原告：董某，女，****年**月**日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。
原告：歐陽永某，男，****年**月**日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。
以上原告的共同委托訴訟代理人：楊洋，特別授權(quán)代理，
湖北元本律師事務所律師。
以上原告的共同委托訴訟代理人：涂茜，特別授權(quán)代理，
湖北元本律師事務所律師。
被告：
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)中央商務區(qū)泛海國際SOHO城（一期）第7幢32層4號。
法定代表人：黃月平，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：江佳娜，系
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司員工，特別授權(quán)代理，住湖北省武穴市。
被告：李小林，女，****年**月**日出生，漢族，住湖北省安陸市東城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：張遠，特別授權(quán)代理，
湖北熾升律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張琴，特別授權(quán)代理，
湖北熾升律師事務所律師。
原告董某、歐陽永某與被告

武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、李小林房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案受理，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告董某、歐陽永某及其委托訴訟代理人楊洋、被告
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的委托訴訟代理人江佳娜、被告李小林及其委托訴訟代理人張遠、張琴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
董某、歐陽永某向本院提出訴訟請求：1．請求判令
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司向兩原告支付購房款30,000元；2．請求判令
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以上述購房款為基數(shù)，按銀行同期貸款利率的標準，向兩原告支付從2015年5月10日起至上述購房款實際支付之日的利息；3．請求判令李小林對上述債務承擔連帶支付責任；4．本案訴訟費用由兩被告共同負擔。事實和理由：兩原告系夫妻關(guān)系。2015年5月3日，兩原告與李小林及
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《存量房居間（買賣）合同》1份，約定兩原告將二人所有的位于武漢市江岸區(qū)西馬路85號百帝苑3棟2單元11層B1室的房屋以1,249,000元的價格出售李小林，購房款由李小林分兩次支付，即李小林先將購房款40,000元作為定金交
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代收，并約定其中10,000元的性質(zhì)為交房保證金，剩余購房款1,209,000元由被告李小林于辦理上述房屋過戶手續(xù)之日向兩原告支付。上述合同簽訂后，兩原告依約履行合同義務，將上述房屋過戶給李小林。但兩原告至今僅收到購房款1,219,000元，剩余30,000元兩原告仍未收到。兩原告認為，其與李小林及
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂的《存量房居間（買賣）合同》合法有效。
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為代收定金人，李小林作為實際支付定金人，應對兩原告的損失承擔連帶支付賠償責任。兩原告為了維護自身合法權(quán)益訴至貴院，望判如所請。
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辯稱，
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司已經(jīng)按照合同約定履行了全部義務，兩原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，且李小林也已依照合同約定將向兩原告支付了全部購房款。兩原告不可能在未收到全部購房款的情況下將房屋過戶至他人名下。另外，兩原告本次起訴已經(jīng)超過了訴訟時效。綜上，請求駁回兩原告的全部訴訟請求。
李小林辯稱，李小林已經(jīng)向
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司支付合同中約定的定金40,000元，按照合同約定，李小林向
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司支付上述購房款，應視為兩原告已經(jīng)收到了上述購房款。根據(jù)常識，兩原告及
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司不可能在李小林未付清全部購房款的情況下將房屋過戶至李小林名下，因此，兩原告的主張顯然不符合常理。另外，兩原告本次起訴已經(jīng)超過了訴訟時效。綜上，請求駁回兩原告的全部訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：兩原告系夫妻關(guān)系。2015年5月3日，由兩原告作為賣方，由李小林作為買方，由
湖北深中聯(lián)置業(yè)顧問有限公司作為經(jīng)紀方，簽訂《存量房居間（買賣）合同》1份，約定兩原告將其所有的位于武漢市江岸區(qū)西馬路85號百帝苑3棟2單元11層B室房屋以1,249,000元的價格出售給李小林，并約定李小林先支付40,000元作為定金，剩余1,209,000元于上述房屋過戶之日由李小林支付給兩原告。在該合同中對于定金數(shù)額及交付的約定載明如下：“定金人民幣肆萬元整（小寫￥40,000.00）為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定人民幣/元整（小寫￥/），經(jīng)紀方應預留人民幣壹萬元整（小寫￥10,000.00）在經(jīng)紀方作為交房保證金?！薄巴泄苡诮?jīng)紀方的定金于房產(chǎn)交易過戶完成物業(yè)交割后伍個工作日時由經(jīng)紀方直接支付給賣方……”當日，由兩原告委托其兒媳張晶作為甲方，由
湖北深中聯(lián)置業(yè)顧問有限公司作為乙方，簽訂《（出售/出租）委托協(xié)議》，約定張晶委托
湖北深中聯(lián)置業(yè)顧問有限公司以1,249,000元出售上述房屋，并約定定金為30,000元。在該協(xié)議中對于定金收取的約定載明如下：“乙方應于委托期限屆滿前，積極、勤勉地為甲方聯(lián)系愿意按本協(xié)議約定條件購買（購買/承租）的客戶。如乙方按本協(xié)議約定出售（出售/出租）條件聯(lián)系好客戶，并與客戶有關(guān)該物業(yè)的出售/出租事宜的書面協(xié)議的，甲方同意（同意/不同意）乙方有權(quán)代理甲方收取本協(xié)議第一條的交易定金，如授權(quán)乙方向客戶收取定金，由此產(chǎn)生的定金法律效力由甲方承擔。”歐陽永某在該協(xié)議上甲方簽名處簽字。
上述合同及協(xié)議簽訂后，兩原告于2015年5月6日將上述房屋過戶至李小林名下，李小林于當日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向歐陽永某支付了1,209,000元。嗣后，兩原告于2015年5月30日將上述房屋交李小林管理使用。
湖北深中聯(lián)置業(yè)顧問有限公司于2015年6月1日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向歐陽永某支付了10,000元。
湖北深中聯(lián)置業(yè)顧問有限公司于2015年12月22日變更為
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。現(xiàn)兩原告以兩被告未向其支付剩余30,000元為由，訴至本院，在本案審理過程中，李小林向本庭提交《收條》復印件1份，欲證明其已支付了剩余的30,000元，經(jīng)本庭詢問，
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司表示該《收條》的復印件系該公司向李小林提供，并表示該《收條》的原件已遺失。

