原告翟某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，承德市雙灤區(qū)愛(ài)美居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司職工，住河北省保定市雄安縣。委托代理人王廷珍，河北匯林律師事務(wù)所律師。被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住青龍滿(mǎn)族自治縣。委托代理人王向東，河北省青龍滿(mǎn)族自治縣升平法律服務(wù)所工作者。

原告翟某訴稱(chēng)，2018年3月7日，原告與被告通過(guò)承德市愛(ài)美居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，簽訂一份房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，被告同意將自己所有的承德市石洞子溝靜雅山莊***樓***室（面積53.46平米）房屋賣(mài)給原告，合同約定房屋總價(jià)款為430000.00元。按照約定，簽訂合同時(shí)原告立即給付被告20000.00元訂金，2018年4月8日前交付首付購(gòu)房款，其余款項(xiàng)以貸款形式給付，合同對(duì)其他內(nèi)容也都進(jìn)行明確約定。然而，被告于2018年3月20日又將這套房屋，以47萬(wàn)元價(jià)格賣(mài)給第三人。這樣被告提出變更合同內(nèi)容，要求原告一次性付清全部房屋價(jià)款，對(duì)此原告不同意。原告認(rèn)為，被告一房二賣(mài)，嚴(yán)重違背法律規(guī)定和誠(chéng)信原則。為維護(hù)原告自身合法權(quán)利，依據(jù)民事訴訟法第119條之規(guī)定，原告提起訴訟，請(qǐng)求判令被告履行2018年3月7日雙方簽訂的房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同，房款總價(jià)值430000元。被告承擔(dān)原告所交房款一倍的損失20000.00元，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告張某某辯稱(chēng)，原告要求被告繼續(xù)履行合同沒(méi)有事實(shí)根據(jù)及法律依據(jù)，其請(qǐng)求不能成立。理由如下，原告沒(méi)有按2018年3月7日簽訂的房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同及合同補(bǔ)充協(xié)議的約定履行，在2018年4月8日前支付首付款。原告逾期7日未支付首付款，被告按合同約定于2018年4月17日，以書(shū)面及口頭方式通知了原告，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。原告要求被告承擔(dān)所交房款一倍的損失20000.00元更不能成立。理由如下，原告交給被告的20000.00元，是購(gòu)買(mǎi)房屋定金，并不是房款。按合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，因原告未在2018年4月8日前付清首付款屬于原告違約，定金不予退還。另外原告還應(yīng)向被告支付房屋總價(jià)（43萬(wàn)元）百分之一的違約金43000.00元。被告不存在一房二賣(mài)的事實(shí)，現(xiàn)被告張某某與孫敬雙共同共有的房屋依然在二人名下，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)變更登記的事實(shí)。因此，請(qǐng)求依法駁回原告的訴請(qǐng)。庭審中，原告出示了以下證據(jù)，1、2018年3月7日簽訂的房地產(chǎn)居間合同、合同補(bǔ)充協(xié)議、張某某簽字的收據(jù)、房屋所有權(quán)證復(fù)印件，張某某身份證復(fù)印件、原告翟某身份證復(fù)印件，證明雙方依法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及原告給付定金20000.00元，履行合同的事實(shí)；2、2018年3月20日張某某與第三人張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，證明張某某違約，就同一標(biāo)的房屋，賣(mài)給第三人的事實(shí)；3、2018年5月4日，承德市購(gòu)房資格審批表一份，證明原告翟某具備承德市購(gòu)房主體資格；4、證人張某的證言。被告對(duì)原告出示的證據(jù)發(fā)表以下質(zhì)證意見(jiàn)，證據(jù)1真實(shí)性沒(méi)有異議，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，不在合同補(bǔ)充協(xié)議中。協(xié)議明確約定在2018年4月8日之前給付首付款，但是原告逾期給付。證據(jù)2的真實(shí)性沒(méi)有異議，不存在一房二賣(mài)，與第三人張某簽訂的是定金協(xié)議，約定于2018年3月23日簽訂正式合同，至今未簽，并且張某沒(méi)有依照協(xié)議給付被告張某某定金，房屋屬于共有所有，應(yīng)該由孫敬雙和張某某一起簽字。