原告許某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市橋西區(qū)。
被告石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府。
法定代表人劉英杰,鎮(zhèn)長。
住所地石家莊市鹿某區(qū)。
委托代理人陳秀紅,河北重信律師事務(wù)所律師。
原告許某某與被告石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府(以下簡(jiǎn)稱寺家莊鎮(zhèn)政府)合同糾紛一案,本院于2018年8月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告許某某、被告石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府委托代理人陳秀紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告許某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求法院判令被告鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府給付我2017年7月28日起至2018年7月29日在外居住的房屋租賃費(fèi)18000元。訴訟費(fèi)用等其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:2009年9月18日鹿某區(qū)綜治辦委托寺家莊鎮(zhèn)人民政府拆遷原告許某某的房屋及宅基地,使原告至今在外租賃房屋,鎮(zhèn)政府已付到2017年7月28日的房租,剩余的房租至今未給。我多次向鎮(zhèn)政府討要宅基地和租賃房屋費(fèi)用。鎮(zhèn)政府至今未予解決。請(qǐng)求法院判令鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府給付我2017年7月28日至2018年7月29日的房屋租賃費(fèi)用應(yīng)按石家莊現(xiàn)實(shí)的租房標(biāo)準(zhǔn)每月按1500元計(jì)算,以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
被告寺家莊鎮(zhèn)政府辯稱,原告起訴被告主體不合格,所依據(jù)的事實(shí)均不屬實(shí),根據(jù)東良政村其他村民訴東良政村民委員會(huì)的判決書,拆遷安置單位是東良政村委會(huì),原告可以直接訴東良政村委會(huì)分配安置房或索要宅基地,基層法院也應(yīng)當(dāng)參考河北省高級(jí)人民法院(2015)冀民申字第1701號(hào)民事裁定書,對(duì)寺家莊鎮(zhèn)政府職能的認(rèn)定寺家莊鎮(zhèn)政府不能永無休止的作為實(shí)體被告參加訴訟,在國家項(xiàng)目征地過程中鎮(zhèn)政府只是一種技術(shù)性處理,并非拆遷安置的主體,也不負(fù)責(zé)支付各項(xiàng)拆遷費(fèi)用,所以,原告繼續(xù)連續(xù)性訴鎮(zhèn)政府支付租金是錯(cuò)誤的,應(yīng)依法駁回原告的訴求,另外,許某某自稱現(xiàn)住址證據(jù)不足,主張每月1500元索要租金證據(jù)不足,請(qǐng)法庭駁回原告起訴。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2009年10月8日,因修建鐵路拆除了原告位于房屋。2012年7月2日,原告領(lǐng)取了當(dāng)時(shí)的拆遷過渡費(fèi),但原告并未得到相應(yīng)的回遷補(bǔ)償,致使原告直至在外租房居住,對(duì)于原告在外居住,對(duì)于原告在外居住期間的租房費(fèi)用,經(jīng)原告多次起訴,本院均判決由被告支付,且判決也履行。2018年8月,雙方就2017年7月至2018年7月租金的支付事宜協(xié)商未果,原告訴至法院被告支付房屋租賃費(fèi)。
上述事實(shí),由原、被告陳述、驗(yàn)收卡、鹿某區(qū)人民法院判決書、石家莊市中級(jí)人民法院民事判決書、河北省高級(jí)人民法院民事裁定書等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,本院認(rèn)為,2012年9月,原告位于石家莊市鹿某區(qū)拆遷,被告為原告發(fā)放了驗(yàn)收卡,但被告至今未能按照拆遷安置方案的規(guī)定得到相應(yīng)的安置房,致使原告至今在外租房居住,依據(jù)已經(jīng)生效的民事判決書,被告應(yīng)當(dāng)支付原告相應(yīng)的租金費(fèi)用,故對(duì)原告要求被告支付租金的主張,本院予以支持。租金數(shù)額,參照原告實(shí)際居住的地點(diǎn)、承租房屋的面積等因素,按每月1000元較妥。基此,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條、《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條之規(guī)定,判決如下:
被告石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府于本判決生效后十日內(nèi)給付原告許某某房屋租賃費(fèi)12000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)125元,由被告石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 張文卿
書記員: 王曉然
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