本院認為，原、被告各方簽訂的《存量房居間（買賣）合同》均系各方真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應為合法有效。兩原告與
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂的《（出售/出租）委托協(xié)議》亦系雙方真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應為合法有效。結(jié)合上述合同及協(xié)議中對于定金金額、收取、支付方式的約定綜合判斷，可以看出兩原告的本意系委托
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司收取全部定金，而并非
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在本案審理過程中所辯稱的其僅負責收取交房保證金，因此，
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司并未全部履行其義務，故其應繼續(xù)向兩原告交付剩余定金的義務。但根據(jù)《存量房居間（買賣）合同》中的約定，定金應于兩原告將上述房屋將李小林管理使用后，即2015年5月30日后5個工作日時支付，故
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司未于2015年6月5日時向兩原告支付剩余定金，兩原告便應當知道其權(quán)利受到了損害。因此，兩原告向
武漢鏈家宏業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司主張相應權(quán)利的訴訟時效應從2015年6月5日起計算，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》之規(guī)定，本案訴訟時效計算兩年，至2017年6月4日時已經(jīng)過，而《中華人民共和國民法總則》于2017年10月1日起才施行，故本案訴訟時效不適用訴訟時效期間為三年之規(guī)定。而兩原告于2017年10月底才向本院遞交相關(guān)材料主張權(quán)利，因此，兩原告的本次起訴超過了法定的訴訟時效，其已喪失勝訴權(quán)，故對于兩原告的訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，本院對于董某、歐陽永某的訴訟請求全部不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告董某、歐陽永某的全部訴訟請求。
本案案件受理費666元減半收取333元、郵寄費80元，共計413元，由原告董某、歐陽永某自行負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于
湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 閆冬

書記員： 陳明燕