胡某某
熊長勝（湖北演繹律師事務(wù)所）
周代英

原告胡某某，枝江市董市鎮(zhèn)供銷社退休職工。
委托代理人熊長勝，湖北演繹律師事務(wù)所律師。
被告周代英，無業(yè)。
原告胡某某訴被告周代英房屋買賣合同糾紛糾紛一案，本院于2015年10月15日立案受理。依法由審判員楊維梁適用簡易程序于2015年11月27日公開開庭進行了審理。原告胡某某及其委托代理人熊長勝到庭參加訴訟，被告周代英經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參訴。本案與已審理終結(jié)。

本院認為，鄔祥國與薛家金簽訂的《售房協(xié)議》以及周代英與薛家金簽訂的《售房補充協(xié)議》，系各方當事人真實意思表示，不違反禁止性法律規(guī)定，合法有效，本院予以確認。合同當事人均應按合同約定全面履行。鄔祥國亡故后，被告周代英作為共有財產(chǎn)的共同出售人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理登記過戶手續(xù)；薛家金亡故后，原告胡某某作為財產(chǎn)共有人有權(quán)要求出售人協(xié)助辦理登記過戶手續(xù)。且薛家金生前已將房屋土地使用權(quán)和所有權(quán)的初始登記辦理完畢，現(xiàn)原告胡某某要求被告周代英協(xié)助辦理登記過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第九十五條 ?、第一百零二條 ?，《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、薛家金與鄔祥國簽訂的《售房協(xié)議》以及薛家金與周代英簽訂的《售房補充協(xié)議》有效；
二、被告周代英應于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告胡某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記過戶手續(xù)（房址:枝江市董市鎮(zhèn)甲處；土地證號:枝江國用（2012）第060008號；房產(chǎn)證號:枝江市房權(quán)證董市字第××號），相關(guān)稅費由原告胡某某負擔。
案件受理費1600元減半收取800元，由原告胡某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，鄔祥國與薛家金簽訂的《售房協(xié)議》以及周代英與薛家金簽訂的《售房補充協(xié)議》，系各方當事人真實意思表示，不違反禁止性法律規(guī)定，合法有效，本院予以確認。合同當事人均應按合同約定全面履行。鄔祥國亡故后，被告周代英作為共有財產(chǎn)的共同出售人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理登記過戶手續(xù)；薛家金亡故后，原告胡某某作為財產(chǎn)共有人有權(quán)要求出售人協(xié)助辦理登記過戶手續(xù)。且薛家金生前已將房屋土地使用權(quán)和所有權(quán)的初始登記辦理完畢，現(xiàn)原告胡某某要求被告周代英協(xié)助辦理登記過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第九十五條 ?、第一百零二條 ?，《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、薛家金與鄔祥國簽訂的《售房協(xié)議》以及薛家金與周代英簽訂的《售房補充協(xié)議》有效；
二、被告周代英應于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告胡某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的登記過戶手續(xù)（房址:枝江市董市鎮(zhèn)甲處；土地證號:枝江國用（2012）第060008號；房產(chǎn)證號:枝江市房權(quán)證董市字第××號），相關(guān)稅費由原告胡某某負擔。
案件受理費1600元減半收取800元，由原告胡某某負擔。

審判長：楊維梁

書記員：陳曉玲