原告:羅某商場有限責(zé)任公司,住所地羅某縣鳳山鎮(zhèn)義水北路163號,社會統(tǒng)一信用代碼91421123770790758X。
法定代表人:李曉東,該公司董事長。
委托訴訟代理人:張良,湖北神宇律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:羅昌本,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住羅某縣,
原告羅某商場有限責(zé)任公司與被告羅昌本物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2018年10月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理,原告羅某商場有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人張良,被告羅昌本到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
羅某商場有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求:1.判令被告在原告的國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)違建的活動板房予以拆除,恢復(fù)原狀,排除安全隱患;2.由被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由:2017年上半年,被告未經(jīng)原告同意,也未經(jīng)主管部門的批準(zhǔn),在原告的國有土地使用權(quán)的土地上搭建活動板房兩間,嚴(yán)重阻礙了原告及其他住戶的的通行和房屋安全,原告多次找被告協(xié)商要求拆除并恢復(fù)原狀,被告均不理會,現(xiàn)原告為維護(hù)其合法權(quán)益,向法院提起訴訟,請求依法支持原告的訴訟請求。
被告羅昌本辯稱:1.原告所訴不是事實,被告搭建的是棚子而不是活動板房,被告也沒有阻礙過道,是原告影響被告的出路;2.被告搭建的棚子可以拆除,但原告應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告提交的國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、湖北省轉(zhuǎn)讓(銷售)不動產(chǎn)無形資產(chǎn)發(fā)票客觀真實,本院予以確認(rèn);原告提交的現(xiàn)場照片,被告對此無異議,本院對該證據(jù)予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:2006年9月18日,原告在湖北嘉聯(lián)拍賣有限公司舉辦的拍賣會上,經(jīng)過公開競價購買座落在羅某縣××街的國有土地使用權(quán)面積484.40平方米。2008年9月12日,原告依法辦理了國有土地使用權(quán)證。后被告未經(jīng)原告同意,在原告享有國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)搭建簡易木棚。
本院認(rèn)為,原告羅某商場有限責(zé)任公司通過公開競價購買座落在羅某縣××街的國有土地使用權(quán),原告對該處的國有土地使用權(quán)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。現(xiàn)被告未經(jīng)原告同意,在其享有國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)搭建簡易木棚,侵犯了原告公司的財產(chǎn)權(quán)利,對原告要求被告立即拆除其搭建的簡易木棚的訴訟請求,本院予以支持。被告要求原告給付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,無事實和法律依據(jù),本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十七條、第三十九條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
限羅昌本于本判決書生效之日起十日內(nèi)拆除在羅某縣鳳山鎮(zhèn)勝利街國有土地使用權(quán)地號010103198范圍內(nèi)的簡易木棚。
案件受理費500元,減半收取計250元,由羅昌本負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。
審判員 張七林
書記員: 閔敏
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