原告:許某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市。
委托代理人:張海庭,河北俱時(shí)律師事務(wù)所律師。
被告:王清晨,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市橋西區(qū)。
被告:鄭金奎,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市新華區(qū)。
被告:王淑蘭,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市裕華區(qū)。
被告:王淑紅,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
原告許某某訴被告王清晨、王某某、鄭金奎、王淑蘭、王淑紅確認(rèn)合同效力糾紛一案,本院于2017年4月5日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告許某某及委托代理人張海庭、被告王清晨、王某某、鄭金奎、王淑蘭、王淑紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告許某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求撤銷(xiāo)原告和被告在2016年10月4日簽訂的《協(xié)議書(shū)》;2、被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由:2016年10月4日,原告和五被告在位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路的東明苑小區(qū)2棟1單元1004號(hào)房?jī)?nèi)簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》,由于原告是文盲,并且年事已高,不懂相關(guān)法律規(guī)定,被告王某某在編造簽訂《協(xié)議書(shū)》后就能把房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理在原告一個(gè)人名下的虛假情況,致使原告受欺詐陷入錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),在違背自己本意的情況下在《協(xié)議書(shū)》上簽字。原告在《協(xié)議書(shū)》上簽字和被告欺詐行為有直接的因果關(guān)系。該《協(xié)議書(shū)》與事實(shí)嚴(yán)重不符,并且?guī)讉€(gè)被告無(wú)償剝奪原告的房屋份額,被告王某某、王清晨、王淑蘭都沒(méi)有依約履行贍養(yǎng)原告的義務(wù)。該《協(xié)議書(shū)》是被告王某某一手炮制的陷阱,其目的是為了騙取原告的房屋份額,侵害原告的房屋所有權(quán),被告的行為違背了“誠(chéng)實(shí)信用”的原則。因此,根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,原告要求撤銷(xiāo)《協(xié)議書(shū)》,并追究被告的法律責(zé)任。
被告王清晨辯稱(chēng):我認(rèn)為這次訴訟不是實(shí)事求是,在有些詞句上表達(dá)不正確,我的觀點(diǎn)是家庭糾紛不是敵對(duì)關(guān)系,但從起訴書(shū)上表示出了敵對(duì)觀念,從事實(shí)來(lái)講,從原告定這個(gè)協(xié)議開(kāi)始,從山東叫我姑姑和表妹到石家莊,我當(dāng)時(shí)在飯店請(qǐng)客吃飯,從協(xié)議簽訂到完畢,一直很和睦,炮制這個(gè)協(xié)議我不同意,協(xié)議也不是我一個(gè)人制定出來(lái)的,是全家人同意的,有簽名和按手印,所以說(shuō)王某某一手書(shū)寫(xiě)的,我不同意,對(duì)原告的訴訟我不認(rèn)可。
