原告：范某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托代理人：張宇、付艷品，河北碩彥律師事務(wù)所律師。
被告：河北城邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路322號(hào)開(kāi)元大廈1501。
法定代表人：劉樹(shù)興。

原告范某某訴被告河北城邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司定金合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張宇、付艷品到庭參加訴訟，被告河北城邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年11月1日，原、被告簽訂《泊水湖1號(hào)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)單》，約定原告認(rèn)購(gòu)被告泊水湖1號(hào)1棟2單元1705室房屋并繳納房屋定金7000元，被告若將此房擅自另售他人，將雙倍返還原告定金。2014年11月1日收據(jù)顯示原告向被告交納7000元。2015年4月6日被告出具未成交證明，載明原告認(rèn)購(gòu)其房屋并交納了定金，現(xiàn)因特殊原因未能成交，落款處蓋有被告財(cái)務(wù)專用章。該證明系復(fù)印件。
上述事實(shí)有庭審筆錄及相關(guān)書(shū)證在卷佐證。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。2014年11月1日的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)單約定被告若將此房擅自另售他人，將雙倍返還原告定金。合同法第115條規(guī)定根據(jù)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)單中只約定了被告若將此房擅自另售他人，將雙倍返還原告定金，并未做出該定金作為債權(quán)擔(dān)保的意思表示。因此原告的主張不適用合同法第115條及擔(dān)保法司法解釋第115條。此外，原告無(wú)證據(jù)證明被告已經(jīng)將涉案房屋出售給第三人，故原告要求被告雙倍返還定金無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。現(xiàn)因原告未取得所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)，被告占有原告支付款沒(méi)有合法依據(jù)，故被告應(yīng)返還原告所支付的7000元。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干問(wèn)題》第二條，判決如下：

被告河北城邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告范某某7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)356元，由被告負(fù)擔(dān)112元，由原告負(fù)擔(dān)244元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　李　利 人民陪審員　李　靜 人民陪審員　王沛然

書(shū)記員：李艷娜