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董某某與張某某、袁某某物權保護糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

董某某
馬建設(河北昌德律師事務所)
張某某
袁某某
董志勝

原告:董某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省三河市,現(xiàn)于河北省滄州監(jiān)獄服刑。
委托訴訟代理人:馬建設,河北昌德律師事務所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省三河市。
被告:袁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省三河市。
被告:董志勝,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省三河市。
原告董某某與被告張某某、袁某某、董志勝物權保護糾紛一案,本院于2016年9月7日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告董某某的委托訴訟代理人馬建設、被告張某某、被告袁某某、被告董志勝到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告董某某向本院提出訴訟請求:依法判令未經(jīng)原告簽字的三被告私自調換原告土地的協(xié)議無效,并將原告承包的二畝土地歸還原告。
事實和理由:2013年4月份,原告在河北省滄州監(jiān)獄服刑期間,三被告未征得原告同意,私自將原告承包的二畝土地流轉,現(xiàn)原告的土地已流轉到被告袁某某手中。
原告得知以上事實后,經(jīng)與被告協(xié)商未能解決。
現(xiàn)原告為保護其合法權益,根據(jù)有關法律規(guī)定特提起訴訟,請求法院依法查明事實,準予原告的訴訟請求。
被告張某某辯稱,其為三河市皇莊鎮(zhèn)昝辛屯村黨支部書記兼村主任,被告董志勝系原告董某某的哥哥;昝辛屯村每人有一畝口糧地,原告董某某的口糧地登記在被告董志勝名下,也一直由董志勝耕種,此事與被告張某某無關。
被告袁某某辯稱,不同意將土地退還給原告。
被告董志勝用5.20畝土地與其5.33畝土地互換,雙方簽有換地協(xié)議,此事與原告董某某無關。
被告董志勝辯稱,原告董某某系其親弟弟。
1997年三河市皇莊鎮(zhèn)昝辛屯村分地時,原告董某某分得1畝口糧地,被告董志勝夫妻二人及兩個子女共分得4畝口糧地。
原告董某某和被告董志勝二人母親的1畝口糧地全部給了原告耕種,故原告一共耕種了2畝口糧地,上述6畝口糧地均登記在被告董志勝名下。
2013年5月份,開發(fā)商需要占用昝辛屯村土地,其中包括了被告董志勝名下的5.20畝口糧地。
被告董志勝想將此地塊交由開發(fā)商開發(fā),因原告正在河北省滄州監(jiān)獄服刑,被告董志勝就到監(jiān)獄與原告協(xié)商,原告表示不同意;后村書記即被告張某某及村支委袁寶田提出換地的方法,但由于袁寶田的地塊與被告董志勝的地塊畝數(shù)不符,且原告董某某不同意換地,故被告董志勝與袁寶田簽訂的換地協(xié)議雙方自愿終止;之后村民張福海又提議本村袁某某的地與被告董志勝的土地畝數(shù)相符,于是被告董志勝通過張福海的介紹與被告袁某某簽訂了換地協(xié)議,用被告董志勝名下的5.20畝口糧地換取了被告袁某某的5.33畝口糧地。
另外雙方還口頭約定,在開發(fā)商實際占地之前,兩塊土地均由被告董志勝耕種。
針對原告的訴訟請求,被告董志勝表示同意。
本院認為,原告董某某的一畝口糧地和由其耕種的其母親的一畝口糧地,及被告董志勝一家四口的四畝口糧地共計6畝全部登記在被告董志勝名下,被告董志勝對該6畝口糧地取得了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書,應依法享有該土地的承包經(jīng)營權。
根據(jù)相關法律規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
被告董志勝和被告袁某某簽訂的土地互換協(xié)議是在雙方平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下達成的,并經(jīng)過了三河市皇莊鎮(zhèn)昝辛屯村民委員會備案,符合法律規(guī)定,合法有效,且已實際履行三年多,故本院予以確認。
原告的口糧地登記在其哥哥被告董志勝名下,被告董志勝只是用包括該二畝地在內(nèi)的5.20畝口糧地和被告袁某某的5.33畝口糧地進行了互換,該二畝口糧地依然存在;原告與被告董志勝之間的糾紛可通過協(xié)商或其他途徑解決,其要求三被告返還二畝口糧地的訴訟請求無法律依據(jù),本院不予支持。
依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、第四十條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告董某某的訴訟請求。
案件受理費40元,由原告董某某全部負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為,原告董某某的一畝口糧地和由其耕種的其母親的一畝口糧地,及被告董志勝一家四口的四畝口糧地共計6畝全部登記在被告董志勝名下,被告董志勝對該6畝口糧地取得了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書,應依法享有該土地的承包經(jīng)營權。
根據(jù)相關法律規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
被告董志勝和被告袁某某簽訂的土地互換協(xié)議是在雙方平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下達成的,并經(jīng)過了三河市皇莊鎮(zhèn)昝辛屯村民委員會備案,符合法律規(guī)定,合法有效,且已實際履行三年多,故本院予以確認。
原告的口糧地登記在其哥哥被告董志勝名下,被告董志勝只是用包括該二畝地在內(nèi)的5.20畝口糧地和被告袁某某的5.33畝口糧地進行了互換,該二畝口糧地依然存在;原告與被告董志勝之間的糾紛可通過協(xié)商或其他途徑解決,其要求三被告返還二畝口糧地的訴訟請求無法律依據(jù),本院不予支持。

依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、第四十條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告董某某的訴訟請求。
案件受理費40元,由原告董某某全部負擔。

審判長:王雙領

書記員:吳美怡

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