原告：羅田縣財政局，組織機構(gòu)代碼：01127325-8，住所地：羅田縣鳳山鎮(zhèn)體委巷36號。
法定代表人：胡署平，局長。
委托訴訟代理人：周燦，男，羅田縣國資局副局長，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：鄭衛(wèi)國，湖北神宇律師事務所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：羅永發(fā)，男，1974年3月14日出生，漢族，個體經(jīng)商戶，住黃岡市黃州區(qū)。
委托訴訟代理人：熊昌坤，男，1962年11月20日出生，漢族，個體經(jīng)商戶，住襄樊市樊城區(qū)，系被告羅永發(fā)經(jīng)商合伙人，代理權(quán)限為一般代理。

原告羅田縣財政局訴被告羅永發(fā)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月3日受理后，依法組成由審判員金友玲擔任審判長，審判員瞿學知、人民陪審員劉勝松參加的合議庭，于2017年3月20日公開開庭進行了審理。原告羅田縣財政局的委托訴訟代理人周燦、鄭衛(wèi)國、被告羅永發(fā)及其委托訴訟代理人熊昌坤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅田縣財政局向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告羅永發(fā)交付所欠租金152.402萬元；2、責令被告羅永發(fā)支付違約金10萬元；3、由被告羅永發(fā)承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由：2012年4月18日，被告羅永發(fā)在招投標會上取得原告羅田縣財政局房屋租賃的承租權(quán)，原、被告簽訂了《房屋租賃合同》。被告羅永發(fā)除第一年度依約交付租金外，后每年度均未按約定期限交付租金。原告羅田縣財政局多次催討，被告羅永發(fā)至今仍拖欠交付租金152.402萬元，故訴至法院要求判如所請。
原告羅田縣財政局為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告羅田縣財政局的組織機構(gòu)代碼證、房屋所有權(quán)證、房屋租賃證。擬證明原告羅田縣財政局的主體資格及房屋租賃的合法性。
證據(jù)二、原、被告簽訂的房屋租賃合同一份。擬證明出租方和承租方雙方的租賃關(guān)系及其權(quán)利義務明確。
證據(jù)三、租金繳付憑證二十份。擬證明被告羅永發(fā)租金繳付情況和尚欠交租金事實以及履約過程中被告羅永發(fā)違約。

本院認為，原、被告于2012年4月18日簽訂的《房屋租賃合同》，是被告羅永發(fā)通過公開招投標程序中標后與原告羅田縣財政局簽訂的合同，是雙方當事人的真實意思表示，其內(nèi)容沒有違背法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同，雙方應按約定履行。被告羅永發(fā)未按合同約定向原告羅田縣財政局付清租金，其行為構(gòu)成違約，應承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、羅永發(fā)向羅田縣財政局支付下欠租金152.402萬元。
二、羅永發(fā)向羅田縣財政局支付違約金10萬元。
上述兩項共計羅永發(fā)應向羅田縣財政局支付人民幣162.402萬元，限在本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費19416元，由被告羅永發(fā)負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　金友玲 審　判　員　　瞿學知 人民陪審員　　劉勝松

書記員：陳佳峰