上訴人（原審原告）：蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省穆某某八面通鎮(zhèn)。委托訴訟代理人：曹曉光，山東陸海律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：穆某某正圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省穆某某八面通鎮(zhèn)。法定代表人：梁栐，該公司董事長。???上訴人（原審被告）：穆某某興河商聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省穆某某馬橋河鎮(zhèn)。法定代表人：劉金元，該公司經(jīng)理。

上訴人蔡某某因與被上訴人穆某某正圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、穆某某興河商聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服黑龍江省穆某某人民法院（2016）黑1085民初880號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，對本案進行了審理。本院認為，原審判決已認定上訴人蔡某某與被上訴人穆某某正圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的拆遷違約補償協(xié)議合法有效，故該協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。原審判決在沒有證據(jù)證明被上訴人已將該所涉三處房屋作為回遷房另行安置或者作為商品房另行出售，導(dǎo)致該房屋不能交付給上訴人并辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況下，認定該三處房屋為一般合同之債，上訴人不具有優(yōu)先取得的性質(zhì)，依據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省穆某某人民法院（2016）黑1085民初880號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省穆某某人民法院重審。上訴人蔡某某預(yù)交的二審案件受理費13400元予以退回。

審判長　　姜云虎
審判員　　李仲斌
審判員　　畢　旭

書記員：王嬌嬌