證據(jù)3書(shū)面證據(jù)沒(méi)有異議。對(duì)張某的證言，只認(rèn)可簽訂過(guò)合同，其他不認(rèn)可。我方認(rèn)為證人與原告有利害關(guān)系。不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是定金合同，并沒(méi)有收到定金，沒(méi)有打過(guò)條，沒(méi)有簽訂正式合同，所以被告不存在一房二賣(mài)的事實(shí)。庭審中，被告出示以下證據(jù)，1、房產(chǎn)證，證明涉案房屋是被告張某某與孫敬雙夫妻共同擁有；2、2018年4月17日的解除合同通知書(shū)特快專(zhuān)遞，證明被告張某某郵遞解除合同通知書(shū)；3、結(jié)婚證及大石嶺鄉(xiāng)大石嶺村村委會(huì)證明各一份，證明被告張某某與丈夫?qū)O敬雙，為夫妻關(guān)系，一直居住在該村；4、2018年3月7日房地產(chǎn)居間合同、合同補(bǔ)充協(xié)議，證明雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在合同中約定2018年4月8日之前支付首付款，逾期7日未付款，被告可以單方解除合同。原告對(duì)被告出示的證據(jù)發(fā)表以下質(zhì)證意見(jiàn)，證據(jù)1的真實(shí)性沒(méi)有異議，但是證明目的不認(rèn)可，當(dāng)時(shí)是孫敬雙簽的，手印是張某某捺印的，證據(jù)2不是原告本人簽收的，是我同事收的，我是在兩天后知道的事，在起訴之前，雙方就合同問(wèn)題協(xié)商了，被告要求原告一次性給付房款，原告不同意。證據(jù)3結(jié)婚證真實(shí)性沒(méi)有異議，說(shuō)被告一直居住在大石嶺鄉(xiāng)的事實(shí)不太了解，不予認(rèn)可。證據(jù)4真實(shí)性認(rèn)可，原告沒(méi)有違約。經(jīng)本院審核，被告對(duì)原告出示的1-3號(hào)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)上述證據(jù)本院予以采信。原告出示的證據(jù)4不能實(shí)現(xiàn)原告的證明目的，因此，本院不予采信。原告對(duì)被告出示的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)上述證據(jù)本院予以采信。經(jīng)審理查明，2018年3月7日，原告與被告及承德市愛(ài)美居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三方簽訂了房地產(chǎn)居間合同一份。合同約定，被告將承德市石洞子溝靜雅山莊（所有權(quán)證號(hào)為*******）房屋賣(mài)給原告，合同約定房屋總價(jià)款為430000.00元，付款方式為貸款，原告于2018年3月7日給付定金20000.00元，于2018年4月8日前交清首付款，原告逾期7日未付款，被告有權(quán)單方解除合同。合同對(duì)其他內(nèi)容也都進(jìn)行明確約定。合同簽訂后，原告當(dāng)日即給付被告定金20000.00元。2018年3月20日，被告與張某作為甲、乙雙方簽訂協(xié)議一份，該協(xié)議約定，張某購(gòu)買(mǎi)被告名下的承德市石洞子溝靜雅山莊***樓***室房屋，價(jià)格為475000.00元，張某于2018年3月20日給付被告定金5000.00元，于2018年3月23日前簽正式的合同。因原告未在2018年4月8日前交清首付款，被告于2018年4月17日向原告郵件送達(dá)了解除合同通知書(shū)，通知原告解除原、被告簽訂的房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同。
原告翟某與被告張某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告及各自委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示，該合同并不違反國(guó)家強(qiáng)制性、禁止性法律規(guī)范，該合同合法、有效。合同簽訂后，因原告未在合同約定的期限內(nèi)給付首付款，該合同約定的解除合同的條件成就，被告依據(jù)該約定向原告送達(dá)了書(shū)面的解除合同通知，該合同自解除合同通知書(shū)到達(dá)原告時(shí)解除。原告對(duì)此并未請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,現(xiàn)原告請(qǐng)求繼續(xù)履行該合同及請(qǐng)求被告賠償損失的訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十六條的規(guī)定，判決如下。

駁回原告翟某的訴訟請(qǐng)求。原告預(yù)交案件受理費(fèi)8050.00元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。