原告：衡水市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心。
法定代表人：劉豐臺(tái)，該管理中心主任。
委托代理人：鄭洪亮，河北人民長(zhǎng)城律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11311201310733020。
委托代理人：何榮起，河北人民長(zhǎng)城律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)，11311199410814529。
被告：李某某，住衡水市。
原告衡水市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心訴被告李某某租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告衡水市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心委托代理人鄭洪亮、何榮起到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚后無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席進(jìn)行審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明：原、被告于2012年1月13日簽訂《廉租住房租賃合同》，合同約定：原告將位于中心大街東側(cè)?？敌^(qū)35號(hào)樓3單元402室及057儲(chǔ)間，建筑面積為50平方米出租給被告使用，自2012年1月15日起至2013年1月15日止，期滿后如被告續(xù)租，應(yīng)經(jīng)原審核單位年度審核通過，否則按原告規(guī)定日期將房屋騰空退換原告；廉租住房租賃保證金為每戶600元，退房時(shí)結(jié)清房租，搬清房?jī)?nèi)所有物品后退還，利息不計(jì)；被告按每68元／月的價(jià)格向原告支付租金，租金交納的方式為提前預(yù)交，每三個(gè)月交納一次，首次一次性交清三個(gè)月全部租金，下次交納租金時(shí)間為上次交納租金期滿前15日，被告逾期支付租金，每逾期一月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算），需按欠租金額的10%支付違約金，并約定租金計(jì)算公式為：欠租違約金=欠租金額×10%×逾期月數(shù)。合同簽訂后，原告依約將位于中心大街東側(cè)，?？敌^(qū)35號(hào)樓3單元402室及057儲(chǔ)間交給被告租用，被告預(yù)交的租房保證金600元。被告按68元／月的價(jià)格向原告交付租金。2013年11月18日，被告與原告辦理退房手續(xù)并將所租房屋返還，被告已付清2013年5月份前的租金，現(xiàn)尚拖欠原告租金共5個(gè)月18天，累計(jì)379.48元。被告預(yù)交的保證金600元原告未退。以上事實(shí)有原告提交的證據(jù)、庭審筆錄在卷為證。

本院認(rèn)為：原、被告解除房屋租賃合同后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算，在被告拖欠廉租住房租賃費(fèi)情況下，按原被告雙方租賃合同約定退房時(shí)先從被告保證金內(nèi)扣除。被告已按雙方合同約定向原告預(yù)交租房保證金600元，其保證金的功能應(yīng)為保證原告租費(fèi)及其設(shè)施的安全。被告欠原告租金379.48元，依雙方約定，原告扣除拖欠租賃費(fèi)后尚有余額，現(xiàn)原告主張要求被告支付拖欠租賃費(fèi)及違約金的訴求無據(jù)可依，顯系不妥，不予采納。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張聯(lián)合 人民陪審員　　蔡媛媛 人民陪審員　　張曉靜

書記員：王湛湘