原告：胡煜（曾用名：胡遊）。
委托代理人：李勁、胡寬，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。
被告：馬某某。
第三人：武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司，住所地武漢市武昌區(qū)大成路乃園126號(hào)。
法定代表人：邱忠東，總經(jīng)理。
委托代理人：李軍、白永，湖北謙順律師事務(wù)所律師。

原告胡煜訴被告馬某某及第三人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員蔡子林獨(dú)任審判，于2016年6月30日開(kāi)庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡煜及委托代理人胡寬，被告馬某某，第三人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司的委托代理人李軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，馬某某與胡煜系母子關(guān)系。
坐落于武漢市武昌區(qū)黃鶴樓道103號(hào)房屋（實(shí)有面積：30.49平方米，計(jì)租面積：30.49平方米）系武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司黃鶴樓房管所管理的公房，由馬某某承租居住使用。房屋結(jié)構(gòu)為2層，共3間住房和室內(nèi)走道1間，第一層有2間住房和室內(nèi)走道1間房，分別為3號(hào)住房（實(shí)有面積：6.77平方米）、13號(hào)住房（實(shí)有面積：8.78平方米）、室內(nèi)走道13-1號(hào)（實(shí)有面積：1.87平方米）；第二層15號(hào)住房（實(shí)有面積：13.07平方米），共計(jì)實(shí)有面積30.49平方米。
2015年12月19日，馬某某與胡煜簽訂《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：馬某某將坐落于武漢市武昌區(qū)黃鶴樓道103號(hào)第二層15號(hào)住房使用權(quán)（建筑面積：13.07平方米）轉(zhuǎn)讓給胡煜，轉(zhuǎn)讓費(fèi)6.5萬(wàn)元，胡煜應(yīng)自該協(xié)議生效之日起三日內(nèi)支付給馬某某。馬某某同意在收到轉(zhuǎn)讓款后，三日內(nèi)配合胡煜辦理承租協(xié)議的轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。同日，胡煜支付馬某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)6.5萬(wàn)元。
由于馬某某未配合胡煜辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，故胡煜訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。經(jīng)本院主持調(diào)解，馬某某表示愿配合胡煜辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但第三人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司表示不同意調(diào)解，望法院依法作出判決，故雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

本院認(rèn)為，坐落于武漢市武昌區(qū)黃鶴樓道103號(hào)房屋（實(shí)有面積：30.49平方米，計(jì)租面積：30.49平方米）系第三人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司的直管公房，由被告馬某某承租居住使用。被告馬某某與原告胡煜簽訂《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，系雙方的真實(shí)意思表示，第三人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司亦表示對(duì)此轉(zhuǎn)讓無(wú)禁止性規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”的規(guī)定，該公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，受法律保護(hù)。原告胡煜要求將坐落于武漢市武昌區(qū)黃鶴樓道103號(hào)第二層15號(hào)住房使用權(quán)（實(shí)有面積：13.07平方米）轉(zhuǎn)讓變更到原告胡煜的名下的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告胡煜將坐落于武漢市武昌區(qū)黃鶴樓道103號(hào)第二層15號(hào)住房使用權(quán)（實(shí)有面積：13.07平方米）轉(zhuǎn)讓變更到原告胡煜的名下。
本案案件受理費(fèi)1425元，減半收取713元，由原告胡煜負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱(chēng)：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審判員　　蔡子林

書(shū)記員：徐欣