被告王某某辯稱(chēng):2016年10月4日簽訂的《協(xié)議》是在原告多次要求下產(chǎn)生的,是所有當(dāng)事人經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商根據(jù)實(shí)事求是的原則制定的,其目的是為了原告百年之后所估摸的最終分配方案,是在調(diào)解人見(jiàn)證下產(chǎn)生的?!秴f(xié)議》對(duì)王某某、王淑蘭所購(gòu)買(mǎi)的45平米的產(chǎn)權(quán)大家共認(rèn)歸王某某、王淑蘭所有,此外都是平均的,怎么能說(shuō)騙取原告的份額?原告所述與事實(shí)完全不符。這份協(xié)議是原告多次要求山東的姑姑來(lái)石家莊調(diào)解和分配,其目的是為了原告不在之后不引起糾紛。這個(gè)姑姑和一個(gè)表妹來(lái)到石家莊后,中午很和諧的吃飯,午餐后各自回家,為這件事姑姑和原告進(jìn)行交談,第二天又再次協(xié)商,基本上達(dá)成一致,大家同意由我執(zhí)筆寫(xiě)一下這個(gè)協(xié)議,是大家反復(fù)協(xié)商下來(lái)的這份協(xié)議。在08年的時(shí)候,拆遷之前原告讓我自己掏錢(qián)買(mǎi)房子,我買(mǎi)歸我,我沒(méi)有答應(yīng),老人的財(cái)產(chǎn)是給孩子們的,我不能自己占用。在08年5月20日,又達(dá)成了一次協(xié)議,沒(méi)多久以后,原告認(rèn)為我們沾光了,原告又找到長(zhǎng)安區(qū)李主任進(jìn)行調(diào)解,讓我和王淑蘭負(fù)擔(dān)一年房租費(fèi)及烤火費(fèi),我一共付了6350元。又沒(méi)多久,王淑紅及鄭金奎認(rèn)為給許某某6萬(wàn)不行,要讓房子多平米數(shù),我們買(mǎi)的不能歸個(gè)人,是我們幾個(gè)孩子的,那份協(xié)議不算又要反悔。這個(gè)協(xié)議也沒(méi)有違背原告的本意,關(guān)于分配也是在原告不在之后的問(wèn)題。我認(rèn)為這個(gè)協(xié)議是大家定的,不是我一個(gè)說(shuō)了算的,是大家的共同意思,我原則上不同意撤銷(xiāo)。
被告鄭金奎辯稱(chēng):簽協(xié)議的時(shí)候說(shuō)是可以過(guò)戶到老人的名下,這個(gè)協(xié)議有誤導(dǎo)的意思,關(guān)于出資兩個(gè)人出了9萬(wàn)元買(mǎi)45平米,我認(rèn)為與市價(jià)不符。
被告王淑蘭辯稱(chēng):我母親愿意讓山東的姑姑和聊城的表姐來(lái)調(diào)解,來(lái)了第二天我們又聚在一起,中間調(diào)解過(guò)程很和諧,我姑姑說(shuō)這件事情我不知道能不能解決,如果解決不了就當(dāng)看看原告。這份協(xié)議是王某某起草,我們同意就簽了這個(gè)協(xié)議,我不太知道原告有什么問(wèn)題要求撤銷(xiāo)。關(guān)于房產(chǎn)證也沒(méi)有辦理。
被告王淑紅辯稱(chēng):原告陳述和我所知道的情況一致,都是事實(shí)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下:原告許某某與五被告系母子女關(guān)系。許某某與其丈夫王潤(rùn)身(已故)共有住房一套,坐落于石家莊市中山東路464號(hào)4棟1單元103號(hào),該房屋后被拆遷,另行安置房屋坐落于長(zhǎng)安區(qū)東明苑2棟1單元1004號(hào)。2016年10月4日,許某某、王清晨、王某某、鄭金奎、王淑蘭、王淑紅簽訂《協(xié)議書(shū)》,載明了房屋的出資情況,約定了房屋的分配情況,并約定房產(chǎn)歸屬確定后,兄妹五人要盡心盡力照顧好母親今后的生活,使母親能安享晚年,否則母親有權(quán)收回。
本院認(rèn)為:雙方于2016年10月4日簽訂的《協(xié)議書(shū)》中,將原告原有的份額進(jìn)行了分割,導(dǎo)致原告依該《協(xié)議書(shū)》占有的份額明顯降低,屬顯失公平。原告要求撤銷(xiāo),應(yīng)予支持?;?,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十九條之規(guī)定,判決如下:
撤銷(xiāo)原告許某某、被告王清晨、王某某、鄭金奎、王淑蘭、王淑紅于2016年10月4日簽訂的《協(xié)議書(shū)》。
案件受理費(fèi)80元,由五被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元(收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院,賬號(hào):62×××47,開(kāi)戶行河北銀行華興支行),逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判長(zhǎng) 張敬元
審判員 梁紅卓
人民陪審員 王沛然
書(shū)記員: 彭歡歡
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