原告：諶某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，住廣水市。
被告：武漢佰特物業(yè)管理有限公司。住所地武漢市江岸區(qū)三眼橋路134號。
法定代表人：梅青，經(jīng)理。
被告：武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)三眼橋路134號澳門苑3單元5層1室。
法定代表人方喜昌，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算管理人：湖北磊落律師事務(wù)所.
法定代表人：馮祥文，主任。
原告諶某與被告武漢佰特物業(yè)管理有限公司、被告武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月22日受理后審查認(rèn)為，本案與（2016）鄂1381民初785號民事判決為同一種類，且原告諶某的請求成立。
另查明：2012年3月29日武漢佰特物業(yè)管理有限公司名稱變更為武漢昌某佰特工貿(mào)有限公司。
2017年2月20日廣水市法院受理了武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算申請，并指定湖北磊落律師事務(wù)所擔(dān)任武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算管理人。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十四條第四項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第八十條的規(guī)定，裁定如下：

本案適用（2016）鄂1381民初785號民事判決。
即一，被告武漢昌某佰特工貿(mào)有限公司給付原告諶某2015年8月1日至2016年8月31日經(jīng)營用房租金58632元、支付違約金(自2015年8月1日按年租金額55183元，依日萬分之三計算至本判決生效確定的履行之日止)。
二,被告武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述第一項承擔(dān)一般保證責(zé)任。
上述確定的履行義務(wù)于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，款匯本院結(jié)算帳戶（戶名廣水市人民法院，帳號82×××59，開戶行湖北廣水農(nóng)村商業(yè)銀行北郊支行）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1427元，由被告武漢昌某佰特工貿(mào)有限公司、武漢昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于隨州市中級人民法院。

審判員　余　月

書記員：廖建剛