上訴人（原審被告）：荊州宏祥商業(yè)管理有限公司，住所地荊州市沙市區(qū)北京路170號(hào)。
法定代表人：包炳光,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：呂軍，毛俊，湖北呂軍律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：關(guān)某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市。

上訴人荊州宏祥商業(yè)管理有限公司（下稱宏祥公司）因與被上訴人關(guān)某某合同糾紛一案，不服荊州市沙市區(qū)人民法院（2016）鄂1002民初1017號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年10月11日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人的委托訴訟代理人毛俊、被上訴人關(guān)某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)定的事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，雙方法律關(guān)系系合作經(jīng)營關(guān)系，上訴人主張雙方法律關(guān)系為委托租賃關(guān)系沒有事實(shí)依據(jù)。市場(chǎng)開業(yè)之前約定的年租金水平為33840元和35640元，本案62000元年租金，是經(jīng)過三年運(yùn)營市場(chǎng)成熟后的年租金水平，上訴人不能提供否定該租金水平的證據(jù)。祝道豐違約后，其應(yīng)向上訴人承擔(dān)占用店鋪期間的物業(yè)費(fèi)，上訴人不應(yīng)向被上訴人收取。上訴人與祝道豐的租賃合同到期后，應(yīng)依約向祝道豐收回店鋪。被上訴人不可能預(yù)見到店鋪被強(qiáng)占長達(dá)8個(gè)半月。被上訴人與張軍奎約定違約金25500元，上訴人不能如期交店鋪給被上訴人，導(dǎo)致被上訴人不能如期交店鋪給張軍奎，張軍奎抵扣被上訴人應(yīng)收取的租金后，被上訴人支付了差額款5770元。綜上所述，上訴人的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

審判長 陳時(shí)中
審判員 謝成勇
審判員 韓秀士

書記員： 程瀛