄖兵銳、鄖文卓等其他家庭成員的利益，故本院不予處理，原告可以共有物分割為由另行主張權(quán)利。
基此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、位于石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)神池花園6-4-02房屋歸被告鄖某甲和第三人閻某共同所有，被告鄖某甲與第三人閻某于判決生效之日起10日內(nèi)給付原告羅某該房屋折價(jià)款42495.54元；
二、駁回原告羅某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21254元，由原告羅某負(fù)擔(dān)19336元，被告鄖某甲負(fù)擔(dān)639元，第三人閻某負(fù)擔(dān)1279元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告在2013年3月11日協(xié)議離婚，雖然離婚協(xié)議中寫(xiě)明“無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛”，但雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分割。
位于石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)神池花園1棟××號(hào)的房產(chǎn)系原、被告婚姻存續(xù)期間與第三人共同購(gòu)買(mǎi)，雖然房屋所有權(quán)登記在被告和第三人閻某名下，但該房屋的二分之一所有權(quán)應(yīng)為原、被告婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)所得，故該房屋的二分之一所有權(quán)應(yīng)為原、被告共同所有，即原告應(yīng)有該房屋四分之一的所有權(quán)。
原、被告雙方及第三人均認(rèn)可該房屋總價(jià)值為22萬(wàn)元，截止到原、被告離婚之日，尚有房屋貸款余額50017.85元，故房屋的實(shí)際價(jià)值為扣除房貸后的價(jià)值169982.15元。
關(guān)于原告訴請(qǐng)的分割位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固村第三人名下宅基地拆遷安置補(bǔ)償利益的訴請(qǐng)，首先，案涉的宅基地確權(quán)時(shí)間和宅基地上房屋建造時(shí)間均發(fā)生在原、被告結(jié)婚之前，且原、被告婚后亦未對(duì)該宅基地上房屋進(jìn)行添附，其次，宅基地及地上房屋的拆遷安置以原宅基地的確權(quán)面積為依據(jù)，即使拆遷安置補(bǔ)償利益是補(bǔ)償給家庭成員的，原告以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由主張分割安置房屋、車(chē)位及補(bǔ)償款，也必然涉及到閻某、鄖某乙、鄖兵銳、鄖文卓等其他家庭成員的利益，故本院不予處理，原告可以共有物分割為由另行主張權(quán)利。

基此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、位于石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)神池花園6-4-02房屋歸被告鄖某甲和第三人閻某共同所有，被告鄖某甲與第三人閻某于判決生效之日起10日內(nèi)給付原告羅某該房屋折價(jià)款42495.54元；
二、駁回原告羅某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21254元，由原告羅某負(fù)擔(dān)19336元，被告鄖某甲負(fù)擔(dān)639元，第三人閻某負(fù)擔(dān)1279元。

審判長(zhǎng)：范矛

書(shū)記員：姚云飛